Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Градостроительный план земельного участка разработка по России

Получение ГПЗУ

Получим градостроительный план уже «завтра»

и внесем изменения в ПЗЗ

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Подготовим проект планировки территории
Подготовим проект межевания территории
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ
Получим ГПЗУ

Какие сведения содержатся в ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это отдельный вид специального документа, дающий разрешение на возведение дома или иного строения, относящегося к объектам капстроительства. Если любой из объектов будет возведён без оформления этого документа, то такое строение будет признано самовольным и может подлежать сносу.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ градостроительный план — это текстово-схематический документ. В нём отражена территория, в пределах которой можно будет возвести дом и иные вспомогательные постройки без нарушений допустимых строительных норм и правил.

План земельного участка (ГПЗУ) включает в себя информацию о (об):

  • месте расположения ЗУ;
  • наличии полученного разрешения на строительство;
  • плотности и проценте застройки;
  • максимально возможном количестве этажей и высоте здания;
  • наличии охранной зоны и ограничений в виде установленных сервитутов;
  • находящихся на участке уже построенных ранее зданиях и сооружениях;
  • иных рекомендациях в процессе строительства.

ГПЗУ необходим не только для получения разрешения на возведение объекта, но и для того, чтобы правильно выбрать место строительства, поэтому в нём обязательно отражают информацию о месте размещения здания или сооружения с учётом того, чтобы:

  • оно находилось на установленном законе рациональном расстоянии от других расположенных по соседству строений;
  • не были нарушены противопожарные нормы и правила;
  • были соблюдены условия утверждённых в местных органах власти правил застройки и проекта планировки территории;
  • постройка не находилась близко к ЛЭП, газопроводам и другим опасным техногенным зонам, а также рядом с осыпающимися склонами, разрастающимися оврагами, разливающимися реками и иными водоёмами.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Какие сведения содержатся в ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это отдельный вид специального документа, дающий разрешение на возведение дома или иного строения, относящегося к объектам капстроительства. Если любой из объектов будет возведён без оформления этого документа, то такое строение будет признано самовольным и может подлежать сносу.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ градостроительный план — это текстово-схематический документ. В нём отражена территория, в пределах которой можно будет возвести дом и иные вспомогательные постройки без нарушений допустимых строительных норм и правил.

План земельного участка (ГПЗУ) включает в себя информацию о (об):

  • месте расположения ЗУ;
  • наличии полученного разрешения на строительство;
  • плотности и проценте застройки;
  • максимально возможном количестве этажей и высоте здания;
  • наличии охранной зоны и ограничений в виде установленных сервитутов;
  • находящихся на участке уже построенных ранее зданиях и сооружениях;
  • иных рекомендациях в процессе строительства.

ГПЗУ необходим не только для получения разрешения на возведение объекта, но и для того, чтобы правильно выбрать место строительства, поэтому в нём обязательно отражают информацию о месте размещения здания или сооружения с учётом того, чтобы:

  • оно находилось на установленном законе рациональном расстоянии от других расположенных по соседству строений;
  • не были нарушены противопожарные нормы и правила;
  • были соблюдены условия утверждённых в местных органах власти правил застройки и проекта планировки территории;
  • постройка не находилась близко к ЛЭП, газопроводам и другим опасным техногенным зонам, а также рядом с осыпающимися склонами, разрастающимися оврагами, разливающимися реками и иными водоёмами.

Документы для получения градостроительного плана

ГрК РФ обязывает перед получением ГПЗУ подготовить соответствующее заявление установленной формы и приложить к нему:

  • документ, подтверждающий, что ЗУ находится у застройщика в собственности или в долгосрочной аренде;
  • паспортные данные физического лица, подавшего заявление;
  • выписку из единого гос. реестра недвижимости, подтверждающая постановку ЗУ на учёт;
  • топографический план, который поможет правильно оформить ГПЗУ и избежать иных непредвиденных затрат.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

В каждом регионе России могут действовать свои правила, которыми руководствуются регистрационные органы, поэтому они могут потребовать предоставления некоторых иных документов в соответствии с установленными там нормами.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Место получения ГПЗУ и срок его действия

Получить градостроительный план земельного участка по России можно в МФЦ того населённого пункта, на территории которого был зарегистрирован ЗУ. МФЦ самостоятельно направляет пакет документов в отделение градостроительства и архитектуры, находящееся при местном органе самоуправления.

Действует указанный документ после его выдачи не более 36 месяцев, после чего пользоваться им нельзя.

Возможные ошибки, которые могут привести к отказу в выдаче ГПЗУ

Если вы не являетесь специалистом в области градостроительного законодательства и хотели бы быстро получить градостроительный план, то с большой вероятностью можете допустить ошибки, которые приведут к отказу в выдаче этого документа.

К таким ошибкам можно отнести:

  • неправильно собранный пакет документов и неверно подготовленная для него информация;
  • использование ЗУ, на котором нельзя по закону проводить строительно-монтажные работы;
  • несоответствие документов требованиям законодательства;
  • отсутствие данных о регистрации ЗУ в ЕГРН;
  • несоответствие установленных кадастровых границ ЗУ реальным границам, указанным в документах;
  • многие другие нарушения норм и правил, установленных ГрК РФ.

Куда обратиться за помощью в получении ГПЗУ

Чтобы не получить отказ контролирующего государственного органа,разработку градостроительного плана земельного участка предлагаем доверить разбирающимся в нормах законодательства квалифицированным специалистам компании ООО «ГеоГлобал». Стоимость услуги будет зависеть от размера ЗУ и статуса его правообладателя. Позвонив по указанным на сайте телефонам или оставив соответствующую онлайн-заявку, вы можете рассчитывать на быстрый звонок нашего специалиста, после которого вы сможете получить консультацию, оговорить стоимость услуги и все нюансы её оформления. Сроки выполнения работ и их качество нами гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип