Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Ввод в эксплуатацию объектов строительства в Москве и Московской области

Что представляет собой разрешение на ввод

После завершения строительно-монтажных или реконструкционных работ коммерческого, производственного или жилого объекта недвижимости необходимо ввести объект в эксплуатацию и получить такой обязательный документ, как разрешение на ввод.

В соответствии со статьёй 55 ГрСК РФ такой разрешительный документ подтверждает, что все строительные или реконструкционные работы были проведены качественно, в полном объёме, в строгом соответствии с разработанным проектом, выданным разрешением на проведение строительно-монтажных и реконструкционных работ, без нарушений полученного ГПЗУ, ППТ или ПМТ, СНиП и иных предусмотренных законодательством норм.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Что представляет собой разрешение на ввод

После завершения строительно-монтажных или реконструкционных работ коммерческого, производственного или жилого объекта недвижимости необходимо ввести объект в эксплуатацию и получить такой обязательный документ, как разрешение на ввод.

В соответствии со статьёй 55 ГрСК РФ такой разрешительный документ подтверждает, что все строительные или реконструкционные работы были проведены качественно, в полном объёме, в строгом соответствии с разработанным проектом, выданным разрешением на проведение строительно-монтажных и реконструкционных работ, без нарушений полученного ГПЗУ, ППТ или ПМТ, СНиП и иных предусмотренных законодательством норм.

Кто выдаёт разрешение

На федеральном уровне разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства выдаётся Минстроем и ЖКХ РФ. В Москве этим правом наделён такой контролирующий орган, как Мосгосстройнадзор. В других регионах России этими вопросами занимаются аналогичные территориальные органы. Их главной задачей является проверка законности проведённых строительно-монтажных или реконструкционных работ и их соответствие действующим нормам и правилам.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Если необходимо получить разрешение для специализированных объектов недвижимости, например, связанных с космической или авиационной отраслью, то разрешительный документ такого типа выдаётся такими специальными органами, как Росавиация или Роскосмос.

Порядок выдачи разрешений при возведении объекта капстроительства на территории Москвы регулируется Постановлением столичного Правительства № 145-ПП от 17.04.12.

Какие документы необходимо подготовить

Чтобы получить разрешение, необходимо заняться подготовкой перечня документов, предусмотренных нормами градостроительного законодательства. Их количество зависит от перечня и вида осуществляемых на объекте строительных или реконструкционных работ.

В первую очередь, необходимо подготовить заявление на выдачу разрешения, форма которого содержится в Приказе №251 Министра регионального развития РФ.

Вместе с заявлением, в котором содержится просьба о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального строительства, необходимо подготовить документы, подтверждающие, что:

  • ЗУ, на котором будет построено здание или сооружение, находится в собственности или во временном пользовании;
  • имеется в наличии ГПЗУ, ППТ или ПМТ (при возведении объекта линейного типа);
  • было получено разрешение на проведение строительно-монтажных или реконструкционных работ;
  • заказчиком были приняты выполненные работы на основании соответствующего акта в случае заключённого с подрядчиком договора;
  • проведённые работы соответствуют установленным тех. регламентам и требованиям законодательства;
  • возведённый или реконструированный объект соответствует принятому ранее проекту строительства;
  • объект капстроительства соответствует тех. условиям для подключения к инженерным сетям;
  • имеются в наличии схемы, указывающие расположение на ЗУ возведённого здания и подключённых к нему инженерных систем;
  • у заказчика есть заключение надзорного строительного органа о соответствии возведённого объекта требованиям и нормам строительных регламентов;
  • заказчик получил ранее тех. план здания и сооружения, который был создан по результатам исследований и обмеров.

Если подаются документы для ввода особого объекта капстроительства, могут устанавливаться дополнительные требования к предоставляемым документам с учётом подготовки всех бумаг, включённых в единый перечень.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Представители государственных органов власти не имеют права по своему усмотрению требовать предоставления иных, не предусмотренных ГрК РФ, документов. Но в соответствии с местными региональными инструкциями и приказами при подаче заявления на ввод в эксплуатацию здания или сооружения могут потребовать дополнительную информацию, без наличия которой есть вероятность получения отказа в выдаче разрешения.

Собранные документы представитель заинтересованной компании может отправить в уполномоченный орган не только на бумажных носителях, но и в электронном виде. Для этого следует войти в специальный раздел сайта Госстройнадзора, где можно сформировать свой запрос.

После того как пакет документов для получения разрешения был собран, в Москве он подаётся в Госстройнадзор. У представителей этого органа есть небольшой промежуток времени для вынесения решения. В соответствии с принятым Административным регламентом, этот срок составляет не более 10 суток.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

В каких случаях можно получить отказ

ГрК РФ устанавливает перечень оснований для отказа в выдаче разрешения, к которым относят:

  • предоставление неполного пакета предусмотренных законом документов;
  • выявление серьёзных отступлений в процессе строительства от согласованного ранее проекта;
  • несоответствие возведённого здания или сооружения разрешённому использованию ЗУ;
  • обнаружение расхождений между проектом планировки, ГПЗУ и реально возведённым объектом;
  • обнаружение расхождений между полученным разрешением на возведение объекта и результатом строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Этот список исчерпывающий и расширению со стороны государственного контролирующего органа не подлежит.

Помощь в получении разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию

Оспорить полученный отказ можно в Арбитражном суде, но без наличия опыта и знаний норм законодательства сделать это правильно не всегда получается. Поэтому, чтобы не доводить дело до суда, предлагаем доверить подготовку документов в Москве или Московской области опытным специалистам ООО «ГеоГлобал». После звонка по указанным на сайте телефонам или заполнения предложенной заявки Вами будет заключён письменный договор, в котором будут отражены условия и сроки выполнения услуги. Качество своей работы мы гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип