Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Продление согласования строительства и реконструкции

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Продление согласования строительства и реконструкции

Для возведения любого объекта на территории Москвы, Московской области или иного региона Российской Федерации необходимо получение обязательного разрешения, предусмотренного нормами Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Оно имеет утверждённую Правительством РФ форму и подтверждает, что все проектные документы соответствуют установленным законом нормам и требованиям и не противоречат градостроительному плану конкретной территории населённого пункта.

Согласование строительства и реконструкции проводятся сотрудниками отдела архитектуры и градостроительства, подчиняющегося конкретному муниципалитету, на территории которого будет возведено или реконструировано здание (сооружение). Для этого нужно подготовить соответствующий перечень документов, утвержденный ГрК РФ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Продление согласования строительства и реконструкции

Для возведения любого объекта на территории Москвы, Московской области или иного региона Российской Федерации необходимо получение обязательного разрешения, предусмотренного нормами Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Оно имеет утверждённую Правительством РФ форму и подтверждает, что все проектные документы соответствуют установленным законом нормам и требованиям и не противоречат градостроительному плану конкретной территории населённого пункта.

Согласование строительства и реконструкции проводятся сотрудниками отдела архитектуры и градостроительства, подчиняющегося конкретному муниципалитету, на территории которого будет возведено или реконструировано здание (сооружение). Для этого нужно подготовить соответствующий перечень документов, утвержденный ГрК РФ.

Продление согласования или получение нового разрешения?

При соблюдении всех норм градостроительного законодательства регистрирующий орган выдаёт разрешение на возведение объекта на тот период, который обозначен в проекте. Для индивидуального строительства предельный срок разрешения равен десяти годам. В некоторых случаях согласование выдают на каждый из этапов строительства. Несмотря на то, что наличие конкретного срока обязывает застройщика возводить или восстанавливать объект в соответствии с проектной документацией, нередко он нарушает взятые на себя обязательства. После этого возникает резонный вопрос: нужно ли получать новое разрешение или же можно продлить действие старого?

Действующее градостроительное законодательство в случае истечения срока предыдущего разрешительного акта предусматривает не получение нового, а продление действия первоначального документа. Для этого следует обратиться в тот же муниципальный орган, но при этом необходимо знать о том, в каких случаях в продлении будет отказано.

Когда можно получить отказ?

В некоторых случаях муниципалитет может обоснованно отказать в принятии документов.

Это может быть:

  • передача заинтересованным лицом документов, составленных не на русском языке или передача неполного пакета документов;
  • наличие в бумагах приписок, неточностей, исправлений;
  • подача документов неуполномоченным на то должностным лицом;
  • несоответствие формы заявления установленному законом регламенту;
  • непредставление третьими лицами согласия на обработку переданных персональных данных.

Одним из оснований для отказа в этом случае будет несоответствие формы заявления установленной законом содержанию и регламенту. Это происходит по той причине, что некоторые заинтересованные заявители считают, что его можно составлять в произвольной форме, не основываясь на регламенте и требованиях закона.

Несмотря на принятие пакета документов, уполномоченный на регистрацию орган может отказать в продлении разрешительного акта.

Это происходит в случае:

  • отсутствия одного или нескольких указанных в ГрК РФ документов;
  • несоответствия формы документов условиям регламента;
  • несоблюдения сроков, отведённых законом для подачи заявки на продление;
  • предоставления недостоверных данных о нахождении объекта на участке, который не соответствует нормам земельного законодательства.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Все указанные требования действуют для застройщиков, независимо от региона России. Поэтому важно владеть информацией о сроках подачи, правильности заполнения бланков и строго соблюдать нормы законодательства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Особенности оформления продления

Во избежание указанных проблем следует сделать всё возможное, чтобы строительство объекта было организовано с учётом норм законодательства.

Очень важно— правильно заполнить унифицированную заявку и не пропустить срок подачи. Затягивать с отправкой заявки не следует, т. к. по градостроительному законодательству это необходимо сделать не позднее 60 суток до момента завершения срока действия первоначального разрешительного акта.

Необходимые для подачи документы

Для согласования реконструкции объектов капитального строительства следует подготовить и подать в муниципалитет:

  • заявление;
  • паспорт, удостоверяющий личность гражданина, направившего просьбу;
  • первоначально полученные акты, которые подтверждают право на возведение объекта недвижимости;
  • акт состояния строительного объекта.

Подать просьбу можно:

  • лично при посещении муниципалитета;
  • или через уполномоченное лицо, получившее на это доверенность;
  • по почте с уведомлением о получении;
  • через сайт Госуслуг;
  • по электронной почте;
  • через МФЦ.

Поступившее заявление регистрируется без проволочек и задержек в течение 24 часов.

Получить разрешительный акт можно одним из перечисленных выше способов.

В соответствии с установленным регламентом, для направления заинтересованному лицу положительного или отрицательного ответа сотрудникам муниципалитета отводится 30 дней.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Платить государству деньги за продление документов не нужно. Это относится не только к Москве, но и к любому другому региону России.

Ответственность за нарушение законодательства

В случае пропуска срока подачи заявки о пролонгации разрешительных документов и продолжении строительства без них законодательством предусмотрено наказание в виде штрафа. Кроме этого, после строительства объект недвижимости может быть признан самовольно возведённым, за что его могут заставить снести. Даже если сносить его не потребуют, будет затруднительно ввести его в эксплуатацию и получить регистрационные документы.

Если дело дошло до суда, где застройщик предъявил все необходимые бумаги и первоначальное разрешение, судебный орган может пойти на встречу и разрешить застройщику после выплаты штрафа оформить продление, закончить возведение дома и сдать его затем в эксплуатацию.

Помощь в продлении разрешения

ООО «GeoGlobal/GG» на протяжении последних лет успешно занимается вопросами получения первоначального разрешения на строительство или его пролонгацией.

С нашей помощью вы быстро, без ошибок и неточностей заполните нужные документы, подадите их в соответствующий орган и дождётесь выдачи продления на возведение объекта. Свою работу наши квалифицированные сотрудники делают качественно и в строгом соответствии с нормами законодательства. После заключения договора с ООО «ГеоГлобал» вы можете рассчитывать на получение консультации на любом из этапов. Это позволит вашей компании избежать штрафных санкций со стороны государства и закончить вовремя строительство и сдачу объекта в эксплуатацию.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип