Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Проект СЗЗ

Санитарно защищенная зона

Предотвратим приостановление деятельности Вашей компании уже «завтра»

и поможем избежать штрафных санкций

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Соберем исходную информацию
Ликвидируем все недочеты
Обратимся в отделением ФБУЗ
Согласуем с Роспотребнадзор
Подготовим отчет
Ожидаем внесение изменений в Росреестр

Выдержки из закона №342-ФЗ ЗК РФ

Санитарно-защищенная зона (СЗЗ) – это территория, находящаяся между участком, принадлежащим какому-либо промышленному или хозяйственному объекту и расположенными рядом жилыми строениями. Проект СЗЗ предполагает получение предприятием заключения, разрешающего его дальнейшую деятельность.

Законом № 342-ФЗ В Земельный кодекс РФ включена дополнительная глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территории». Статьей 105 Земельного кодекса РФ Санитарно-защитная зона отнесена к одной из зон с особым использованием территории.

Часть внесенных данным федеральным законом изменений перекликается с действующими нормами в области СЗЗ, но есть и новые нормы, касающиеся вопросов, которые ранее не были урегулированы.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Выдержки из закона №342-ФЗ ЗК РФ

Санитарно-защищенная зона (СЗЗ) – это территория, находящаяся между участком, принадлежащим какому-либо промышленному или хозяйственному объекту и расположенными рядом жилыми строениями. Проект СЗЗ предполагает получение предприятием заключения, разрешающего его дальнейшую деятельность.

Законом № 342-ФЗ В Земельный кодекс РФ включена дополнительная глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территории». Статьей 105 Земельного кодекса РФ Санитарно-защитная зона отнесена к одной из зон с особым использованием территории.

Часть внесенных данным федеральным законом изменений перекликается с действующими нормами в области СЗЗ, но есть и новые нормы, касающиеся вопросов, которые ранее не были урегулированы.

Так, если для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ, не требуется выдача разрешения на строительство, то застройщик в срок не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения проектной документации на строительство, реконструкцию такого объекта обязан обратиться с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ с приложением документов, предусмотренных Положением о ЗОУИТ, в органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на принятие решений об установлении, изменении, прекращении существования ЗОУИТ.

Если ЗОУИТ будет установлена (изменена), но втечение года со дня окончания срока действия разрешения на строительство объект не будет введен в эксплуатацию, то в течение трех месяцев орган, установивший ЗОУИТ, обязан принять решение о прекращениисуществования такой зоны (об отмене решения об изменении такой зоны). Информацию о датах выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию в Роспотребнадзор будет передавать орган, выдающийэти разрешения, по системе межведомственного взаимодействия, т.е. без участия правообладателя участка.

  • запрос в Центр гигиены и эпидемиологии: ориентировочное время – 2 месяца;
  • запрос в Федеральную службу по надзору: примерно 1 месяц.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нормативное регулирование установления санитарно-защитных зон

Нормативное регулирование установления санитарно-защитных зон в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222  «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон (СЗЗ) и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»

Объекты, для которых необходимо устанавливать СЗЗ:

  • действующие,
  • планируемые к строительству,
  • реконструируемые объекты капитального строительства, являющиеся источникамивоздействия на среду обитания человека.

Источниками воздействия на средуобитания человека признаются объекты, за контурами которых имеется воздействие, превышающее санитарно-эпидемиологические требования (1 ПДК).

СЗЗ устанавливается при одновременном соблюдении всех следующих условий:

  • объект, для которого устанавливается СЗЗ, является объектом капитального строительства;
  • объект является источником химического, физического, биологического воздействияна среду обитания человека;
  • за контурами объекта превышаются санитарно-эпидемиологические требования (1 ПДК).

СЗЗ на период Строительства

  1. За 30 дней до направления заявления о выдаче разрешения на строительство(далее – РНС) застройщик обязан направить в Роспотребнадзор заявление об установлении СЗЗ.
  2. В срок не более 1года со дня ввода в эксплуатацию объекта, в отношении которого установленаСЗЗ, правообладатель объекта обязан обеспечить проведениеисследований атмосферного воздуха за контуром объекта. Срок на передачупротоколов и актов – 1 месяц.
  3. За несоответствие государственным стандартам предприятия могу понести убытки (штрафы до 100 000 рублей или приостановка деятельности до 90 суток) за вредное воздействие на прилегающие жилые массивы.

Порядок действий по установлению СЗЗ для строящихся и планируемых к строительству объектов

Этап

Срок исполнения, дней

Результат

1

Разработка проекта СЗЗ

20-40

Проект СЗЗ

2

Формирование кадастровым инженером землеустроительного дела

15-20

Карта-план

3

Согласование проекта СЗЗ в федеральном бюджетном учреждении здравоохранения (ФБУЗ) “Центр гигиены и эпидемиологии” по субъекту РФ

– Заявление на проведение экспертизы

– Проект СЗЗ

Не более 60

Экспертное заключение

4

За 30 дней до подачи заявления о выдаче РНС  передать в Роспотребнадзор

– Заявление на установление СЗЗ

– Проект СЗЗ

– Экспертное заключение на проект СЗЗ

15

Решение об установлении СЗЗ

5

Получение Разрешения на строительство

6

Передача копии разрешения на строительство органом, его выдавшим, в Роспотребнадзор

15

Межведомственное взаимодействие, без участия правообладателя объекта

7

Направление сведений о СЗЗ в Кадастр Росреестра

15

Внесение сведений в ЕГРН

Установление  СЗЗ

8

Проведение замеров физических, химических и биологических факторов

(если замеры показывают необходимость изменения СЗЗ, следует подать заявление на изменение СЗЗ)

1 год со дня ввода в эксплуатацию

Отчет о соответствии натурных замеров расчетным

Необходимые документы

  • Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018).
  • Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018).
  • Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
  • Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (с изм. на 03.08.2018).
  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений ииных объектов».
  • Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон (с изм. на 31.05.2018).
  • Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Обутверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3–13,15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченныйПравительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости ипредоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Дополнительная информация

Технический заказчик

Технический заказчик

Технический заказчик - это локомотив в составе, являющийся профессионалом в области строительства, и владеющий искусством переговоров на высоком уровне

Согласование проекта СЗЗ

Согласование проекта СЗЗ

Процедура согласования проекта санитарно-защитной зоны включает в себя три этапа, которые необходимо правильно пройти.

Разработкка проекта СЗЗ

Разработкка проекта СЗЗ

Проект санитарно-защитной зоны предприятия представляет собой обязательный документ, разработкой которого занимается специально подготовленный сотрудник. В нём обосновывается размер санитарной зоны, относящийся к объекту конкретного предприятия.

Разработкка и согласование проекта СЗЗ

Разработкка и согласование проекта СЗЗ

Наша компания занимается разработкой санитарно-защищенных зон для любых предприятий. Все выполненные нами проекты согласованы Роспотребнадзором и полностью соответствуют требованиям законодательства.
Проект СЗЗ расчетной и окончательной

Проект СЗЗ расчетной и окончательной

Основная цель СЗЗ — установить своеобразный защитный барьер, благодаря которому в процессе эксплуатации объекта обеспечивается необходимый уровень безопасности населения.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип