Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Согласование проектно-сметной документации на строительство

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Как получить разрешение на капитальное строительство в Москве и области?

Возведение любого здания или сооружения на территории России требует документального оформления и согласования с органами власти. Одним из основных документов для начала работ  – разрешение на строительство.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ определяет – выдача разрешений на капитальное строительство осуществляется органом местного самоуправления. На территории Москвы эти функции возложены на Мосгосстройнадзор. Специалисты данного ведомства осуществляют работу не только по оформлению разрешительной документации, но и ведут контроль за соблюдением нормативных требований в ходе строительства.

Также следует учитывать, что в отдельных случаях законодательство предусматривает получение разрешения на капитальное строительство в иных органах власти. Например, возведение строения на территории, относящейся к объектам культурного наследия, потребует согласования с Министерством культуры.

Оформление разрешения осуществляется на основании заявления застройщика с приложением следующих документов:

  • Документы заявителя – паспорт для физлиц, уставные документы для юридических;
  • Проектная документация;
  • Заключение экспертной организации с положительными выводами;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Согласования проекта с уполномоченными ведомствами и организациями: Мосархитектурой, Мосавтодором и т.д.

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, связанные со спецификой возводимого объекта. Отсутствие любого документа ведет к отказу в выдаче согласования, поэтому заявитель должен обеспечить комплектность заявки и правильность её оформления. Во избежание ошибок в документах подготовку документов и прохождение согласования в различных ведомствах лучше доверить специализированной организации. Специалисты которой знают все нюансы оформления разрешений для объектов различного вида: многоквартирные дома, складские комплексы, производственные предприятия. Особенно актуально привлечение опытных специалистов при возведении зданий относящихся к категории комплексной застройки, крупных федеральных или региональных проектов, выходящих за границы одного региона. Каждый из них имеет свои особенности в процессе согласования проектной документации, которые не всегда известны даже опытным застройщикам.

Своевременно полученное разрешение позволяет в короткие сроки начать выполнение работ, что гарантирует соблюдение планируемых сроков возврата инвестиций. Отметим, что документ действует на весь период строительства, определенный проектной документацией и может быть продлен в установленных законодательством случаях.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Как получить разрешение на капитальное строительство в Москве и области?

Возведение любого здания или сооружения на территории России требует документального оформления и согласования с органами власти. Одним из основных документов для начала работ  – разрешение на строительство.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ определяет – выдача разрешений на капитальное строительство осуществляется органом местного самоуправления. На территории Москвы эти функции возложены на Мосгосстройнадзор. Специалисты данного ведомства осуществляют работу не только по оформлению разрешительной документации, но и ведут контроль за соблюдением нормативных требований в ходе строительства.

Также следует учитывать, что в отдельных случаях законодательство предусматривает получение разрешения на капитальное строительство в иных органах власти. Например, возведение строения на территории, относящейся к объектам культурного наследия, потребует согласования с Министерством культуры.

Оформление разрешения осуществляется на основании заявления застройщика с приложением следующих документов:

  • Документы заявителя – паспорт для физлиц, уставные документы для юридических;
  • Проектная документация;
  • Заключение экспертной организации с положительными выводами;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Согласования проекта с уполномоченными ведомствами и организациями: Мосархитектурой, Мосавтодором и т.д.

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, связанные со спецификой возводимого объекта. Отсутствие любого документа ведет к отказу в выдаче согласования, поэтому заявитель должен обеспечить комплектность заявки и правильность её оформления. Во избежание ошибок в документах подготовку документов и прохождение согласования в различных ведомствах лучше доверить специализированной организации. Специалисты которой знают все нюансы оформления разрешений для объектов различного вида: многоквартирные дома, складские комплексы, производственные предприятия. Особенно актуально привлечение опытных специалистов при возведении зданий относящихся к категории комплексной застройки, крупных федеральных или региональных проектов, выходящих за границы одного региона. Каждый из них имеет свои особенности в процессе согласования проектной документации, которые не всегда известны даже опытным застройщикам.

Своевременно полученное разрешение позволяет в короткие сроки начать выполнение работ, что гарантирует соблюдение планируемых сроков возврата инвестиций. Отметим, что документ действует на весь период строительства, определенный проектной документацией и может быть продлен в установленных законодательством случаях.

Получение разрешений на строительство в Москве и Подмосковье

Возведение объекта на границе двух регионов в практике столичных строителей не такая уж редкость. Расширение столицы привело к тому, что многие масштабные стройки выходят за административные границы Москвы. Выдача разрешений на строительство объектов такого рода осуществляется федеральным органом власти в сфере строительства – Минстроем РФ.

В министерство заявителем представляется аналогичный пакет документов, что и для строительства здания на одной территории, с учетом требований законодательства по согласованию проектной документации с уполномоченными органами власти на местах. Например, согласование архитектурного облика возводимого здания необходимо получить в соответствующих подразделениях как в Москве, так и в Московской области.

Строительство одновременно в двух регионах предусматривает оформление расширенного пакета документов, но при этом выдается одно разрешение, позволяющее законно вести деятельность на стройплощадке согласно условий проекта. 

В случае изменений границ субъектов, застройщику не требуется оформлять новое разрешение. Уполномоченный орган сам внесет в документ изменения без приостановки действия разрешительного документа.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Разрешение на строительство федерального объекта на территории Московского региона

Законодательство выделяет в отдельную группу объекты, необходимые для осуществления государственных функции органами власти, а также оказывающих существенное влияние на социально-экономическое развитие страны. Их перечень определяется отдельным постановлением правительства РФ.

Строительство подобных зданий находится всегда под особым контролем, однако для начала осуществления работ необходимо также соблюсти требования законодательства об их согласовании. Разрешение на строительство федерального объекта в Москве и области выдается в том же порядке, что для иных объектов, с учетом требований к отдельным категориям зданий или сооружений, как по назначению, так и по специфике проектирования.

Отдельные особенности согласования проектной документации могут быть предусмотрены для объектов, возводимых в рамках федеральных программ. В таком случае возможно принятие специальных нормативных актов, устанавливающих порядок оформления и получения разрешительной документации. И застройщик будет обязан соблюсти дополнительные требования, отразив их в проекте.

Комплекс объектов: особенности разрешения на строительство

Реализация проектов комплексной застройки также предусматривает оформление разрешений. Порядок их оформления зависит от специфики возводимых зданий, а также особенностей проектной документации. Если проект предусматривает одновременное возведение всех компонентов будущей застройки, то разрешение на строительство комплекса объектов выдается одним на все.

При разработке проектной документации на каждое здание отдельно, разрешение также должно оформляться отдельно. В данном случае ранее выданное согласование не позволяет вести работы на новом объекте, вне зависимости от того, что они реализуются на одной территории в рамках единого плана застройки.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип