Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Проекты планировки и межевания территории

Проект межжевания территории

Получим решение органов местной власти уже «завтра»

и оформим разрешительную документацию

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Предоставим необходимые документы: топографический план, ППТ и тд
Получим разрешительные бумаги на ведение работ и разработку ПМТ
Проведем практические инженерные работы на участке
Разработаем проектную документацию, анализ, обоснование
Получим решение органов местной власти о разработке
Окажем сопровождение на всех этапах подготовки проекта

Что представляет собой проект межевания

Это особый документ, предусмотренный градостроительным законодательством, разрабатываемый с учётом определённого вида деятельности компании, который требует обязательного внутреннего межевания без учёта выдела отдельных ЗУ. Он понадобится для раздела одного большого участка на несколько небольших.

Основой для создания ПМТ будут архитектурный план и ГПЗУ, определяющие возможность проецирования на местность задумок собственника земли.

Информация по проекту общедоступна для всех заинтересованных компаний и граждан. Найти её можно на сайтах архитектурных управлений местных муниципальных органов.

Этот документ обязательно разрабатывается в случае возведения или реконструкции:

  • объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  • линейных объектов. Исключение составляют в соответствии с Законом МО № 124/2014-ОЗ теплотрассы, электросети с напряжением до 20 кВ, газопроводы, работающие под давлением не более 1,2 Мпа.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Что представляет собой проект межевания

Это особый документ, предусмотренный градостроительным законодательством, разрабатываемый с учётом определённого вида деятельности компании, который требует обязательного внутреннего межевания без учёта выдела отдельных ЗУ. Он понадобится для раздела одного большого участка на несколько небольших.

Основой для создания ПМТ будут архитектурный план и ГПЗУ, определяющие возможность проецирования на местность задумок собственника земли.

Информация по проекту общедоступна для всех заинтересованных компаний и граждан. Найти её можно на сайтах архитектурных управлений местных муниципальных органов.

Этот документ обязательно разрабатывается в случае возведения или реконструкции:

  • объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  • линейных объектов. Исключение составляют в соответствии с Законом МО № 124/2014-ОЗ теплотрассы, электросети с напряжением до 20 кВ, газопроводы, работающие под давлением не более 1,2 Мпа.

Что представляет собой план планировки

ППТ напрямую связан с ПМТ, создаётся параллельно с ним, но включает в себя более мелкие детали и характеристики. В нём размещается информация, выходящая за пределы данных о ЗУ, на котором будут проводиться межевые работы. Также указываются некоторые иные важные данные, необходимые для осуществления строительно-монтажных или реконструкционных работ. Благодаря этому будет правильно проведено межевание ЗУ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Цель разработки ПМТ и ППТ

Если собственник участка земли (ЗУ) собирается установить, к примеру, межевые знаки его границ и определить площадь и конфигурацию территории, то ему нужно будет провести соответствующие изменения в учётных записях земельного кадастра. После этого ему можно будет приступать к разработке проектов планировки и межевания территории (ППТ и ПМТ).

Эти проекты понадобятся на предварительном этапе по подготовке ЗУ к проведению строительно-монтажных или реконструкционных работ на территории пустых или уже застроенных ЗУ. Эти документы позволяют с учётом структуры почвы, существующих застроек, санитарно-защитных зон и иных факторов компактно и грамотно разместить на ЗУ один или несколько объектов капстроительства, вписав их в общую градостроительную структуру.

ПМТ применяется для того, чтобы:

  • выделить один или несколько небольших ЗУ из общей структуры целого земельного надела без их последующей постановки на кадастровый учёт;
  • определить границы пользования определённой частью ЗУ, которая включена в состав общей долевой собственности;
  • отграничить части ЗУ от общей территории в случае появившихся обременений.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

ПМТ и ППТ дополняют друг друга, но несут при этом разную информацию, без которой невозможно правильно осуществить процесс строительства.

Все основные данные, которые указаны в ППТ, будут вспомогательными при создании ПМТ и наоборот: для ППТ вспомогательными будут основные данные, размещённые в ПМТ. Эти обстоятельства обязывают заинтересованные компании согласовывать оба проекта между собой в процессе их разработки. При возникновении споров о границах ЗУ оба проекта будут иметь доказательную силу для одной из сторон конфликта.

Что содержится в проектной документации

ПМТ включает в себя текстовую информацию, схемы и картографическую часть.

В размещённой в текстовой части таблице подробно изложены основные сведения о проектируемом на ЗУ межевании.

В состав таблицы включают:

  • основные данные;
  • резолюции по составлению текстовой и подготовке картографической части;
  • картографические, схематические и текстовые разделы с соответствующимипунктами;
  • общую информацию, позволяющую определить вид разрешённого использования ЗУ, общие границы территории, перечень ЗУ, предназначенных для общего пользования, на которые были наложены обременения или которые были изъяты для нужд государства.

На титульном листе размещается информация об исполнителе проекта, его краткая структура и содержание. Вместе с пояснительной запиской к ПМТ приобщается отдельная информация в виде приложений, которые дают представление о нормативной базе, послужившей основанием для разработки документа.

К одному из важных этапов при разработке проекта относится составление карты, которую готовят на электронном носителе. С него затем можно скопировать бумажный вариант карты в самом последнем актуальном варианте на момент составления окончательного документа.

ПМТ составляют на основании ГрК РФ, руководствуясь Приказом Минэкономразвития РФ № 388 от 3 августа 2011 года.

Порядок согласования и получения ПМТ

После проведения подготовительных мероприятий следует провести обязательное согласование проекта.

Для этого нужно подготовить:

  • заявление установленной формы;
  • ППТ;
  • эскиз генплана ЗУ с учётом наличия коммуникационных схем;
  • кадастровый паспорт и топографическую съёмку ЗУ.

В Московской области проекты согласовывает областное отделение Минстроя, а на территории столицы этими вопросами занимаются сотрудники Москомархитектуры. Согласование происходит во время публичных слушаний, после которых выносится решение.

Как правило, после поступления заявления и пакета документов комиссия проводит проверку в течение месячного срока, после чего назначает дату слушания. О результате мероприятий заинтересованная компания оповещается в течение трёх дней.

Если решение отрицательно, в нем должны быть подробно изложены мотивированные доводы экспертов.

Если в процессе утверждения были обнаружены допущенные ошибки, к проекту заинтересованная компания должна приложить доработанный дополнительный документ с внесёнными в него изменениями. Сами проекты планировки и межевания территории переделывать нет необходимости.

Помощь в подготовке проектов

Подготовить ПМТ или ППТ самостоятельно непросто. В зависимости от степени сложности проводимых строительно-монтажных или реконструкционных работ на это может уйти более семи месяцев. Если необходимо подготовить сразу два проекта, то сроки разработки увеличиваются. Поэтому доверить эту работу предлагаем разбирающимся в градостроительных нормах квалифицированным специалистам нашей компании ООО «ГеоГлобал». После заказа услуги по указанным на сайте телефонам или путём заполнения онлайн- анкеты с Вами будет заключён соответствующий письменный договор. Стоимость услуги определяется в каждом случае индивидуально и будет зависеть от сложности и объёма работ. Соблюдение качества и сроков выполнения услуги мы гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЭКС-ПРО ООО

Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Компания «ЮРИСТИ» ООО

Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип