Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Разрешение на строительство коммерческого объекта в Москве и области

Шаги по получению разрешительного документа

По сравнению с жилой недвижимостью, к возведению коммерческих зданий законодатель выдвинул ряд более жёстких требований.

На первом этапе следует определиться с местом строительства, направив в уполномоченный государственный орган документы, подтверждающие факт приобретения ЗУ в собственность или в аренду.

В процессе второго этапа надо выбрать наименование возводимого объекта с учётом:

  • целей разработанного проекта;
  • технических особенностей планируемой деятельности с учётом вида разрешённого использования ЗУ;
  • функционального использования объекта капстроительства, которое может меняться с учётом изменения назначения недвижимого имущества.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Шаги по получению разрешительного документа

По сравнению с жилой недвижимостью, к возведению коммерческих зданий законодатель выдвинул ряд более жёстких требований.

На первом этапе следует определиться с местом строительства, направив в уполномоченный государственный орган документы, подтверждающие факт приобретения ЗУ в собственность или в аренду.

В процессе второго этапа надо выбрать наименование возводимого объекта с учётом:

  • целей разработанного проекта;
  • технических особенностей планируемой деятельности с учётом вида разрешённого использования ЗУ;
  • функционального использования объекта капстроительства, которое может меняться с учётом изменения назначения недвижимого имущества.

Под коммерческую недвижимость попадают такие нежилые объекты, как склады, магазины, торговые центры, промышленные здания и сооружения, бизнес-центры, АЗС, транспортно-логистические центры, кафе и кинотеатры.

Чтобы быстро и беспрепятственно ввести построенное здание в эксплуатацию, следует получить разрешение на строительство коммерческого объекта. Даже если застройщик зарегистрировал ранее право собственности на земельный участок (ЗУ), на котором построен объект, вести коммерческую деятельность без этого документа законом запрещено.

Получение разрешения на строительство в соответствии с нормами ст. 51 ГрК РФ является подтверждением того, что проектная документация, которую использует застройщик, соответствует не только обозначенным в градостроительном регламенте требованиям, но и проектам межевания и планировки территории.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Объект капстроительства в процессе возведения или реконструкции не должен относиться к линейным, а Разрешение на строительство должно быть получено до начала строительно-монтажных работ.

Прежде чем подать заявление на получение разрешения на строительство коммерческой недвижимости, застройщик обязан осуществить ряд обязательных предусмотренных законом мероприятий.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Подготовка документов для получения разрешения

Разрешение на коммерческое строительство можно получить после заполнения установленной формы заявления и приложения к нему соответствующего пакета документов:

  • градостроительный план ЗУ, который бесплатно выдаётся по заявлению застройщика представителями местных органов власти в месячный срок. Благодаря этому документу определяются границы будущей застройки, ограничения на использование с учётом параметров инфраструктуры и мест допустимого размещения объекта капстроительства.
  • проект
  • схемы планировки земли на основании данных генплана и схемы с отображением архитектурных решений;
  • пояснительная записка;
  • информация о безопасной эксплуатации объекта, о пожарной и экологической безопасности;
  • данные о наличии инженерного оборудования с учётом указания мест подключения к инженерным коммуникациям.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Если на территорию, где будет производиться строительство, отсутствует градостроительный регламент, то выданное разрешение будет подтверждать, что проектная документация соответствует требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капстроительства на территории конкретного ЗУ.

Сроки рассмотрения

Заявление вместе с пакетом документов подаётся по месту нахождения объекта в администрацию соответствующего муниципального района. Получить разрешение можно и путём обращения в МФЦ.

В соответствии с ФЗ № 445 разрешение на строительство выдаётся в течение семи рабочих дней после регистрации заявления.

В процессе рассмотрения должностные лица учитывают не только категорию земли, на которой возводится здание, но и расстояние от границ участка до жилых домов и массивов. Немалую роль в выдаче разрешения играет специфика коммерческого объекта.

Срок действия СЗЗ

Полученный документ подтверждает, что коммерческий объект будет построен в соответствии с градостроительными нормами и правилами с учётом обязательного получения всех необходимых согласований в соответствующих контролирующих инстанциях.

Чтобы не получить отказ в соответствии с ч.13 ст. 51 ГрК РФ, следует обратиться за помощью к квалифицированным сотрудникам ООО «ГеоГлобал».Мы  поможем получить разрешение в Москве или в Московской области в самые короткие сроки, сопровождая проект на всех стадиях. Кроме подготовки и представления на рассмотрение всех необходимых документов, мы найдём  веские аргументы в пользу выдачи разрешения, которые сложно будет опровергнуть.

Дополнительная информация

Технический заказчик

Технический заказчик

Технический заказчик - это локомотив в составе, являющийся профессионалом в области строительства, и владеющий искусством переговоров на высоком уровне

Разрешение на строительство коммерческого объекта

Разрешение на строительство коммерческого объекта

Качество работ по возведению строительного объекта зависит от правильно подготовленной исполнительно-технической документации на объекты.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип