Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Исходно-разрешительная документация в строительстве

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

ИРД в строительстве

Чтобы получить разрешение от государственных контролирующих организаций на строительство коммерческого здания или сооружения, а также многоквартирного жилого дома, недостаточно в соответствии с Постановлением Правительства № 87 только разработать проектные документы. Следует подготовить и согласовать другую исходно-разрешительную документацию.

Любое обращение заинтересованной компании в различные регулирующие органы связано сегодня с длительным и трудным процессом, который может затягиваться ответственными должностными лицами по причине несовершенства законодательства и недостатка информации у заявителей об актуальных нормах.

Наша компания ООО «ГеоГлобал» при оказании услуг по получению исходно - разрешительной документации (ИРД) на большинстве из этапов сталкивались с различными проблемами. Мы смогли выйти на качественно новый уровень, что обусловлено наличием знаний многих нюансов процесса согласования. Теперь наши сотрудники знают, как составить любые нужные для строительства документы с учётом наличия негласных требований и правил, поэтому мы сможем получить положительное заключение в самые сжатые сроки.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

ИРД в строительстве

Чтобы получить разрешение от государственных контролирующих организаций на строительство коммерческого здания или сооружения, а также многоквартирного жилого дома, недостаточно в соответствии с Постановлением Правительства № 87 только разработать проектные документы. Следует подготовить и согласовать другую исходно-разрешительную документацию.

Любое обращение заинтересованной компании в различные регулирующие органы связано сегодня с длительным и трудным процессом, который может затягиваться ответственными должностными лицами по причине несовершенства законодательства и недостатка информации у заявителей об актуальных нормах.

Наша компания ООО «ГеоГлобал» при оказании услуг по получению исходно - разрешительной документации (ИРД) на большинстве из этапов сталкивались с различными проблемами. Мы смогли выйти на качественно новый уровень, что обусловлено наличием знаний многих нюансов процесса согласования. Теперь наши сотрудники знают, как составить любые нужные для строительства документы с учётом наличия негласных требований и правил, поэтому мы сможем получить положительное заключение в самые сжатые сроки.

Что представляет собой ИРД в строительстве?

ИРД в строительстве, что это и какие документы вам необходимо иметь?Ответ на этот вопрос можно получить в статьях 44- 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). В первую очередь, это комплект документов, благодаря которому после предпроектной проработки зданий или сооружений и земельного участка (ЗУ), на котором они находятся, можно получить разрешение на проведение градостроительной деятельности.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Этапы получения ИРД

Оформлять и получать исходно-разрешительную документацию Градостроительный кодекспозволяет поэтапно, поэтому наши специалисты предлагают ряд следующих услуг.

Разработка и получение ГПЗУ

ГПЗУ — это основополагающий документ, без которого невозможно разработать проектную документацию. Чтобы разработать ГПЗУ, вам понадобятся:

    • наличие топографической съёмки ЗУ в масштабе 1 к 500 на 1 к 2000;
    • копии:
      • документов, подтверждающих право собственности на ЗУ и удостоверяющих личности собственников ЗУ;
      • кадастрового паспорта;
      • техпаспорта на находящиеся на территории ЗУ объекты.

Градостроительный план включает в себя:

    • границы ЗУ;
    • наличие предельных параметров земельного надела, за территорией которого строительство запрещено;
    • информация о (об):
      • видах разрешённого использования ЗУ;
      • регламенте градостроения;
      • допустимости деления территории на отельные ЗУ;
      • расположении на территории построенных объектов;
      • условиях подключения к инженерно-коммуникационным сетям.

Создание ППТ

Благодаря проекту планировки территории выделяются параметры планируемого развития и элементы планировочной структуры.В состав ППТ входит основная часть, которая подлежит обязательному утверждению, и обосновывающая её документация, указанная в ст. 42 Гр К РФ.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Подаваемый пакет документов должен быть заверен заказчиком или уполномоченным им должностными лицом.

Разработка проектной документации

На все объекты капстроительства (непроизводственные, линейные и производственные), независимо от их назначения, необходимо разрабатывать свой пакет проектной документации, которая включает в себя:

  • поясняющую этапы строительства записку;
  • проект организации строительных работ, сноса или демонтажа находящихся на ЗУ ненужных объектов;
  • смету проведения строительно-монтажных и реконструкционных работ объекта и принятые архитектурные решения;
  • схему планировки ЗУ и расположения на нём инженерно-технических сетей;
  • мероприятия по:
    • противопожарной безопасности;
    • охране окружающей среды;
    • обеспечению доступа инвалидов.
  • иную документацию, предусмотренную нормативными актами в сфере строительства.

Проведение экспертизы проектной документации

Перед началом использования пакета проектных документов и проведённых до этого инженерно-геологических исследований необходимо обязательно пройти их государственную экспертизу, благодаря которой обеспечивается безопасность вводимого в эксплуатацию объекта капстроительства.

Чем сложнее объект капстроительства и чем больше в нём документации, тем большим будет срок проведения экспертизы. В общей сложности он не может превышать трёх календарных месяцев.

В результате проведённого аудита документов заинтересованная компания получает или положительное заключение о соответствии проектных документов нормам законодательства, или отказ в их согласовании.

Отказ можно оспорить в суде. Если же выявленные нарушения были устранены, то можно повторно подать документы для проведения экспертизы.

Получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ

Этот вид ИРД документации подтверждает, что все собранные документы соответствуют ГПЗУ. Разрешение даёт право на осуществление строительно-монтажных, реконструкционных работ или на проведение капремонта. Чтобы получить разрешение, следует направить письменное заявление установленной формы в федеральный орган исполнительный власти или в орган местного самоуправления и обязательно приложить к нему перечень документов, указанных в ст. 51 Гр К РФ.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Проверка пакета документов проводится контролирующим органом в течение десятидневного срока с момента их регистрации. После сверки всех документов со списком, указанным в законе, и проверки соответствия схемы ЗУ и проектной документации выдаётся положительное разрешение на возведение всего объекта в целом или на поэтапное проведение строительства.

Помощь специалистов в получении ИРД

Если вы получите отказ в выдаче разрешения, то его можно обжаловать в суде. Но стоит ли тратить время на хождение по судебным инстанциям и на уплату судебных издержек, если можно обратиться к профессионалам? После звонка по указанным на сайте телефонам или подачи онлайн-заявки наш специалист свяжется в удобное для вас время, оговорит сроки и стоимость заказа, которые будут зависеть от объёма собираемых и заполняемых бумаг и сложности объекта строительства. Качество услуги и соблюдение оговорённых сторонами сроков при получении исходно-разрешительной документации на строительство мы гарантируем!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71

ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ИЛИ ИНТЕРЕСУЕТ ЦЕНА? ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ЛИБО РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЭКС-ПРО ООО

Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Компания «ЮРИСТИ» ООО

Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип