Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Разрешение на ввод в эксплуатацию в Москве и Московской области

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Для чего необходимо разрешение?

После того как было закончено строительство производственного, коммерческого или жилого здания, его нужно ввести в эксплуатацию. Для этого следует получить разрешение. Этот документ понадобится не только для оформления права собственности на возведённое здание, но и для подтверждения проведения ввода объекта в эксплуатацию по градостроительному плану, с учётом использования проектной документации и соблюдения требований, предусмотренных нормами законодательства.

Порядок осуществления процедуры определён в ГрК РФ. Получить ввод в эксплуатацию объекта капстроительства (ОКС) можно после:

  • подготовки установленного законом перечня документов;
  • прохождения чётко обозначенных процедур.

Подготовка пакета документов напрямую зависит от вида проведённых строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Для чего необходимо разрешение?

После того как было закончено строительство производственного, коммерческого или жилого здания, его нужно ввести в эксплуатацию. Для этого следует получить разрешение. Этот документ понадобится не только для оформления права собственности на возведённое здание, но и для подтверждения проведения ввода объекта в эксплуатацию по градостроительному плану, с учётом использования проектной документации и соблюдения требований, предусмотренных нормами законодательства.

Порядок осуществления процедуры определён в ГрК РФ. Получить ввод в эксплуатацию объекта капстроительства (ОКС) можно после:

  • подготовки установленного законом перечня документов;
  • прохождения чётко обозначенных процедур.

Подготовка пакета документов напрямую зависит от вида проведённых строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Кем выдаётся разрешительный документ

Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капстроительства в Московской области обязан выдавать главный государственный орган, в качестве которого выступают Минстрой и ЖКХ РФ и его территориальные отделения. В Москве этим вопросом занимается Мосгосстройнадзор. Основная функция вышеуказанных органов связана с проверкой качества и правильности проведения строительно-монтажных и реконструкционных работ на предмет соответствия их требованиям, предусмотренным в нормах, правилах и регламентах.

Для специализированных зданий, сооружений или линейных объектов разрешение выдают те государственные органы, в подчинении которых они находятся. Это может быть, к примеру, Росатом или Росавиация.

Какие документы нужно подготовить

Для оформления ввода объекта в эксплуатацию необходимо подготовить:

  • заявление для выдачи разрешения;
  • документы, подтверждающие законное приобретение и использование ЗУ, на котором находится коммерческий, производственный или иной объект недвижимости. Это может быть свидетельство о праве собственности на ЗУ или договор на его аренду;
  • ППТ или ГПЗУ;
  • ПМТ для объектов линейного типа (ЛЭП, трубо или газопроводы, автотрассы);
  • распоряжение на возведение здания;
  • акт о принятии заказчиком;
  • подтверждение о том, что строительно-монтажные работы проведены в соответствии с тех. регламентом, другими нормами и требованиями, подписанное руководителем компании, занимавшейся строительно-монтажными или реконструкционными работами;
  • подтверждение о том, что строительство (реконструкция) объекта проведена в соответствии с проектом на осуществление таких работ, который был изготовлен ранее;
  • письмо или другой документ от организации, наделённой полномочиями, о подтверждении соответствия построенного объекта тех. условиям, выполнение которых обязательно при подключении к инженерным сетям;
  • схема с отображением конкретного объекта и всех инженерных систем на ЗУ;
  • заключение, выданное органом надзора с соответствующими полномочиями в сфере строительства, о соответствии возведённого объекта всем требованиям, установленным в строительных регламентах;
  • тех. план ОКС, выполненный на основании результатов обмеров и координирования объекта.м

Перечень документов единый для всех объектов и не подлежит расширению и изменению. Но в действующем законодательстве, а также в приказах и инструкциях, существующих в регионах, могут содержаться требования о предоставлении дополнительной информации, касающейся конкретного ОКС. При невыполнении этих требований можно получить отказ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Порядок подачи документации

Для получения ввода в эксплуатацию необходимо заполнить заявление, форма которого установлена Приказом Правительства РФ №251. Если подан неполный пакет документов и отсутствует, к примеру, документ на отведённый под строительные работы ЗУ, полученное разрешение на строительство, заключение, выданное Госстройнадзором, ГПЗУ, то исполнительный орган может запросить их в соответствующих инстанциях. Но в этом случае можно получить отказ по причине отсутствия всех документов для ввода в эксплуатацию.

Подать документы в соответствующий контрольный орган можно не только на бумаге, но и в электронном виде путём посещения сайта Госстройнадзора со специально созданным для этих целей разделом.

В каких случаях можно получить отказ

В выдаче разрешения откажут в случае:

  • предоставления неполного пакета документов, который определён законодательством;
  • несоответствия возведённого строения требованиям, предусмотренным ППТ или ГПЗУ;
  • несоответствия выполненных строительно-монтажных и реконструкционных работ полученному для этих целей разрешению;
  • выполнения строительных работ с существенными нарушениями требований, предусмотренными в проекте, который был согласован ранее соответствующими инстанциями;
  • нарушения требований по использованию ЗУ при проведении строительных работ.

Этот список исчерпывающий, и расширять его контролирующий орган не может.

Получив отрицательный ответ, заявитель вправе обратиться в Арбитражный суд для оспаривания незаконного (по его мнению) решения. Для вынесения положительного судебного решения необходимо предоставить обоснованные доказательства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Как не получить отказ

Чтобы разрешение было выдано в максимально короткие сроки и с наименьшими финансовыми затратами, предлагаем обратиться за помощью к профессионалам, которые работают в компании ООО «ГеоГлобал». Наши специалисты оказывают услуги по сопровождению данной процедуры на всех этапах её проведения. Для обращения к нам достаточно позвонить по указанным на сайте телефонам или заполнить предложенную онлайн-заявку. После этого с вами свяжется наш сотрудник, проконсультирует по любым вопросам получения разрешения и после оформления договора займётся подготовкой документов. Услуга будет оказана качественно и в строго оговорённые сторонами сроки.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип