Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Изменение ври земельного участка

Поменяем категорию участка уже «завтра»

и определим возможность изменения

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Проанализируем схемы ген.планов и других документов.

3 Проведем публичные слушания.

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Обеспечим грамотную подачу заявления
Соберем пакет документов о смене ВРИ
Получаем решение о смене ВРИ ЗУ
В случае отказа, обжалуем его в судебной инстанции
Принятое заявление отправляем в Росреестр
В течении 5 дней получаем уведомление о готовности

Изменение ВРИ земельного участка

Любое строительство возможно только после оформления права пользования земельным участком (ЗУ) и тщательной подготовки проектной документации. Любой участок земли можно использовать только в соответствии с видом разрешённого использования (ВРИ), который определяет правовой статус надела.

Каждому ЗУ присваивается один или несколько видов возможного использования: основной, условно-разрешённый и вспомогательный. Земельные участки можно использовать не только под индивидуальное жилищное строительство, под ведения личного подсобного хозяйства, для дачного строительства, а также для огородничества и садоводства, но и под возведения коммерческой недвижимости.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Рядом с площадкой аэропорта находятся различные системы и коммуникации, предназначенные для обеспечения его нормального функционирования.

В случае возведения здания, сооружения или иного объекта вблизи аэродрома необходимо обратиться в Росавиацию для согласования с аэропортом Шереметьево.

Перед началом этой обязательной процедуры необходимо ознакомиться с требованиями закона и установленными правилами и убедиться в том, что объект не будет мешать полётам и создавать опасность для окружающих людей.

Компания ООО «ГеоГлобал» занимается получением разрешения для всех строительных объектов на разных этапах и в максимально короткие сроки!

С кем мы сотрудничаем

Мы предлагаем свои услуги для застройщиков, которые возводят жилые дома, строения и любые другие объекты:

  • имеющие высоту более 50 метров над уровнем земли;
  • находящиеся в радиусе 30-километровой зоны от центральной точки аэродрома;
  • деятельность которых будет оказывать негативное влияние на видимость полётов, работу приборов и коммуникаций;
  • отличающиеся экологическим неблагополучием и взрывоопасностью.

На любое строительство в приаэродромной зоне потребуется согласование с аэропортом Шереметьево, поэтому оно не должно противоречить нормам законодательства.

Когда может понадобиться изменение ВРИ ЗУ

Если собственник участка хотел бы использовать его в тех целях, которые первоначально не были указаны в кадастровом реестре, то нужно получить разрешение на изменение ВРИ. Причиной изменения могут быть не только возведение на ЗУ, используемого под ИЖС, многоквартирного жилого дома, но и строительство на ЗУ для ЛПХ коммерческих зданий, предназначенных для получения прибыли.

Если своевременно не внести изменения, то после возведения объекта его нельзя будет подарить, продать, завещать, использовать в качестве залога. Если же контролирующие органы обнаружат нецелевое использование земли, то её собственник может быть оштрафован. Без наличия изменений на таком участке нельзя будет легально заниматься бизнесом.

Все вопросы изменения ВРИ участка регламентируются нормами Земельного и Градостроительного кодексов, ФЗ № 218, ФЗ № 221, а также НПА муниципальных образований, утверждающих ПЗЗ территорий.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Алгоритм действий при смене ВРИ

Изменить вид разрешённого использования можно путём:

  • подачи заявления в адрес главы администрации населённого пункта, на территории которой находится ЗУ. Вместе с заявлением подаётся пакет подтверждающих документов о смене ВРИ на вспомогательный вид ЗУ, который предусмотрен местным ПЗЗ;
  • проведения общественных слушаний, к которым привлекаются специалисты государственных структур и муниципалитета. В процессе этой процедуры принимается решение об изменении вида разрешённого использования с обычного на условно-разрешенный или о выдаче нового разрешительного документа, не предусмотренного ПЗЗ данной территории.

Порядок изменения ВРИ земельного участка и последовательность проводимых процедур утверждены административным регламентом. Ознакомиться с этим регламентом можно после посещения официального сайта местной администрации.

Внесение изменений путём подачи заявления в адрес руководства местной администрации включает в себя следующий алгоритм действий:

  • Сначала пишется заявление на имя главы местной администрации о смене одного ВРИ на другой. В ходатайстве указывается причина проводимой процедуры.
  • Одновременно с поданным ходатайством надо собрать пакет предусмотренных законом документов, к которым относятся паспорт, документы, подтверждающие право собственности или владения ЗУ и на находящихся на нём построек, выписка из Единого госррестра недвижимости, схемы и планы, позволяющие увидеть ЗУ на местности. По решению местного органа власти пакет документов может быть дополнен.
  • После принятия заявления и документов происходит рассмотрение. Решение о смене ВРИ ЗУ может быть положительным или отрицательным. Оно излагается в письменной форме. Отказ можно обжаловать в судебной инстанции.
  • Принятое администрацией решение направляется в соответствующий территориальный орган Росреестра, который в течение пятнадцати рабочих дней вносит изменения в Госреестр. После внесения изменений в течение пяти дней происходит уведомление заявителя.

Если независимо от причины в предусмотренные законом сроки изменения в Госрреестра не были внесены, то заинтересованное лицо вправе самостоятельно направить ходатайство в отделение Росреестра, сотрудники которого обязаны завершить процесс изменения ВРИ земли.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Если на территории ЗУ было возведено и впоследствии зарегистрировано капстроение, то перед сменой вида разрешённого использования нужно обязательно сменить функциональное назначения здания на тот вид, который будет соответствовать новой цели использования земли.

Как не получить отказ при изменении ВРИ ЗУ ?

Законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий перечень причин, в соответствии с которыми может последовать отказ: в изменении ВРИ. Например отсутствие необходимых документов и наличия в них помарок и исправлений.

Чтобы не получить отказ и правильно оформить необходимые документы, эту работу следует доверить квалифицированным сотрудникам ООО «ГеоГлобал». Для этого позвоните по указанным на сайте телефонам или заполните имеющуюся там заявку. Перед заключением договора вы получите консультацию специалиста о перспективах смены статуса земельного участка и о возможных нюансах при подготовке и подаче документов. После заключения с нами договора вы получаете гарантию качественного и быстрого рассмотрения вашего вопроса, в результате которого в оговоренные сторонами сроки вы получите разрешительный документ и сможете осуществить все запланированные действия на своём земельном участке.

Иконка коричневый квадрат
Технический
заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки проекта до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Иконка коричневый квадрат
Изменение ВРИ в Москве

Перед тем как провести изменение ВРИ в Москве, необходимо разобраться, в том какие варианты использования ЗУ и находящихся на них объектов капстроительства существуют и на основании чего происходит их градация.

Иконка коричневый квадрат
Смена ВРИ в Москве и Московской области

Под аббревиатурой «ВРИ» подразумевают такое понятие из Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), как вид разрешённого использования для земельного участка (ЗУ).

Иконка коричневый квадрат
Узнать стоимость изменения ВРИ

Если вносятся изменения ВРИ, стоимость этого процесса будет напрямую зависеть от нескольких параметров.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЭКС-ПРО ООО

Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Компания «ЮРИСТИ» ООО

Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип