Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Изменение ПЗЗ

Изменение ПЗЗ в компании GeoGlobal/GG

Если вы нуждаетесь в изменении Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), то

специалисты компании GeoGlobal/GG, имеющие более чем десятилетний  опыт в указанной сфере, по доступным ценам окажут данную услугу. Благодаря этому документу можно разбить территорию на несколько зон. Для каждой из них будут установлены отдельные параметры проектирования и проведения строительно-монтажных работ. Изменить ПЗЗ можно путём обращения в органы местного самоуправления.

Этот процесс регламентируется ГрК РФ, №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ, Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства Москвы № 120-ПП, регулирующим ПЗЗ Москвы, и Постановлением Правительства Москвы № 457-ПП, утверждающем порядок внесения изменений в ПЗЗ Москвы.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Изменение ПЗЗ в компании GeoGlobal/GG

Если вы нуждаетесь в изменении Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), то

специалисты компании GeoGlobal/GG, имеющие более чем десятилетний  опыт в указанной сфере, по доступным ценам окажут данную услугу. Благодаря этому документу можно разбить территорию на несколько зон. Для каждой из них будут установлены отдельные параметры проектирования и проведения строительно-монтажных работ. Изменить ПЗЗ можно путём обращения в органы местного самоуправления.

Этот процесс регламентируется ГрК РФ, №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ, Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства Москвы № 120-ПП, регулирующим ПЗЗ Москвы, и Постановлением Правительства Москвы № 457-ПП, утверждающем порядок внесения изменений в ПЗЗ Москвы.

В каких случаях надо обращаться для внесения изменений в ПЗЗ

ГрК РФ предусматривает несколько целей, в соответствии с которыми юридическому лицу необходимо вносить изменения в ПЗЗ. Это может понадобиться не только при установлении или изменении границ территориальных зон и подзон, но и в случаях:

  • смены вида разрешенного использования ЗУ и объектов кап. строительства;
  • установления максимально допустимых границ ЗУ, параметров разрешённого строительства, проведения реконструкции или их изменения;
  • установления или изменения параметров разрешённого строительства или реконструкции объектов кап. строительства;
  • проведения корректировки ограничений, относящихся к объектам капстроительства, размещённым в зонах с особыми условиями использования ЗУ.

Документы, которые подаются для внесения изменений в ПЗЗ Москвы

Пакет подаваемых в муниципальный орган документов может различаться в зависимости от территории, на которой находится земельный участок или объект кап. строительства.

Если вам нужно внести изменения в ПЗЗ в Москве, необходимо подготовить и подать:

  • пояснительную записку, в которой обосновывается необходимость внесения корректировки в ПЗЗ и цель дальнейшего использования территории;
  • листы карт градостроительного зонирования, в которых указываются предполагаемые изменения;
  • ситуационный план, где изображается конкретная территория, для которой будут вноситься изменения в проект (обязательно нужно указать все объекты недвижимости, находящиеся на ЗУ);
  • схему застройки ЗУ, на которой отображают все объекты кап. строительства и ТЭП к этим объектам.

В определённых законом случаях могут потребоваться дополнительные документы. Если, к примеру, на ЗУ наложены обременения, нужно подать документ, их отменяющий. Если же на территории, на которой возводится здание или сооружение, должны находиться объекты инфраструктуры или объекты территориальной доступности, то могут потребоваться расчёты, подтверждающие показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Как подать документы в Москве

Заявление подаётся через сайт мэра Москвы. Для этого вы должны:

  • зайти в раздел услуг;
  • выбрать подраздел «Строительство, реконструкция, ремонт»;
  • там же выбрать пункт «Направление предложений по внесению изменений в ПЗЗ»;
  • заполнить предложенную анкету;
  • прикрепить к анкете документы.

Там же вы можете отслеживать процесс рассмотрения поданных материалов и получить информацию о принятом решении.

Сложнее всего в этом случае безошибочно заполнить анкету. Для этого правильно выберите цель обращения, заполните информацию о ЗУ в соответствии с имеющимися на него документам. Если целевое назначение ЗУ поменялось, то укажите текущие виды разрешённого использования, а затем предполагаемые. Чтобы поменять предельно допустимые параметры застройки, перечислите необходимые показатели.

Допустив даже одну ошибку в процессе заполнения анкеты, вы можете потерять время и получить отказ в рассмотрении предложения. Именно по этой причине лучше воспользоваться помощью квалифицированных специалистов нашей компании ООО «ГеоГлобал». После предварительного анализа они тщательно подготовят все документы, а затем правильно заполнят заявление. Вы получите положительный результат с первой попытки.

Как вносятся изменения в ПЗЗ

После того как заявление заполнено, документы подаются в Московскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки, подчиняющуюся столичному Правительству. Её специалисты занимаются подготовкой проекта, который затем передаётся в Москомархитектуру, где выясняют, насколько внесённые изменения будут соответствовать:

  • схемам территориального планирования РФ;
  • Генплану и Правилам градостроительного проектирования Москвы;
  • тех. регламентам;
  • иным установленным законом требованиям.

При отсутствии замечаний будет подготовлен проект, который потом рассматривается на публичных слушаниях. В слушаниях участвуют представители контролирующих органов, собственники соседних участков и иные заинтересованные лица. По окончании слушаний будет подготовлено заключение. Вместе с проектом его передают для рассмотрения Правительству Москвы.

Преимущества обращения к экспертам GeoGlobal/GG по вопросу внесения изменений в ПЗЗ

Мы решаем подобные вопросы в течение 10 лет, поэтому очень хорошо разбираемся не только в нормах законодательства, но и в регламентах работы государственных органов. Обратившись к нашим квалифицированным сотрудникам, вы можете рассчитывать на то, что они:

  • проведут глубокий анализ ситуации в день обращения в компанию;
  • убедятся, что изменения не будут противоречить нормам законодательства;
  • быстро и безошибочно подготовят пакет документов;
  • проконтролируют сроки рассмотрения заявления государственными органами;
  • вручат вам готовое решение.

Если вы хотите заказать услугу под ключ, позвоните по указанным на сайте телефонам или оставьте свою заявку в онлайн-режиме. Обратившись к профессионалам, вы можете рассчитывать на положительный результат в строго оговорённые сторонами сроки!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71

ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ИЛИ ИНТЕРЕСУЕТ ЦЕНА? ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ЛИБО РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.