Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Изменение ври земельного участка

Поменяем категорию участка уже «завтра»

и определим возможность изменения

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Проанализируем схемы ген.планов и других документов.

3 Проведем публичные слушания.

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Обеспечим грамотную подачу заявления
Соберем пакет документов о смене ВРИ
Получаем решение о смене ВРИ ЗУ
В случае отказа, обжалуем его в судебной инстанции
Принятое заявление отправляем в Росреестр
В течении 5 дней получаем уведомление о готовности

Изменение ВРИ земельного участка

Любое строительство возможно только после оформления права пользования земельным участком (ЗУ) и тщательной подготовки проектной документации. Любой участок земли можно использовать только в соответствии с видом разрешённого использования (ВРИ), который определяет правовой статус надела.

Каждому ЗУ присваивается один или несколько видов возможного использования: основной, условно-разрешённый и вспомогательный. Земельные участки можно использовать не только под индивидуальное жилищное строительство, под ведения личного подсобного хозяйства, для дачного строительства, а также для огородничества и садоводства, но и под возведения коммерческой недвижимости.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Рядом с площадкой аэропорта находятся различные системы и коммуникации, предназначенные для обеспечения его нормального функционирования.

В случае возведения здания, сооружения или иного объекта вблизи аэродрома необходимо обратиться в Росавиацию для согласования с аэропортом Шереметьево.

Перед началом этой обязательной процедуры необходимо ознакомиться с требованиями закона и установленными правилами и убедиться в том, что объект не будет мешать полётам и создавать опасность для окружающих людей.

Компания ООО «ГеоГлобал» занимается получением разрешения для всех строительных объектов на разных этапах и в максимально короткие сроки!

С кем мы сотрудничаем

Мы предлагаем свои услуги для застройщиков, которые возводят жилые дома, строения и любые другие объекты:

  • имеющие высоту более 50 метров над уровнем земли;
  • находящиеся в радиусе 30-километровой зоны от центральной точки аэродрома;
  • деятельность которых будет оказывать негативное влияние на видимость полётов, работу приборов и коммуникаций;
  • отличающиеся экологическим неблагополучием и взрывоопасностью.

На любое строительство в приаэродромной зоне потребуется согласование с аэропортом Шереметьево, поэтому оно не должно противоречить нормам законодательства.

Когда может понадобиться изменение ВРИ ЗУ

Если собственник участка хотел бы использовать его в тех целях, которые первоначально не были указаны в кадастровом реестре, то нужно получить разрешение на изменение ВРИ. Причиной изменения могут быть не только возведение на ЗУ, используемого под ИЖС, многоквартирного жилого дома, но и строительство на ЗУ для ЛПХ коммерческих зданий, предназначенных для получения прибыли.

Если своевременно не внести изменения, то после возведения объекта его нельзя будет подарить, продать, завещать, использовать в качестве залога. Если же контролирующие органы обнаружат нецелевое использование земли, то её собственник может быть оштрафован. Без наличия изменений на таком участке нельзя будет легально заниматься бизнесом.

Все вопросы изменения ВРИ участка регламентируются нормами Земельного и Градостроительного кодексов, ФЗ № 218, ФЗ № 221, а также НПА муниципальных образований, утверждающих ПЗЗ территорий.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Алгоритм действий при смене ВРИ

Изменить вид разрешённого использования можно путём:

  • подачи заявления в адрес главы администрации населённого пункта, на территории которой находится ЗУ. Вместе с заявлением подаётся пакет подтверждающих документов о смене ВРИ на вспомогательный вид ЗУ, который предусмотрен местным ПЗЗ;
  • проведения общественных слушаний, к которым привлекаются специалисты государственных структур и муниципалитета. В процессе этой процедуры принимается решение об изменении вида разрешённого использования с обычного на условно-разрешенный или о выдаче нового разрешительного документа, не предусмотренного ПЗЗ данной территории.

Порядок изменения ВРИ земельного участка и последовательность проводимых процедур утверждены административным регламентом. Ознакомиться с этим регламентом можно после посещения официального сайта местной администрации.

Внесение изменений путём подачи заявления в адрес руководства местной администрации включает в себя следующий алгоритм действий:

  • Сначала пишется заявление на имя главы местной администрации о смене одного ВРИ на другой. В ходатайстве указывается причина проводимой процедуры.
  • Одновременно с поданным ходатайством надо собрать пакет предусмотренных законом документов, к которым относятся паспорт, документы, подтверждающие право собственности или владения ЗУ и на находящихся на нём построек, выписка из Единого госррестра недвижимости, схемы и планы, позволяющие увидеть ЗУ на местности. По решению местного органа власти пакет документов может быть дополнен.
  • После принятия заявления и документов происходит рассмотрение. Решение о смене ВРИ ЗУ может быть положительным или отрицательным. Оно излагается в письменной форме. Отказ можно обжаловать в судебной инстанции.
  • Принятое администрацией решение направляется в соответствующий территориальный орган Росреестра, который в течение пятнадцати рабочих дней вносит изменения в Госреестр. После внесения изменений в течение пяти дней происходит уведомление заявителя.

Если независимо от причины в предусмотренные законом сроки изменения в Госрреестра не были внесены, то заинтересованное лицо вправе самостоятельно направить ходатайство в отделение Росреестра, сотрудники которого обязаны завершить процесс изменения ВРИ земли.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Если на территории ЗУ было возведено и впоследствии зарегистрировано капстроение, то перед сменой вида разрешённого использования нужно обязательно сменить функциональное назначения здания на тот вид, который будет соответствовать новой цели использования земли.

Как не получить отказ при изменении ВРИ ЗУ ?

Законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий перечень причин, в соответствии с которыми может последовать отказ: в изменении ВРИ. Например отсутствие необходимых документов и наличия в них помарок и исправлений.

Чтобы не получить отказ и правильно оформить необходимые документы, эту работу следует доверить квалифицированным сотрудникам ООО «ГеоГлобал». Для этого позвоните по указанным на сайте телефонам или заполните имеющуюся там заявку. Перед заключением договора вы получите консультацию специалиста о перспективах смены статуса земельного участка и о возможных нюансах при подготовке и подаче документов. После заключения с нами договора вы получаете гарантию качественного и быстрого рассмотрения вашего вопроса, в результате которого в оговоренные сторонами сроки вы получите разрешительный документ и сможете осуществить все запланированные действия на своём земельном участке.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип