Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Проект планировки территории автомобильной дороги в Москве и Московской области

В каких случаях разработка ППТ обязательна

Строительство любого объекта коммерческой недвижимости или линейного объекта на территории Москвы и области невозможно без разработки и утверждения проекта планировки территории (ППТ). При помощи этого документа происходит установка границ территории, где планируется размещать объекты капстроительства, а также определение параметров развития территорий с учётом уже построенных там зданий и сооружений.

Благодаря разработке ППТ можно установить красные линии, отграничивающие жилые территории от мест общего пользования, магистралей и трубопроводов, линий передач, автодорог.

Этот документ обязательно разрабатывается в случае возведения или реконструкции:

  • объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  • линейных объектов. Исключение составляют в соответствии с Законом МО № 124/2014-ОЗ теплотрассы, электросети с напряжением до 20 кВ, газопроводы, работающие под давлением не более 1,2 Мпа.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

В каких случаях разработка ППТ обязательна

Строительство любого объекта коммерческой недвижимости или линейного объекта на территории Москвы и области невозможно без разработки и утверждения проекта планировки территории (ППТ). При помощи этого документа происходит установка границ территории, где планируется размещать объекты капстроительства, а также определение параметров развития территорий с учётом уже построенных там зданий и сооружений.

Благодаря разработке ППТ можно установить красные линии, отграничивающие жилые территории от мест общего пользования, магистралей и трубопроводов, линий передач, автодорог.

Этот документ обязательно разрабатывается в случае возведения или реконструкции:

  • объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  • линейных объектов. Исключение составляют в соответствии с Законом МО № 124/2014-ОЗ теплотрассы, электросети с напряжением до 20 кВ, газопроводы, работающие под давлением не более 1,2 Мпа.

Когда оформлять ППТ не нужно

Разработка правил при возведении нежилых зданий и строений может не понадобиться в тех случаях, когда:

  • здание будет соответствовать виду разрешённого использования ЗУ, который указан в документе, подтверждающем право собственности, или в договоре аренды земли;
  • планируемый к возведению объект не противоречит параметрам, утверждённым ПЗЗ;
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Все необходимые данные в этом случае отражены в ГПЗУ.

  • заинтересованная в строительстве компания заключила соглашение о комплексном использовании или развитии застроенной территории. Готовят соответствующие документы представители компаний, с которыми заключили соответствующие соглашения;
  • ЗУ находится в собственности государства, муниципалитета и предоставленных для деятельности некоммерческих садовых и дачных товариществ. Документы в этом случае готовят эти некоммерческие организации.

Разработка проекта межевания территории (ПМЖ)

Этот документ разрабатывается отдельно или в составе утверждённого ППТ и необходим для определения площади ЗУ и места размещения его границ. Для его разработки следует получить распорядительный документ Минстроя Московской области или постановление органа местного самоуправления о начале подготовки документации по планировке ЗУ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Документы для получения ППТ

Для создания ППТ необходимо подготовить:

  • документ, подтверждающий личность подавшего заявление, и документы представителя компании;
  • заявление о решении по подготовке документов для ППТ;
  • согласие собственника ЗУ на возведение объекта и документ, подтверждающий факт приобретения земли в собственность, или договор аренды на эту землю;
  • эскиз планируемого развития ЗУ;
  • документ, подтверждающий факт информированности заказчика и застройщика об обязательном изменении категории ЗУ до утверждения ППТ;
  • обоснование отклонения от предельно допустимых параметров строительства.

Помощь в получении ППТ

Чтобы быстро и правильно подготовить необходимый пакет документов и получить согласие на создание проекта планировки территории автомобильной дороги, предлагаем обратиться за помощью к квалифицированным специалистам нашей компании ООО «ГеоГлобал».

На первом этапе будет проведён технический аудит ЗУ, находящихся на нём зданий и сооружений, который позволит выявить наличие возможных градостроительных ограничений.

Наши сотрудники проверят наличие:

  • генплана территории;
  • ПЗЗ;
  • ранее выданного ГПЗУ;
  • ранее разработанных ППТ, которые частично захватывают территорию, входящую в новый проект.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

В процессе проведения технического аудита наши сотрудники проконсультируются с чиновниками местных администраций и представителями других заинтересованных инстанций.

Если действующая документация будет соответствовать планируемым ТЭП проекта, будут проведены мероприятия по получению ГПЗУ.

Если же, наоборот, обнаружится несоответствие собранных документов ТЭП проекта, то будет разработан план мероприятий по устранению нарушений с учётом разработанного графика.

На следующем этапе будут организованы тендеры по:

  • выбору ген. проектировщика;
  • разработке архитектурно-функциональных концепций;
  • разработке ППТ.

Получив согласование на разработку ППТ в уполномоченном государственном органе, наши специалисты соберут все необходимые данные и будут сопровождать разработку проекта генеральным проектировщиком. После разработки проекта планировки территорий дороги мы согласуем его в соответствии с законодательством Москвы и Московской области. 

Преимущества обращения в нашу компанию

После заключения с нашей компанией договора на оказание услуги вы можете рассчитывать на открытость во взаимоотношениях на всех стадиях проекта. Сотрудники нашей компании будут предоставлять ежемесячные отчёты о ходе подготовки ППТ. 

В результате в режиме реального времени вы сможете убедиться в отсутствии отклонений от плана мероприятий. Вы получите готовый проект ППТ автодороги, который будет соответствовать нормам законодательства и будет согласован в соответствующих государственных органах.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип