Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Проекты планировки и межевания территории в Москве и Московской области

Проект межжевания территории

Получим решение органов местной власти уже «завтра»

и оформим разрешительную документацию

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Предоставим необходимые документы: топографический план, ППТ и тд
Получим разрешительные бумаги на ведение работ и разработку ПМТ
Проведем практические инженерные работы на участке
Разработаем проектную документацию, анализ, обоснование
Получим решение органов местной власти о разработке
Окажем сопровождение на всех этапах подготовки проекта

Что представляет собой проект межевания

Это особый документ, предусмотренный градостроительным законодательством, разрабатываемый с учётом определённого вида деятельности компании, который требует обязательного внутреннего межевания без учёта выдела отдельных ЗУ. Он понадобится для раздела одного большого участка на несколько небольших.

Основой для создания ПМТ будут архитектурный план и ГПЗУ, определяющие возможность проецирования на местность задумок собственника земли.

Информация по проекту общедоступна для всех заинтересованных компаний и граждан. Найти её можно на сайтах архитектурных управлений местных муниципальных органов.

Этот документ обязательно разрабатывается в случае возведения или реконструкции:

  • объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  • линейных объектов. Исключение составляют в соответствии с Законом МО № 124/2014-ОЗ теплотрассы, электросети с напряжением до 20 кВ, газопроводы, работающие под давлением не более 1,2 Мпа.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Что представляет собой проект межевания

Это особый документ, предусмотренный градостроительным законодательством, разрабатываемый с учётом определённого вида деятельности компании, который требует обязательного внутреннего межевания без учёта выдела отдельных ЗУ. Он понадобится для раздела одного большого участка на несколько небольших.

Основой для создания ПМТ будут архитектурный план и ГПЗУ, определяющие возможность проецирования на местность задумок собственника земли.

Информация по проекту общедоступна для всех заинтересованных компаний и граждан. Найти её можно на сайтах архитектурных управлений местных муниципальных органов.

Этот документ обязательно разрабатывается в случае возведения или реконструкции:

  • объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  • линейных объектов. Исключение составляют в соответствии с Законом МО № 124/2014-ОЗ теплотрассы, электросети с напряжением до 20 кВ, газопроводы, работающие под давлением не более 1,2 Мпа.

Что представляет собой план планировки

ППТ напрямую связан с ПМТ, создаётся параллельно с ним, но включает в себя более мелкие детали и характеристики. В нём размещается информация, выходящая за пределы данных о ЗУ, на котором будут проводиться межевые работы. Также указываются некоторые иные важные данные, необходимые для осуществления строительно-монтажных или реконструкционных работ. Благодаря этому будет правильно проведено межевание ЗУ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Цель разработки ПМТ и ППТ

Если собственник участка земли (ЗУ) собирается установить, к примеру, межевые знаки его границ и определить площадь и конфигурацию территории, то ему нужно будет провести соответствующие изменения в учётных записях земельного кадастра. После этого ему можно будет приступать к разработке проектов планировки и межевания территории(ППТ и ПМТ).

Эти проекты понадобятся на предварительном этапе по подготовке ЗУ к проведению строительно-монтажных или реконструкционных работ на территории пустых или уже застроенных ЗУ. Эти документы позволяют с учётом структуры почвы, существующих застроек, санитарно-защитных зон и иных факторов компактно и грамотно разместить на ЗУ один или несколько объектов капстроительства, вписав их в общую градостроительную структуру.

ПМТ применяется для того, чтобы:

  • выделить один или несколько небольших ЗУ из общей структуры целого земельного надела без их последующей постановки на кадастровый учёт;
  • определить границы пользования определённой частью ЗУ, которая включена в состав общей долевой собственности;
  • отграничить части ЗУ от общей территории в случае появившихся обременений.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

ПМТ и ППТ дополняют друг друга, но несут при этом разную информацию, без которой невозможно правильно осуществить процесс строительства.

Все основные данные, которые указаны в ППТ, будут вспомогательными при создании ПМТ и наоборот: для ППТ вспомогательными будут основные данные, размещённые в ПМТ. Эти обстоятельства обязывают заинтересованные компании согласовывать оба проекта между собой в процессе их разработки. При возникновении споров о границах ЗУ оба проекта будут иметь доказательную силу для одной из сторон конфликта.

Что содержится в проектной документации

ПМТ включает в себя текстовую информацию, схемы и картографическую часть.

В размещённой в текстовой части таблице подробно изложены основные сведения о проектируемом на ЗУ межевании.

В состав таблицы включают:

  • основные данные;
  • резолюции по составлению текстовой и подготовке картографической части;
  • картографические, схематические и текстовые разделы с соответствующимипунктами;
  • общую информацию, позволяющую определить вид разрешённого использования ЗУ, общие границы территории, перечень ЗУ, предназначенных для общего пользования, на которые были наложены обременения или которые были изъяты для нужд государства.

На титульном листе размещается информация об исполнителе проекта, его краткая структура и содержание. Вместе с пояснительной запиской к ПМТ приобщается отдельная информация в виде приложений, которые дают представление о нормативной базе, послужившей основанием для разработки документа.

К одному из важных этапов при разработке проекта относится составление карты, которую готовят на электронном носителе. С него затем можно скопировать бумажный вариант карты в самом последнем актуальном варианте на момент составления окончательного документа.

ПМТ составляют на основании ГрК РФ, руководствуясь Приказом Минэкономразвития РФ № 388 от 3 августа 2011 года.

Порядок согласования и получения ПМТ

После проведения подготовительных мероприятий следует провести обязательное согласование проекта.

Для этого нужно подготовить:

  • заявление установленной формы;
  • ППТ;
  • эскиз генплана ЗУ с учётом наличия коммуникационных схем;
  • кадастровый паспорт и топографическую съёмку ЗУ.

В Московской области проекты согласовывает областное отделение Минстроя, а на территории столицы этими вопросами занимаются сотрудники Москомархитектуры. Согласование происходит во время публичных слушаний, после которых выносится решение.

Как правило, после поступления заявления и пакета документов комиссия проводит проверку в течение месячного срока, после чего назначает дату слушания. О результате мероприятий заинтересованная компания оповещается в течение трёх дней.

Если решение отрицательно, в нем должны быть подробно изложены мотивированные доводы экспертов.

Если в процессе утверждения были обнаружены допущенные ошибки, к проекту заинтересованная компания должна приложить доработанный дополнительный документ с внесёнными в него изменениями. Сами проекты планировки и межевания территории переделывать нет необходимости.

Помощь в подготовке проектов

Подготовить ПМТ или ППТ самостоятельно непросто. В зависимости от степени сложности проводимых строительно-монтажных или реконструкционных работ на это может уйти более семи месяцев. Если необходимо подготовить сразу два проекта, то сроки разработки увеличиваются. Поэтому доверить эту работу предлагаем разбирающимся в градостроительных нормах квалифицированным специалистам нашей компании ООО «ГеоГлобал». После заказа услуги по указанным на сайте телефонам или путём заполнения онлайн- анкеты с Вами будет заключён соответствующий письменный договор. Стоимость услуги определяется в каждом случае индивидуально и будет зависеть от сложности и объёма работ. Соблюдение качества и сроков выполнения услуги мы гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип