Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Узнать стоимость изменения ВРИ в компании Geo Global/GG

Изменение ври земельного участка

Поменяем категорию участка уже «завтра»

и определим возможность изменения

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Проанализируем схемы ген.планов и других документов.

3 Проведем публичные слушания.

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Обеспечим грамотную подачу заявления
Соберем пакет документов о смене ВРИ
Получаем решение о смене ВРИ ЗУ
В случае отказа, обжалуем его в судебной инстанции
Принятое заявление отправляем в Росреестр
В течении 5 дней получаем уведомление о готовности

В каких случаях необходимо проводить данную процедуру

Любой земельный участок (ЗУ), находящийся в собственности юридических или физических лиц, можно использовать в соответствии с предусмотренным законом назначением. В случае необходимости можно изменить вид разрешённого использования (ВРИ). Если в процессе осуществления этой процедуры меняется кадастровая стоимость ЗУ, то за это необходимо платить.

Изменить целевое назначение ЗУ может только его собственник на основаниях, предусмотренных ЗК РФ иГрК РФ. Исключением могут быть земельные наделы, которые относятся к категории охраняемых государством. Это будет более дешёвой процедурой, по сравнению с изменением конкретной категории ЗУ.

Присвоить формат нового использования ЗУ можно в случаях:

  • осуществления индивидуальной застройки на землях, которые предназначены для сельхоз нужд или для ведения подсобного хозяйства (формат ЗУ меняется под индивидуальное строительство);
  • если на ЗУ для сельхоз нужд необходимо возводить коттеджный посёлок или формировать садовое товарищество (формат ЗУ следует изменить на «проведение дачного строительства»);
  • раздела общей территории на несколько иных, используемых для отдельных нужд.

В случае если земля будет использоваться без изменения формата, государство вправе наложить на виновника предусмотренные законом штрафные санкции, которые могут быть связаны и с изъятием ЗУ в пользу государства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

В каких случаях необходимо проводить данную процедуру

Любой земельный участок (ЗУ), находящийся в собственности юридических или физических лиц, можно использовать в соответствии с предусмотренным законом назначением. В случае необходимости можно изменить вид разрешённого использования (ВРИ). Если в процессе осуществления этой процедуры меняется кадастровая стоимость ЗУ, то за это необходимо платить.

Изменить целевое назначение ЗУ может только его собственник на основаниях, предусмотренных ЗК РФ иГрК РФ. Исключением могут быть земельные наделы, которые относятся к категории охраняемых государством. Это будет более дешёвой процедурой, по сравнению с изменением конкретной категории ЗУ.

Присвоить формат нового использования ЗУ можно в случаях:

  • осуществления индивидуальной застройки на землях, которые предназначены для сельхоз нужд или для ведения подсобного хозяйства (формат ЗУ меняется под индивидуальное строительство);
  • если на ЗУ для сельхоз нужд необходимо возводить коттеджный посёлок или формировать садовое товарищество (формат ЗУ следует изменить на «проведение дачного строительства»);
  • раздела общей территории на несколько иных, используемых для отдельных нужд.

В случае если земля будет использоваться без изменения формата, государство вправе наложить на виновника предусмотренные законом штрафные санкции, которые могут быть связаны и с изъятием ЗУ в пользу государства.

Кто принимает решение

Принимает решение об изменении вида разрешённого использования территориальное отделение Департамента городского имущества после подготовки соответствующего заявленияи подачи определённого пакета документов. Необходимые изменения обязательно вносятся в единый кадастровый реестр.

Чтобы иметь представление о том, каким образом происходит изменение стоимости, следует ознакомиться с особенностью сбора пакета необходимых документов и порядком проведения процедуры.

Кто вправе обратиться за изменением разрешённого использовании ЗУ

Получить разрешение на такие изменения могут не только граждане-собственники ЗУ, но также компании зарегистрированные на территории РФ или их представители на основании заверенной у нотариуса доверенности.

Пакет предусмотренных законом документов

В соответствии предусмотренными ГрК РФ нормами, необходимо подготовить документы подтверждающие:

  • информацию о кадастровой регистрации ЗУ;
  • наличие всех собственников ЗУ и всех пользователей соседних земельных наделов;
  • принятое местными органами власти заключение о возможности изменения разрешённого вида использования ЗУ;
  • наличие учредительных документов у компании, которая просит об изменении, или документов, подтверждающих личность подавшего такое заявление физического лица;
  • наличие зарегистрированной в государственных землеустроительных органах схемы предельных границ ЗУ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Этапы проведения процедуры

На первом этапе заинтересованное лицо составляет заявление, имеющее установленную форму с учётом территориальных особенностей региона и прилагает его к пакету проектных документов, разрабатываемых в соответствии с правилами пользования ЗУ и застроек. Затем документы направляются в государственный контролирующий орган. Рассмотрение вопроса происходит в процессе общественных слушаний. Вынесенное решение направляется заявителю вместе с прочими правоустанавливающими документами.

Только после прохождения всех этапов можно провести переоформление права собственности и внести изменение в Единый кадастровый гос. реестр.

Стоимость изменения ВРИ ЗУ

Если вносятся изменения ВРИ, стоимость этого процесса будет напрямую зависеть от нескольких параметров. В первую очередь, это характеристики ЗУ, находящегося на конкретной территории муниципального образования, и внутренний регламент этой территории. На стоимость влияет и госпошлина территориального образования в размере разницы стоимости между имеющимся и вновь создаваемым ЗУ.

В определённых законом случаях платить за внесение изменений ВРИ не нужно.

Помощь специалистов в изменении ВРИ ЗУ

Если вашей компании необходимо заняться строительством, но без изменения вида разрешённого использования ЗУ этого сделать невозможно, обратитесь за помощью к квалифицированным специалистам ООО «ГеоГлобал» по указанным на сайте телефонам или путём заполнения предложенной онлайн-анкеты. С вами будет согласована стоимость услуги с учётом существующих нюансов. Качество предложенных работ и сроки их выполнения гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип