Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

ГПЗУ земельного участка

Получение ГПЗУ

Получим градостроительный план уже «завтра»

и внесем изменения в ПЗЗ

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Подготовим проект планировки территории
Подготовим проект межевания территории
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ
Получим ГПЗУ

Состав ГПЗУ

В Градостроительном плане ЗУ отражаются:

  • общие границы территории, на которой будет возводиться здание или сооружение;
  • границы участка;
  • зоны территорий чужой земли;
  • информация о размещении на земельном участке охраняемых объектов культурного наследия;
  • информация о минимальных отступах от границы земельного надела до тех ЗУ, на которых строительство не разрешается;
  • технические условия, подтверждающие возможность подключения построенного здания и сооружения к коммуникационным сетям;
  • информация о распространяемом на территорию застройки градостроительного регламента с учётом видов разрешённого использования этого участка;
  • другие данные, установленные нормами.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Состав ГПЗУ

В Градостроительном плане ЗУ отражаются:

  • общие границы территории, на которой будет возводиться здание или сооружение;
  • границы участка;
  • зоны территорий чужой земли;
  • информация о размещении на земельном участке охраняемых объектов культурного наследия;
  • информация о минимальных отступах от границы земельного надела до тех ЗУ, на которых строительство не разрешается;
  • технические условия, подтверждающие возможность подключения построенного здания и сооружения к коммуникационным сетям;
  • информация о распространяемом на территорию застройки градостроительного регламента с учётом видов разрешённого использования этого участка;
  • другие данные, установленные нормами.

Для каких целей нужен ГПЗУ

Каждому земельному участку (далее ЗУ) присваивается свой кадастровый номер. Чтобы начать строительство коммерческого или производственного здания и сооружения, необходимо разработать градостроительный план земельного участка (далее ГПЗУ).Благодаря ему фиксируется возможность возведения на конкретной территории объекта недвижимости. При этом учитываются возможные ограничения.

ГПЗУ позволяет собственнику земельного надела или застройщику определить возможности возведения на нём объекта недвижимости. От этого зависит дальнейшая выплата налогов, а также рыночная или кадастровая стоимость земли.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Проектом планировки ЗУ и правилами его застройки (ПЗЗ) устанавливаются режимы и параметры землепользования и соответствующие ограничения. ГПЗУ земельного участка не может их отменить или заменить, т. к. это в первую очередь технический документ, в котором собрана информация из иных источников и определяются границы территорий с особыми условиями использования.

ГПЗУ обязателен для разработки проектной документации, при планировании работ по возведению нового объекта капстроительства, реконструкции старых зданий или сооружений. Он понадобится при получении разрешения на строительство, во время проведения строительных экспертиз, а также для составления актов при введении объекта в эксплуатацию.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Кем и как выдаётся ГПЗУ

Получение ГПЗУ — это последняя стадия подготовки пакета градостроительных документов. Подать заявление о получении градостроительного плана может не только собственник пустого или застроенного ЗУ, но и его представитель на основании полученной доверенности. Сделать это можно лично или путём электронного обращения в МФЦ. Услуга по выдаче ГПЗУ госпошлиной не облагается.

ГПЗУ готовится и выдаётся уполномоченным представителем того регионального органа местного самоуправления, на учёте которого находится земельный надел. Форма этого документа установлена приказом МС и ЖКХ № 400/пр от 06.06.2012 года.

После поступления заявления сотрудники местного органа власти должны рассмотреть его не позднее 20 рабочих дней. Полученный градостроительный план действует в течение 36 месяцев и может использоваться для подготовки проектных документов или разрешения на строительство объектов недвижимости. По истечении трёх лет использовать ГПЗУ нельзя. Если строительство затянулось, то получать градостроительный план нужно по-новому.

К чему приведёт отсутствие ГПЗУ

Собственникам ЗУ, которые являются заказчиками строительства объекта недвижимости, а также застройщикам в процессе реализации проекта ГПЗУ нужно постоянно следить за правильностью реализации его параметров. Если данные в проектно-сметной документации будут отличаться от характеристик, указанных в градостроительном плане ЗУ, то это может привести не только к задержке начала строительства, но и к удорожанию общей стоимости проекта, т. к. для получения разрешения на начало строительно-монтажных работ надо будет вносить исправления, что потребует дополнительных финансовых вложений.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Если параметры возведённого строения не будут соответствовать параметрам, указанным в ГПЗУ, то застройщик не сможет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В этой ситуации могут потребоваться немалые затраты на проведение дополнительных работ, что может сделать проект нерентабельным.

Помощь в получении ГПЗУ

Чтобы избежать дополнительных финансовых затрат рекомендуем не пытаться получить градостроительный план своими силами. Сэкономив деньги на обращение к специалисту, вы можете получить отказ в выдаче градостроительного плана на ваш земельный участок по причине несоответствия документов требованиям законодательства, наличия в документах недостоверных или неполных данных, исправлений или ошибок.

Выполнить градостроительный план земельного участка быстро и качественно помогут опытные сотрудники ООО «ГеоГлобал». Для этого вам достаточно позвонить по указанным на сайте телефонам или заполнить предложенную электронную анкету. После заключения договора с нашей компанией вам не нужно будет самостоятельно заниматься сбором документов, стоять в очередях для их сдачи и ждать получения положительного ответа.Наши специалисты без вашего присутствия отправят все документы и в самые короткие сроки получат ГПЗУ. После этого вы можете приступить к запланированным монтажно-строительным работам на принадлежащем вам земельном участке.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип