fbpx

Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Государственный строительный надзор- взаимодействие с застройщиком

На каком этапе необходимо взаимодействие застройщика с органами Госстройнадзора

Возведение любого коммерческого или производственного здания и сооружения возможно только после разработки проекта. Его последующую реализацию застройщик должен осуществлять с учётом соблюдения требований, установленных в нормативных документах.

Застройщик и технический заказчик, кроме получения ГПЗУ, должны соблюдать нормы:

  • ст. 54 ГрК РФ;
  • Постановления Правительства РФ №54;
  • разрешительного документа 11-04-2006, в котором определён порядок осуществления Госстройнадзора.

Строительный контроль должен проводиться на всех объектах, в отношении которых обязательно проведение экспертизы проектных документов и результатов инженерных исследований. Согласно Своду правил 48.13330.2011, регулирующему организацию строительно-монтажных или реконструкционных работ, обязанность информирования органов, наделённых полномочиями на осуществление стройнадзора со стороны государства, возлагаются на инвестора проекта. При этом взаимодействие с органами Госстройнадзора должно осуществляться:

  • на начальном и окончательном этапах строительства;
  • в случае возникновения аварийных и непредвиденных ситуаций;
  • в процессе возведения здания или сооружения;
  • непосредственно после завершения строительства.

В процессе строительства инспектор Госстройнадзора  непосредственно взаимодействует с лицом, ответственным за проведение работ со стороны заказчика или подрядчика, котороеназначается приказом руководителя компании, а также с должностными лицами, отвечающими за соответствие конкретного объекта требованиям проектных документов и качеству выполняемых работ.

Инспектор вправе выписывать предписание в адрес ответственного лица заказчика или подрядчика в случае допущения нарушения.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

На каком этапе необходимо взаимодействие застройщика с органами Госстройнадзора

Возведение любого коммерческого или производственного здания и сооружения возможно только после разработки проекта. Его последующую реализацию застройщик должен осуществлять с учётом соблюдения требований, установленных в нормативных документах.

Застройщик и технический заказчик, кроме получения ГПЗУ, должны соблюдать нормы:

  • ст. 54 ГрК РФ;
  • Постановления Правительства РФ №54;
  • разрешительного документа 11-04-2006, в котором определён порядок осуществления Госстройнадзора.

Строительный контроль должен проводиться на всех объектах, в отношении которых обязательно проведение экспертизы проектных документов и результатов инженерных исследований. Согласно Своду правил 48.13330.2011, регулирующему организацию строительно-монтажных или реконструкционных работ, обязанность информирования органов, наделённых полномочиями на осуществление стройнадзора со стороны государства, возлагаются на инвестора проекта. При этом взаимодействие с органами Госстройнадзора должно осуществляться:

  • на начальном и окончательном этапах строительства;
  • в случае возникновения аварийных и непредвиденных ситуаций;
  • в процессе возведения здания или сооружения;
  • непосредственно после завершения строительства.

В процессе строительства инспектор Госстройнадзора  непосредственно взаимодействует с лицом, ответственным за проведение работ со стороны заказчика или подрядчика, котороеназначается приказом руководителя компании, а также с должностными лицами, отвечающими за соответствие конкретного объекта требованиям проектных документов и качеству выполняемых работ.

Инспектор вправе выписывать предписание в адрес ответственного лица заказчика или подрядчика в случае допущения нарушения.

Порядок информирования представителей органов Госстройнадзора

Органы Госстройнадзора ещё до начала возведения объекта должны информироваться застройщиком о начале строительства в срок, составляющий не более 7 дней. Такая информация отправляется в виде извещения (его форма содержится в Приложении № 2 РД-11-04-2006).

В извещении указывают:

  • общую информацию об инвесторе;
  • данные о конкретном строительном объекте;
  • информацию о полученном разрешении на строительство;
  • данные о начале строительно-монтажных работ и их завершении;
  • информацию о наличии заключения, сделанного государственной экспертной организацией по разработанному проекту.

После окончания строительства контролирующие органы должны уведомляться застройщиком. Для этого используется специальная форма (Приложение №10). Проведение проверок инспектором Госстройнадзора осуществляется по специально разработанной программе. При этом застройщик должен информироваться в срок, составляющий 3 дня (исключение составляют случаи подачи жалобы от физических лиц или компаний).

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Права должностного лица, осуществляющего госнадзор за строительными работами

Должностное лицо, имеющее полномочия на осуществление госнадзора за строительством, наделяется следующими правами:

  • беспрепятственное посещение строительной площадки;
  • требование предоставления любых технических документов и доступа к ним;
  • требование повторного проведения исследования в рамках строительного контроля, осуществляемого заказчиком;
  • внесение записей по итогам проверок в журналы выполнения работ(общий и специальные);
  • составление протоколов о нарушении норм административного законодательства;
  • приостановка работ до устранения выявленных нарушений.

После окончания строительства выдаётся заключение о соответствии возведённого объекта или решение об отказе в выдаче такого заключения. Данное решение застройщик может обжаловать через суд. Срок выдачи вышеуказанного решения составляет 10 дней с момента окончания итоговой проверки. Для повторного обращения в органы Госстройнадзора необходимо устранить все выявленные нарушения.

Строительный аудит качественно и за максимально короткие сроки проведут специалисты компании ООО «ГеоГлобал». Благодаря накопленному опыту в данном направлении деятельности мы успешно решим любые вопросы, связанные с контролем в строительстве. При обращении в нашу компанию можно получить преимущества в виде экономии времени и денег.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип