Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Исходно-разрешительная документация в строительстве

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

ИРД в строительстве

Чтобы получить разрешение от государственных контролирующих организаций на строительство коммерческого здания или сооружения, а также многоквартирного жилого дома, недостаточно в соответствии с Постановлением Правительства № 87 только разработать проектные документы. Следует подготовить и согласовать другую исходно-разрешительную документацию.

Любое обращение заинтересованной компании в различные регулирующие органы связано сегодня с длительным и трудным процессом, который может затягиваться ответственными должностными лицами по причине несовершенства законодательства и недостатка информации у заявителей об актуальных нормах.

Наша компания ООО «ГеоГлобал» при оказании услуг по получению исходно - разрешительной документации (ИРД) на большинстве из этапов сталкивались с различными проблемами. Мы смогли выйти на качественно новый уровень, что обусловлено наличием знаний многих нюансов процесса согласования. Теперь наши сотрудники знают, как составить любые нужные для строительства документы с учётом наличия негласных требований и правил, поэтому мы сможем получить положительное заключение в самые сжатые сроки.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

ИРД в строительстве

Чтобы получить разрешение от государственных контролирующих организаций на строительство коммерческого здания или сооружения, а также многоквартирного жилого дома, недостаточно в соответствии с Постановлением Правительства № 87 только разработать проектные документы. Следует подготовить и согласовать другую исходно-разрешительную документацию.

Любое обращение заинтересованной компании в различные регулирующие органы связано сегодня с длительным и трудным процессом, который может затягиваться ответственными должностными лицами по причине несовершенства законодательства и недостатка информации у заявителей об актуальных нормах.

Наша компания ООО «ГеоГлобал» при оказании услуг по получению исходно - разрешительной документации (ИРД) на большинстве из этапов сталкивались с различными проблемами. Мы смогли выйти на качественно новый уровень, что обусловлено наличием знаний многих нюансов процесса согласования. Теперь наши сотрудники знают, как составить любые нужные для строительства документы с учётом наличия негласных требований и правил, поэтому мы сможем получить положительное заключение в самые сжатые сроки.

Что представляет собой ИРД в строительстве?

ИРД в строительстве, что это и какие документы вам необходимо иметь?Ответ на этот вопрос можно получить в статьях 44- 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). В первую очередь, это комплект документов, благодаря которому после предпроектной проработки зданий или сооружений и земельного участка (ЗУ), на котором они находятся, можно получить разрешение на проведение градостроительной деятельности.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Этапы получения ИРД

Оформлять и получать исходно-разрешительную документацию Градостроительный кодекспозволяет поэтапно, поэтому наши специалисты предлагают ряд следующих услуг.

Разработка и получение ГПЗУ

ГПЗУ — это основополагающий документ, без которого невозможно разработать проектную документацию. Чтобы разработать ГПЗУ, вам понадобятся:

    • наличие топографической съёмки ЗУ в масштабе 1 к 500 на 1 к 2000;
    • копии:
      • документов, подтверждающих право собственности на ЗУ и удостоверяющих личности собственников ЗУ;
      • кадастрового паспорта;
      • техпаспорта на находящиеся на территории ЗУ объекты.

Градостроительный план включает в себя:

    • границы ЗУ;
    • наличие предельных параметров земельного надела, за территорией которого строительство запрещено;
    • информация о (об):
      • видах разрешённого использования ЗУ;
      • регламенте градостроения;
      • допустимости деления территории на отельные ЗУ;
      • расположении на территории построенных объектов;
      • условиях подключения к инженерно-коммуникационным сетям.

Создание ППТ

Благодаря проекту планировки территории выделяются параметры планируемого развития и элементы планировочной структуры.В состав ППТ входит основная часть, которая подлежит обязательному утверждению, и обосновывающая её документация, указанная в ст. 42 Гр К РФ.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Подаваемый пакет документов должен быть заверен заказчиком или уполномоченным им должностными лицом.

Разработка проектной документации

На все объекты капстроительства (непроизводственные, линейные и производственные), независимо от их назначения, необходимо разрабатывать свой пакет проектной документации, которая включает в себя:

  • поясняющую этапы строительства записку;
  • проект организации строительных работ, сноса или демонтажа находящихся на ЗУ ненужных объектов;
  • смету проведения строительно-монтажных и реконструкционных работ объекта и принятые архитектурные решения;
  • схему планировки ЗУ и расположения на нём инженерно-технических сетей;
  • мероприятия по:
    • противопожарной безопасности;
    • охране окружающей среды;
    • обеспечению доступа инвалидов.
  • иную документацию, предусмотренную нормативными актами в сфере строительства.

Проведение экспертизы проектной документации

Перед началом использования пакета проектных документов и проведённых до этого инженерно-геологических исследований необходимо обязательно пройти их государственную экспертизу, благодаря которой обеспечивается безопасность вводимого в эксплуатацию объекта капстроительства.

Чем сложнее объект капстроительства и чем больше в нём документации, тем большим будет срок проведения экспертизы. В общей сложности он не может превышать трёх календарных месяцев.

В результате проведённого аудита документов заинтересованная компания получает или положительное заключение о соответствии проектных документов нормам законодательства, или отказ в их согласовании.

Отказ можно оспорить в суде. Если же выявленные нарушения были устранены, то можно повторно подать документы для проведения экспертизы.

Получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ

Этот вид ИРД документации подтверждает, что все собранные документы соответствуют ГПЗУ. Разрешение даёт право на осуществление строительно-монтажных, реконструкционных работ или на проведение капремонта. Чтобы получить разрешение, следует направить письменное заявление установленной формы в федеральный орган исполнительный власти или в орган местного самоуправления и обязательно приложить к нему перечень документов, указанных в ст. 51 Гр К РФ.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Проверка пакета документов проводится контролирующим органом в течение десятидневного срока с момента их регистрации. После сверки всех документов со списком, указанным в законе, и проверки соответствия схемы ЗУ и проектной документации выдаётся положительное разрешение на возведение всего объекта в целом или на поэтапное проведение строительства.

Помощь специалистов в получении ИРД

Если вы получите отказ в выдаче разрешения, то его можно обжаловать в суде. Но стоит ли тратить время на хождение по судебным инстанциям и на уплату судебных издержек, если можно обратиться к профессионалам? После звонка по указанным на сайте телефонам или подачи онлайн-заявки наш специалист свяжется в удобное для вас время, оговорит сроки и стоимость заказа, которые будут зависеть от объёма собираемых и заполняемых бумаг и сложности объекта строительства. Качество услуги и соблюдение оговорённых сторонами сроков при получении исходно-разрешительной документации на строительство мы гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЭКС-ПРО ООО

Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Компания «ЮРИСТИ» ООО

Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип