Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительных решений (АГР) для Москвы

Согласование АГР

Чтобы построить или реконструировать коммерческий объект недвижимости на территории Москвы необходимо разработать и получить большое количество разрешительной документации. К одному из обязательных и важных этапов относится разработка эскизного решения по объекту капстроительства, получившего название АГР (архитектурно-градостроительное решение).

Ранее такой эскиз имел название «предварительный проект», при помощи которого заказчик определял технические, эстетические и иные предусмотренные законом требования к проекту. В эскизе отражены такие итоговые решения будущего проекта, как высотность здания, его этажность и посадка, цветовые схемы фасада, наличие рядом зоны для пешеходов и транспорта.

Рассмотрение документов для принятия решения о согласовании АГР может проводиться не только Архитектурным советом Москвы, но и Главным архитектором столицы в рабочем порядке.

В процессе утверждения эскиза специалисты должны рассмотреть:

  • насколько параметры объекта соответствуют ГПЗУ;
  • каким образом размещается строящееся здание или сооружение с учётом особенностей окружающих застроек, характеристик объекта и ЗУ.

В результате проделанной работы сотрудники Москомархитектуры разрабатывают свидетельство АГР.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Согласование АГР

Чтобы построить или реконструировать коммерческий объект недвижимости на территории Москвы необходимо разработать и получить большое количество разрешительной документации. К одному из обязательных и важных этапов относится разработка эскизного решения по объекту капстроительства, получившего название АГР (архитектурно-градостроительное решение).

Ранее такой эскиз имел название «предварительный проект», при помощи которого заказчик определял технические, эстетические и иные предусмотренные законом требования к проекту. В эскизе отражены такие итоговые решения будущего проекта, как высотность здания, его этажность и посадка, цветовые схемы фасада, наличие рядом зоны для пешеходов и транспорта.

Рассмотрение документов для принятия решения о согласовании АГР может проводиться не только Архитектурным советом Москвы, но и Главным архитектором столицы в рабочем порядке.

В процессе утверждения эскиза специалисты должны рассмотреть:

  • насколько параметры объекта соответствуют ГПЗУ;
  • каким образом размещается строящееся здание или сооружение с учётом особенностей окружающих застроек, характеристик объекта и ЗУ.

В результате проделанной работы сотрудники Москомархитектуры разрабатывают свидетельство АГР.

Кому нужно обязательно получать АГР

В первую очередь согласование АГР в Москомархитектуре необходимо при возведении нового или реконструкции уже построенного здания или сооружения.

Подавать заявление может не только собственник, но и арендатор территории, на которой будет проводиться строительство. Земельный участок (ЗУ) должен быть обязательно заранее поставлен на государственный кадастровый учёт, после чего оформляется ГПЗУ.

Законодательство в этой сфере предусматривает ряд исключений. В процессе строительства не нужно получать согласование на объекты:

  • которые возведены вне центральных магистральных улиц столицы или вне ЦАО и имеющие не более двух этажей;
  • имеющие площадь до 1500 м2;
  • культурного наследия;
  • относящиеся к индивидуальному жилому фонду;
  • линейного типа в виде мостов, трубопроводов путепроводов, ЛЭП и других подобных построек;
  • не теряющие в процессе реконструкции свой внешний вид и первоначальные функции.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Состав, содержание АГР и сроки разработки

Заказчик или проектировщик выбирает самостоятельно, будет ли эскизное решение объекта капстроительства разрабатываться в составе общей проектной документации, или это будет самостоятельный этап проектирования.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Проекты, касающиеся возведения особых объектов капстроительства, размещённых на территории основных городских магистралей или центральных площадей, утверждаются с привлечением членов Общественного совета, созданного при мэре города Москвы.

В созданном буклете АГР, кроме пояснительной записки, которая имеет определённое и установленное законом содержание, должна находиться следующая обязательная информация в виде нескольких вариантов схем:

  • ситуационного плана, масштабируемого в соотношении 1 к 2000;
  • планировочной организации ЗУ, которая совмещена со схемой транспортной организации территории, масштабируемый на схеме в соотношении 1 к 500;
  • фасадных частей здания, масштабируемых в соотношении 1 к 200 с учётом наличия информационных конструкций, фрагментов фасада и навесного оборудования, масштабируемых в пропорции 1 к 20;
  • развёрток фасадов по основным улицам с перспективами, фотомонтажом;
  • резервов, масштабируемых 1 к 200, на которых указаны высотные отметки;
  • этажей подземных уровней в масштабируемых соотношениях 1 к 200;
  • неповторяющегося и первого этажей, масштабируемых в пропорциях 1 к 200.

Регламентированный срок согласования АГР в Москве после регистрации заявления в МКА для объектов городского значения составляет не более двадцати пяти, а для объектов окружного значения – десять рабочих дней.

Какие документы необходимо предоставить для утверждения

После разработки документа в Москомархитектуру направляют:

  • заявление установленной формы;
  • документы, подтверждающие личность заинтересованного лица или доверенность при обращении от имени заявителя;
  • перечень документов, исходя из планируемых строительных или реконструкционных работ;
  • иные документы по требованию Москомархитектуры и иных межведомственных организаций.

Для оформления всего пакета документов используются бумажные носители, из которых делается альбом или буклет (в двух экземплярах), а один экземпляр определённого формата изготавливается в электронном виде.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Неправильное оформление документов или отсутствие любого из них может послужить основанием для предъявления претензий при принятии документов, а также при утверждении эскизного решения объекта капстроительства. В результате в получении АГР может быть отказано.

Помощь специалистов в получении АГР

Согласование АГР в Москве— ответственная и сложная работа, выполнить которую без помощи специалистов очень проблематично. Чтобы правильно собрать и оформить документы и не получить отказ в выдаче эскиза АГР, доверьте эту работу сотрудникам компании ООО «ГеоГлобал», мы имеем огромный опыт оформления и получения подобной документации. После вашего звонка по указанным на сайте телефонам или заполнения соответствующей электронной анкеты, мы готовы будем сопровождать вашу компанию при утверждении АГР, гарантируя 100-процентный результат.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип