Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Изменение вида разрешенного использования в Москве

Изменение ври земельного участка

Поменяем категорию участка уже «завтра»

и определим возможность изменения

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Проанализируем схемы ген.планов и других документов.

3 Проведем публичные слушания.

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Обеспечим грамотную подачу заявления
Соберем пакет документов о смене ВРИ
Получаем решение о смене ВРИ ЗУ
В случае отказа, обжалуем его в судебной инстанции
Принятое заявление отправляем в Росреестр
В течении 5 дней получаем уведомление о готовности

Изменение ВРИ в Москве

Каждый земельный участок (ЗУ), независимо от цели его использования, охраняется государством. Чтобы земля эффективно использовалась государство проводит разграничение земельного фонда на категории и виды разрешённого использования. Правовой режим земельного надела, регламент использования и его целевое назначение напрямую зависит от классификации, к которой была отнесена конкретная территория.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Изменение ВРИ в Москве

Каждый земельный участок (ЗУ), независимо от цели его использования, охраняется государством. Чтобы земля эффективно использовалась государство проводит разграничение земельного фонда на категории и виды разрешённого использования. Правовой режим земельного надела, регламент использования и его целевое назначение напрямую зависит от классификации, к которой была отнесена конкретная территория.

Понятие вида разрешённого использования ЗУ

Перед тем как провести изменение ВРИ в Москве, необходимо разобраться, в том какие варианты использования ЗУ и находящихся на них объектов капстроительства существуют и на основании чего происходит их градация.

В соответствии со ст. 39 ГрСКодекса РФ установлено три вида ВРИ ЗУ:

  • основные;
  • условно-разрешённые;
  • вспомогательные, которые могут использоваться в дополнение к основным и условно-разрешённым, но не по отдельности, а только вместе с ними.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Каждый муниципалитет вправе утверждать свои Правила землепользования и застройки ЗУ. На их основе затем утверждают градостроительные регламенты и определяют конкретные границы территориальных зон.

На основании градостроительного регламента муниципалитета устанавливается:

  • перечень ВРИ ЗУ и объектов капстроительства, который должен соответствовать утверждённому Минэкономразвития классификатору;
  • предельные параметры проведения разрешённого строительства и реконструкции объектов капстроительства;
  • размеры ЗУ в его минимальных и максимальных размерах;
  • Ограничение для ЗУ и находящихся на них объектов капстроительства.

Изменение ВРИ в Новой Москве осуществляется путём выбора соответствующего вида на основании основного и вспомогательного перечня, установленного градостроительным регламентом. Делает этот выбор собственник земельного надела самостоятельно без получения на это согласований и разрешений.

Для того чтобы получить согласие на изменение выбранной категории нужно собрать предусмотренный законом пакет документов и подать их вместе с заявлением в местный орган самоуправления, на территории которого находится ЗУ.

Срок принятия решения об изменении ВРИ ЗУ будет напрямую зависеть от сложности вопроса и может колебаться от 1.5 суток, до 10 месяцев.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Особенности изменение ВРИ ЗУ на территории Москвы

Порядок изменения ВРИ в Москве должен соответствовать нормам действующего градостроительного планирования города.

На первый взгляд, этот процесс не отличается особой сложностью используемых административных процедур, но на самом деле перед принятием решения об изменении вида разрешённого использования могут возникнуть обстоятельства, которые относятся к перспективному развитию Москвы и её районов, плотности застроек и других важных нюансов.

По этой причине очень важно перед началом смены разрешённого использования провести соответствующий предварительный аудит, который бы смог установить последовательность необходимых действий и предсказать возможный результат.

В более сложных ситуациях нужно будет подготовить такие обосновывающие материалы, как концепция, градостроительная проработка, заключение. Они помогут доказать необходимость смены ВРИ.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Процесс изменения вида разрешённого использования ЗУ на территории Москвы включает в себя обязательную координацию действий таких муниципальных структур, как Комитет архитектуры и градостроительства, Департамент городского имущества, Государственный земельный кадастр, МКСИ и некоторых других.

Наша помощь в получении изменения ВРИ

Если вам нужно изменить ВРИ земельного участка и построить на нём коммерческий объект, то сотрудники ООО «Geo Global / GG» готовы по доступным ценам и в самые короткие сроки оказать такую услугу. Мы оценим принципиальную вероятность перевода земли на территории Москвы, после чего займемся проработкой перечня мероприятий под конкретно ваш вопрос. После этого организуем профессиональное сопровождение по оформлению необходимого пакета документов.

Мы готовы подключиться к сопровождению Вашего инвестиционного проекта на любой стадии, а также можем предложить свои работы в комплексе, с расчётом на долгосрочное сотрудничество. Для этого вы можете сделать звонок по указанным на сайте телефонам или заполнить имеющуюся там заявку. Наш сотрудник оперативно проконсультирует вас по любым вопросам, после чего вы сможете заключить договор, который позволит получить разрешительный документ в строго оговоренные сторонами сроки!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип