Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Режим использования и охраны земель

Что такое правовой режим использования и охраны земель

Под правовым режимом использования природных ресурсов и их охраны понимаются установленные законодательными нормами меры, которые направлены на общественные отношения, связанные с водой, землёй, лесами, недрами и находящимися в них полезными ископаемыми как с объектами собственности, временного и постоянного пользования.

Земля среди этих охраняемых территорий находится на одном из первых мест. По этой причине правовой режим использования и охраны земель основывается наряде принятых на законодательном уровне норм, регулирующих общественные земельные отношения. К ним относятся ГК РФ, ГрК РФ, ФЗ «Об охране окружающей среды», ЗК РФ, Красные книги почв РФ и её субъектов.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Что такое правовой режим использования и охраны земель

Под правовым режимом использования природных ресурсов и их охраны понимаются установленные законодательными нормами меры, которые направлены на общественные отношения, связанные с водой, землёй, лесами, недрами и находящимися в них полезными ископаемыми как с объектами собственности, временного и постоянного пользования.

Земля среди этих охраняемых территорий находится на одном из первых мест. По этой причине правовой режим использования и охраны земель основывается наряде принятых на законодательном уровне норм, регулирующих общественные земельные отношения. К ним относятся ГК РФ, ГрК РФ, ФЗ «Об охране окружающей среды», ЗК РФ, Красные книги почв РФ и её субъектов.

Установление категорий земель

В соответствии с нормами ЗК РФ, земельный участок (ЗУ) является не только природным объектом, но и объектом недвижимости, который может арендоваться, передаваться в бессрочное или срочное пользование, а также в пользование на праве пожизненного владения, приобретаться в собственность. Обладать чужим ЗУ можно на основе предоставленного добровольного или принудительного сервитута. Главное, чтобы в процессе пользования ЗУ не наносился ущерб людям и окружающей среде.

В процесс оценки ЗУ, как объекта правовой охраны,особое внимание уделяется его качественному состоянию с учётом установленного целевого назначения.

В связи с этим ЗК РФ делит все земельные наделы на несколько категорий.

Это могут быть земли:

  • населённых пунктов;
  • лесного и водного фонда;
  • для сельхоз. использования;
  • особо охраняемые и спец. назначения;
  • находящиеся в запасе государства;
  • промышленного назначения;
  • оборонной промышленности;
  • для обеспечения космической и авиационной деятельности;
  • энергетики и связи;
  • телевидения, связи и радиовещания;
  • информатики и безопасности.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Чтобы перевести ЗУ из одной категории в другую, следует подготовить соответствующие документы и провести мероприятия по изменению целевого назначения участка. Сделать это можно путём обращения в наделённые такими правами государственные органы.

Мероприятия по охране земель и их целевому использованию

В соответствии с нормами ЗК РФ,собственники и землепользователи приобретают не только права, но и обязанности с учётом поставленных перед ними задач по рациональному и целевому использованию ЗУ. Государство при этом берёт на себя функции по охране земель, используя запреты, поощрения, принуждение и восстановительные меры воздействия.

С этой целью применяются такие методы, как:

  • проведение мониторинга ЗУ;
  • постановка земель на кадастровый учёт;
  • разработка землеустроительных проектов;
  • установление ограничительных мероприятий.

Мероприятия по землеустройству и земельному контролю

С целью охраны и рационального использования ЗУ ФЗ «О землеустройстве» предусматривает комплекс таких землеустроительных мероприятий, как:

  • изучение общего состояния ЗУ;
  • проведение оценки качества и инвентаризация;
  • планирование правильного использования ЗУ;
  • проведение охранных и других землеустроительных мероприятий.

Контролируют соблюдение норм и правил ЗК РФ и ГрК РФ, требований по правильному использованию и охране земельных территорий специально созданные государством надзорные органы.

Для этого госинспекторы по использованию земель и проведению охранных мероприятий:

  • обследуют ЗУ;
  • осуществляют плановые и внеочередные внеплановые проверки;
  • готовят протоколы в случае нарушений ЗК РФ, которые направляются в суды и иные государственные надзорные органы для привлечения виновников к ответственности;
  • выдают предписания, обязывающие устранить обнаруженные нарушения норм законодательства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Меры ответственности

В случае нарушения правил землепользования и требований по охране земельных территорий устанавливается административная и уголовная ответственность. К примеру, в случае сознательной порчи земли, её отравления или загрязнения в зоне экологического бедствия может последовать уголовное наказание в виде лишения свободы до 24 месяцев. Если такие действия по неосторожности привели к гибели населения, то может последовать аналогичное наказание сроком до пяти лет.

Кроме этого, в соответствии с ЗК РФ, в случае умышленных нарушений правил и норм законодательства может быть прекращено в принудительном порядке не только право пользования без установления предельных сроков, пожизненного владения, передаваемого по наследству, но и право собственности на ЗУ. Изъять же безвозмездно ЗУ у собственника могут только путём обращения в судебные органы и только после применения иных (административных и гражданско-правовых) мер воздействия и неустранения им замечаний государственных контролирующих органов.

Меры стимулирования и наказания землепользователей

Земельный и налоговый кодекс ыпредусматривают меры экономического поощрения, которые стимулируют собственников и пользователей ЗУ к охране своих территорий и к их правильному использованию.

К примеру, это может быть льгота для компаний или физических лиц по временному (до десяти лет) освобождению от уплаты налога в доход государства при получении в пользование ЗУ для сельхоз. нужд, если он подлежит полной культивации. Кроме этого, государство полностью или частично финансирует разработанные мероприятия, направленные на улучшение качества ЗУ или его восстановление. Землепользователи поощряются государством и за улучшение качества земель.

Помощь специалистов по вопросам режима использования и охраны ЗУ

Если у вас возникли проблемы и появились вопросы по режиму использования и охраны земель, то не стоит их решать самостоятельно без наличия знаний многочисленных норм и требований законодательства. Позвоните по указанным на сайте нашей компании ООО «ГеоГлобал» телефонам или заполните предложенную нами онлайн-анкету. Наши опытные и квалифицированные специалисты смогут разобраться в любых нюансах и сделают всё необходимое, чтобы ваши права как собственника или пользователя земельного участка не нарушались и были восстановлены в случае возникновения спорной ситуации.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЭКС-ПРО ООО

Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Компания «ЮРИСТИ» ООО

Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип