Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Градостроительно-земельная комиссия

В каких случаях разработка ППТ обязательна

В ноябре 2010 года Московское Правительство приняло Постановление № 1019-ПП, на основе которого начала действовать Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) и был утверждён её состав.

ГЗК создали для оперативного и правильного решения вопросов, связанных с:

  • земельными отношениями;
  • выдачей разрешений на возведение, реконструкцию и снос объектов жилой, коммерческой и производственной недвижимости;
  • осуществлением всех видов строительных и реконструкционных работ на объектах кап. строительства;
  • инвестиционной деятельностью в земельной и строительной отрасли;
  • проведением мероприятий по сохранению выявленных и действующих объектов культурного наследия, относящихся к недвижимому имуществу.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

В каких случаях разработка ППТ обязательна

В ноябре 2010 года Московское Правительство приняло Постановление № 1019-ПП, на основе которого начала действовать Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) и был утверждён её состав.

Этот документ обязательно разрабатывается в случае возведения или реконструкции:

  • объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  • линейных объектов. Исключение составляют в соответствии с Законом МО № 124/2014-ОЗ теплотрассы, электросети с напряжением до 20 кВ, газопроводы, работающие под давлением не более 1,2 Мпа.

Регламент работы ГЗК

Этот постоянно функционирующий орган, подчиняющийся московскому Правительству, действует на основании утверждённого председателем комиссии регламента. Её работой руководит мэр столицы, а в его отсутствие определённый председателем один из заместителей. Свои заседания ГЗК проводит не реже двух раз в течение месячного срока. Дату назначает председатель ГЗК или его заместитель. Они же вместе с представителями рабочих групп по направлениям деятельности и секретарём комиссии готовят обсуждаемые затем вопросы.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Вопросы могут выноситься на рассмотрение только после получения заключения от заинтересованных представителей органов исполнительной власти в соответствии с возложенной на них законом компетенцией.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Документы, необходимые для подачи в ГЗК

Рассматриваться на комиссии могут вопросы только в отношении тех объектов недвижимости, которые были оформлены в соответствии с ГрК РФ и имеют ГПЗУ.

На первом этапе проектировщик или заказчик готовит и отправляет на имя Главного архитектора Москвы письмо-заявку, в котором просит включить в повестку рассмотрения проектных документов материалы архитектурно-градостроительного решения.

В заявлении указывают:

  • название объекта капстроительства или реконструкции и его адрес;
  • наименование организации-заказчика, данные о её руководителе и контактные телефоны;
  • наименование проектировщика, информацию о его руководителе, авторском коллективе и контактные телефоны;
  • документы, которые берутся за основу для разработки:
    • номер ГПЗУ или номер протокола ГЗК, в котором размещена информация с указанием оформления (ГПЗУ);
    • кадастровый номер ЗУ.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Посылать в комиссию нужно только действующий ГПЗУ с приложением к нему копии или выписки из протокола ГЗК о выпуске ГПЗУ.

  • наличие разработанных градостроительных документов на ЗУ, где будет вестись строительство;
  • заключения и разрешения, полученные ранее от исполнительных органов или комиссий.

Вместе с заявлением в комиссию отправляют изготовленный в формате А4 буклет графических материалов, к которым относят:

  • пояснительную записку;
  • генеральный и ситуационный планы;
  • фотофиксацию объекта вместе со встройкой компьютерной модели в фотопанораму;
  • развёртки и разрезы объекта;
  • варианты фасадов и их фрагменты;
  • основные ТЭП;
  • планы этажей;
  • план кровли;
  • материалы из ППТ, который находится в разработке или уже утверждён.

Вместе с градостроительным макетом, на котором изображены окружающие застройки, в ГЗК ещё направляют планшеты (1000 на 1400 мм), включающие такие разделы, как благоустройство и транспортная схема территории.

По требованию комиссии для рассмотрения вопроса могут понадобиться образцы отделочных материалов и фрагменты фасадов.

Заявления вместе со всеми приложенными документами нужно сдать в канцелярию Москомархитектуры. На копии заявки должностное лицо канцелярии делает пометку о приёме документации.

Вместе с копией заявки в Управление Архитектурного совета на CD, DVD-диске или USB- накопителе следует направить копию ГПЗУ, буклет и презентацию доклада, которая должна иметь соответствующие вид и структуру.

Действия комиссии после принятия решения

После принятия решения секретарь ГЗК в пятидневный срок подписывает протокол заседания. После этого принятое решение вступает в силу и обязательно для выполнения представителями всех столичных органов исполнительной власти.

Копию протокола в семидневный срок после подписания направляют заинтересованной организации и представителям органов исполнительной власти.

Помощь специалистов при обращении в ГЗК

Если ваша компания планирует возведение или реконструкцию объекта недвижимости на территории Москвы, то следует сначала найти информацию о работе градостроительно-земельной комиссии Москвы на сайте мэра столицы. После этого необходимо заняться подготовкой и оформлением необходимых документов. Сделать это без знаний норм градостроительного законодательства довольно сложно, поэтому обратиться за помощью в данном вопросе предлагаем к квалифицированным специалистам нашей компании ООО «ГеоГлобал». Мы имеем большой опыт обращения в ГЗК Москвы и получения от этого государственного органа положительных решений. После вашего звонка по указанным на сайте телефонам или после заполнения онлайн-заявки наш специалист свяжется в любое удобное для вас время, заключим договор о сотрудничестве. Качество услуг и сроки выполнения гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип