Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Продление сроков разрешения на строительство

Строительство многоэтажных домов

Получим разрешение на строительство уже «завтра»

и введем объект в эксплуатацию в срок

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Берем на себя все обязанности по получению разрешения.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Проведем инженерные изыскания, получим ТУ
Разработаем все проекты, согласуем, пройдем экспертизу
Согласуем АГР, получим колористический паспорт
Получим разрешение на строительство
Введем объект в эксплуатацию

Продление сроков разрешения на строительство Geo Global/GG

Разрешение на строительство — один из обязательных документов для осуществления законного строительства на территории государства. Срок его действия всегда указан в проектных документах и должен четко соблюдаться. Однако в реальной практике нередки случаи, когда для продолжения строительства необходимо продлить срок разрешения по объективным причинам. Процедура продления зависит от назначения объекта строительства и обстоятельств, связанных со сменой собственника.

Вопросы продления срока разрешения на строительство

Любые вопросы в области строительства, в том числе, принятие решений по удовлетворению запроса на продление срока разрешения на строительство в Москве, решаются исходя из нормативных документов Градостроительного Кодекса.

В разные годы отношение закона к вопросам установления допустимого периода действия разрешения на строительство менялось, благодаря внедрению новых технологий в отрасли и возможностей финансирования возводимых и реконструируемых объектов.

Еще двадцать лет назад Кодекс предусматривал действие разрешительного документа в течение трех лет, что не позволяло учитывать индивидуальные особенности различных строительных объектов. Спустя шесть лет был принят новый норматив, позволяющий продлять срок разрешения при смене собственника. Но происходит это не автоматически, а лишь когда новый владелец обращается в уполномоченный орган за подобным разрешением. В противном случае, документ остается без изменений.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Продление сроков разрешения на строительство Geo Global/GG

Разрешение на строительство — один из обязательных документов для осуществления законного строительства на территории государства. Срок его действия всегда указан в проектных документах и должен четко соблюдаться. Однако в реальной практике нередки случаи, когда для продолжения строительства необходимо продлить срок разрешения по объективным причинам. Процедура продления зависит от назначения объекта строительства и обстоятельств, связанных со сменой собственника.

Индивидуальное и капитальное строительство. Разные подходы к продлению срока разрешения на строительство

Расчет установленного срока реализации любого проекта осуществляется с использованием конкретных данных. Важно помнить, что проектная документация готовится только для возведения объектов капитального строительства. Для объектов ИЖС установлены другие правила. На осуществление «задуманного» дается «по умолчанию» десять лет. Однако есть «но». Начать работы нужно в течение первых трех лет. Продлить срок разрешения на строительство можно по запросу при смене собственника.

Когда ведется разработка проекта капитального строительства, чтобы определить конкретные сроки сдачи готового сооружения учитывается множество факторов. Прежде всего, разработчики опираются на усредненный опыт строительства подобных по сложности и масштабам сооружений. В расчет идут отраслевые технологии, на основании которых планируется возводить объект, сроки, при которых не будет потерь в качестве, а также будут соблюдены все требования безопасности. Данные для расчетов берутся в действующих нормативных документах. Отведенный временной промежуток, при правильной организации строительного процесса, объективно достаточен для реализации проекта.

Соблюдение сроков строительства, согласно расчетным данным, возможно только при наличии бесперебойного финансирования согласно смете. Задержка выплат или выделение средств не в полном объеме приводит к нарушениям сроков сдачи объекта. Это тот случай, когда законодательство допускает изменение даты сдачи объекта, продлевая разрешенный по закону период проведения строительных работ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Случаи, когда заявителю могут отказать в выдаче разрешения на строительство

Процедура продления разрешения на строительство объекта в Москве и Московской области предусматривает, в первую очередь, подачу соответствующего заявления в организацию, имеющую право оказывать данный вид услуг. Важно учесть, что срок, когда застройщик может обратиться за получением документа, ограничен нормативными актами Градостроительного Кодекса.

Следует подать заявку не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия разрешения. При этом пролонгировать документ вправе только та организация, которая ранее выдала действующее разрешение. На момент обращения на строительной площадке должны быть начаты работы по реализации проекта. Этот факт проверяет специальная комиссия и готовит документ, отражающий текущее состояние дел на объекте.

Одновременно с подачей заявления необходимо подготовить и предоставить обновленный проект организации строительства с уточненным планом ведения работ. Опираясь на данные нового календарного плана уполномоченные, органы будут принимать решение по каждому конкретному объекту.

Следует иметь ввиду, что процедуру подачи заявки на продление разрешения на строительство не стоит откладывать на последний момент. Иначе это может повлечь за собой приостановление работ со всеми вытекающими из этого проблемами, в том числе, финансовыми потерями.

Заявителю необходимо предоставить минимальный набор документов, так как уполномоченные органы при принятии решения будут опираться на комплект документов, поданный застройщиком ранее.

Таким образом, нужно предоставить:

  • Паспорт;
  • Действующий разрешающий документ на ведение строительных работ;
  • Информация, отражающая текущее состояние дел на объекте;
  • Заявление.

Форма заявления свободная, но обязательно указание следующих моментов:

  • название организации адресата;
  • реквизиты заявителя;
  • данные о проектно-сметных документах;
  • сведения, касающиеся госконтракта;
  • информация об ответственном за строительные работы субъекте;
  • дата выдачи и номер действующего разрешения.

Уполномоченные органы государственного, регионального или муниципального уровня обязаны в течение 7 рабочих дней рассмотреть заявление застройщика и принять решение: удовлетворить в просьбе или отказать, с объяснением причин.

Срок действия разрешения на строительство

Если закончился срок разрешения на строительство, то продлить просроченный документ, дающий право ведения строительных работ, нельзя. Застройщику придется получать новое разрешение, предоставив для этого полный пакет документов, и ждать решение придется гораздо дольше.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип