Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Исходно-разрешительная документация в строительстве

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

ИРД в строительстве

Чтобы получить разрешение от государственных контролирующих организаций на строительство коммерческого здания или сооружения, а также многоквартирного жилого дома, недостаточно в соответствии с Постановлением Правительства № 87 только разработать проектные документы. Следует подготовить и согласовать другую исходно-разрешительную документацию.

Любое обращение заинтересованной компании в различные регулирующие органы связано сегодня с длительным и трудным процессом, который может затягиваться ответственными должностными лицами по причине несовершенства законодательства и недостатка информации у заявителей об актуальных нормах.

Наша компания ООО «ГеоГлобал» при оказании услуг по получению исходно - разрешительной документации (ИРД) на большинстве из этапов сталкивались с различными проблемами. Мы смогли выйти на качественно новый уровень, что обусловлено наличием знаний многих нюансов процесса согласования. Теперь наши сотрудники знают, как составить любые нужные для строительства документы с учётом наличия негласных требований и правил, поэтому мы сможем получить положительное заключение в самые сжатые сроки.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

ИРД в строительстве

Чтобы получить разрешение от государственных контролирующих организаций на строительство коммерческого здания или сооружения, а также многоквартирного жилого дома, недостаточно в соответствии с Постановлением Правительства № 87 только разработать проектные документы. Следует подготовить и согласовать другую исходно-разрешительную документацию.

Любое обращение заинтересованной компании в различные регулирующие органы связано сегодня с длительным и трудным процессом, который может затягиваться ответственными должностными лицами по причине несовершенства законодательства и недостатка информации у заявителей об актуальных нормах.

Наша компания ООО «ГеоГлобал» при оказании услуг по получению исходно - разрешительной документации (ИРД) на большинстве из этапов сталкивались с различными проблемами. Мы смогли выйти на качественно новый уровень, что обусловлено наличием знаний многих нюансов процесса согласования. Теперь наши сотрудники знают, как составить любые нужные для строительства документы с учётом наличия негласных требований и правил, поэтому мы сможем получить положительное заключение в самые сжатые сроки.

Что представляет собой ИРД в строительстве?

ИРД в строительстве, что это и какие документы вам необходимо иметь?Ответ на этот вопрос можно получить в статьях 44- 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). В первую очередь, это комплект документов, благодаря которому после предпроектной проработки зданий или сооружений и земельного участка (ЗУ), на котором они находятся, можно получить разрешение на проведение градостроительной деятельности.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Этапы получения ИРД

Оформлять и получать исходно-разрешительную документацию Градостроительный кодекспозволяет поэтапно, поэтому наши специалисты предлагают ряд следующих услуг.

Разработка и получение ГПЗУ

ГПЗУ — это основополагающий документ, без которого невозможно разработать проектную документацию. Чтобы разработать ГПЗУ, вам понадобятся:

    • наличие топографической съёмки ЗУ в масштабе 1 к 500 на 1 к 2000;
    • копии:
      • документов, подтверждающих право собственности на ЗУ и удостоверяющих личности собственников ЗУ;
      • кадастрового паспорта;
      • техпаспорта на находящиеся на территории ЗУ объекты.

Градостроительный план включает в себя:

    • границы ЗУ;
    • наличие предельных параметров земельного надела, за территорией которого строительство запрещено;
    • информация о (об):
      • видах разрешённого использования ЗУ;
      • регламенте градостроения;
      • допустимости деления территории на отельные ЗУ;
      • расположении на территории построенных объектов;
      • условиях подключения к инженерно-коммуникационным сетям.

Создание ППТ

Благодаря проекту планировки территории выделяются параметры планируемого развития и элементы планировочной структуры.В состав ППТ входит основная часть, которая подлежит обязательному утверждению, и обосновывающая её документация, указанная в ст. 42 Гр К РФ.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Подаваемый пакет документов должен быть заверен заказчиком или уполномоченным им должностными лицом.

Разработка проектной документации

На все объекты капстроительства (непроизводственные, линейные и производственные), независимо от их назначения, необходимо разрабатывать свой пакет проектной документации, которая включает в себя:

  • поясняющую этапы строительства записку;
  • проект организации строительных работ, сноса или демонтажа находящихся на ЗУ ненужных объектов;
  • смету проведения строительно-монтажных и реконструкционных работ объекта и принятые архитектурные решения;
  • схему планировки ЗУ и расположения на нём инженерно-технических сетей;
  • мероприятия по:
    • противопожарной безопасности;
    • охране окружающей среды;
    • обеспечению доступа инвалидов.
  • иную документацию, предусмотренную нормативными актами в сфере строительства.

Проведение экспертизы проектной документации

Перед началом использования пакета проектных документов и проведённых до этого инженерно-геологических исследований необходимо обязательно пройти их государственную экспертизу, благодаря которой обеспечивается безопасность вводимого в эксплуатацию объекта капстроительства.

Чем сложнее объект капстроительства и чем больше в нём документации, тем большим будет срок проведения экспертизы. В общей сложности он не может превышать трёх календарных месяцев.

В результате проведённого аудита документов заинтересованная компания получает или положительное заключение о соответствии проектных документов нормам законодательства, или отказ в их согласовании.

Отказ можно оспорить в суде. Если же выявленные нарушения были устранены, то можно повторно подать документы для проведения экспертизы.

Получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ

Этот вид ИРД документации подтверждает, что все собранные документы соответствуют ГПЗУ. Разрешение даёт право на осуществление строительно-монтажных, реконструкционных работ или на проведение капремонта. Чтобы получить разрешение, следует направить письменное заявление установленной формы в федеральный орган исполнительный власти или в орган местного самоуправления и обязательно приложить к нему перечень документов, указанных в ст. 51 Гр К РФ.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Проверка пакета документов проводится контролирующим органом в течение десятидневного срока с момента их регистрации. После сверки всех документов со списком, указанным в законе, и проверки соответствия схемы ЗУ и проектной документации выдаётся положительное разрешение на возведение всего объекта в целом или на поэтапное проведение строительства.

Помощь специалистов в получении ИРД

Если вы получите отказ в выдаче разрешения, то его можно обжаловать в суде. Но стоит ли тратить время на хождение по судебным инстанциям и на уплату судебных издержек, если можно обратиться к профессионалам? После звонка по указанным на сайте телефонам или подачи онлайн-заявки наш специалист свяжется в удобное для вас время, оговорит сроки и стоимость заказа, которые будут зависеть от объёма собираемых и заполняемых бумаг и сложности объекта строительства. Качество услуги и соблюдение оговорённых сторонами сроков при получении исходно-разрешительной документации на строительство мы гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип