Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Правовой режим использования и охраны земель в Москве и Московской области

Что такое правовой режим использования и охраны земель

Под правовым режимом использования природных ресурсов и их охраны понимаются установленные законодательными нормами меры, которые направлены на общественные отношения, связанные с водой, землёй, лесами, недрами и находящимися в них полезными ископаемыми как с объектами собственности, временного и постоянного пользования.

Земля среди этих охраняемых территорий находится на одном из первых мест. По этой причине правовой режим использования и охраны земель основывается наряде принятых на законодательном уровне норм, регулирующих общественные земельные отношения. К ним относятся ГК РФ, ГрК РФ, ФЗ «Об охране окружающей среды», ЗК РФ, Красные книги почв РФ и её субъектов.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Что такое правовой режим использования и охраны земель

Под правовым режимом использования природных ресурсов и их охраны понимаются установленные законодательными нормами меры, которые направлены на общественные отношения, связанные с водой, землёй, лесами, недрами и находящимися в них полезными ископаемыми как с объектами собственности, временного и постоянного пользования.

Земля среди этих охраняемых территорий находится на одном из первых мест. По этой причине правовой режим использования и охраны земель основывается наряде принятых на законодательном уровне норм, регулирующих общественные земельные отношения. К ним относятся ГК РФ, ГрК РФ, ФЗ «Об охране окружающей среды», ЗК РФ, Красные книги почв РФ и её субъектов.

Установление категорий земель

В соответствии с нормами ЗК РФ, земельный участок (ЗУ) является не только природным объектом, но и объектом недвижимости, который может арендоваться, передаваться в бессрочное или срочное пользование, а также в пользование на праве пожизненного владения, приобретаться в собственность. Обладать чужим ЗУ можно на основе предоставленного добровольного или принудительного сервитута. Главное, чтобы в процессе пользования ЗУ не наносился ущерб людям и окружающей среде.

В процесс оценки ЗУ, как объекта правовой охраны,особое внимание уделяется его качественному состоянию с учётом установленного целевого назначения.

В связи с этим ЗК РФ делит все земельные наделы на несколько категорий.

Это могут быть земли:

  • населённых пунктов;
  • лесного и водного фонда;
  • для сельхоз. использования;
  • особо охраняемые и спец. назначения;
  • находящиеся в запасе государства;
  • промышленного назначения;
  • оборонной промышленности;
  • для обеспечения космической и авиационной деятельности;
  • энергетики и связи;
  • телевидения, связи и радиовещания;
  • информатики и безопасности.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Чтобы перевести ЗУ из одной категории в другую, следует подготовить соответствующие документы и провести мероприятия по изменению целевого назначения участка. Сделать это можно путём обращения в наделённые такими правами государственные органы.

Мероприятия по охране земель и их целевому использованию

В соответствии с нормами ЗК РФ,собственники и землепользователи приобретают не только права, но и обязанности с учётом поставленных перед ними задач по рациональному и целевому использованию ЗУ. Государство при этом берёт на себя функции по охране земель, используя запреты, поощрения, принуждение и восстановительные меры воздействия.

С этой целью применяются такие методы, как:

  • проведение мониторинга ЗУ;
  • постановка земель на кадастровый учёт;
  • разработка землеустроительных проектов;
  • установление ограничительных мероприятий.

Мероприятия по землеустройству и земельному контролю

С целью охраны и рационального использования ЗУ ФЗ «О землеустройстве» предусматривает комплекс таких землеустроительных мероприятий, как:

  • изучение общего состояния ЗУ;
  • проведение оценки качества и инвентаризация;
  • планирование правильного использования ЗУ;
  • проведение охранных и других землеустроительных мероприятий.

Контролируют соблюдение норм и правил ЗК РФ и ГрК РФ, требований по правильному использованию и охране земельных территорий специально созданные государством надзорные органы.

Для этого госинспекторы по использованию земель и проведению охранных мероприятий:

  • обследуют ЗУ;
  • осуществляют плановые и внеочередные внеплановые проверки;
  • готовят протоколы в случае нарушений ЗК РФ, которые направляются в суды и иные государственные надзорные органы для привлечения виновников к ответственности;
  • выдают предписания, обязывающие устранить обнаруженные нарушения норм законодательства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Меры ответственности

В случае нарушения правил землепользования и требований по охране земельных территорий устанавливается административная и уголовная ответственность. К примеру, в случае сознательной порчи земли, её отравления или загрязнения в зоне экологического бедствия может последовать уголовное наказание в виде лишения свободы до 24 месяцев. Если такие действия по неосторожности привели к гибели населения, то может последовать аналогичное наказание сроком до пяти лет.

Кроме этого, в соответствии с ЗК РФ, в случае умышленных нарушений правил и норм законодательства может быть прекращено в принудительном порядке не только право пользования без установления предельных сроков, пожизненного владения, передаваемого по наследству, но и право собственности на ЗУ. Изъять же безвозмездно ЗУ у собственника могут только путём обращения в судебные органы и только после применения иных (административных и гражданско-правовых) мер воздействия и неустранения им замечаний государственных контролирующих органов.

Меры стимулирования и наказания землепользователей

Земельный и налоговый кодекс ыпредусматривают меры экономического поощрения, которые стимулируют собственников и пользователей ЗУ к охране своих территорий и к их правильному использованию.

К примеру, это может быть льгота для компаний или физических лиц по временному (до десяти лет) освобождению от уплаты налога в доход государства при получении в пользование ЗУ для сельхоз. нужд, если он подлежит полной культивации. Кроме этого, государство полностью или частично финансирует разработанные мероприятия, направленные на улучшение качества ЗУ или его восстановление. Землепользователи поощряются государством и за улучшение качества земель.

Помощь специалистов по вопросам режима использования и охраны ЗУ

Если у вас возникли проблемы и появились вопросы по режиму использования и охраны земель, то не стоит их решать самостоятельно без наличия знаний многочисленных норм и требований законодательства. Позвоните по указанным на сайте нашей компании ООО «ГеоГлобал» телефонам или заполните предложенную нами онлайн-анкету. Наши опытные и квалифицированные специалисты смогут разобраться в любых нюансах и сделают всё необходимое, чтобы ваши права как собственника или пользователя земельного участка не нарушались и были восстановлены в случае возникновения спорной ситуации.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип