fbpx

Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Осуществление контроля в строительстве

Основная цель

Строительный контроль осуществляется для обеспечения безопасности будущего объекта путём подтверждения качества выполняемых работ, используемых материалов, сетей инженерных коммуникаций. Основная цель строительного контроля — это осуществление проверок в течение всего периода строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Проведение мероприятий и получение результатов по осуществлению контроля в строительстве обязательно должны соответствовать действующим законодательным актам, Градостроительному кодексу РФ и нормативам (сводам правил, техническим регламентам, положениям, приказам).

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Основная цель

Строительный контроль осуществляется для обеспечения безопасности будущего объекта путём подтверждения качества выполняемых работ, используемых материалов, сетей инженерных коммуникаций. Основная цель строительного контроля — это осуществление проверок в течение всего периода строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Проведение мероприятий и получение результатов по осуществлению контроля в строительстве обязательно должны соответствовать действующим законодательным актам, Градостроительному кодексу РФ и нормативам (сводам правил, техническим регламентам, положениям, приказам).

Кто занимается осуществлением контроля в строительстве

Крупные строительные организации в своём штате имеют сотрудников, в обязанности которых входит осуществление строительного контроля. В случае отсутствия таких специалистов к выполнению этих обязанностей привлекаются третьи лица, деятельность которых не должна контролироваться инвестором или генеральным подрядчиком.

Осуществление контроля в строительство может возлагаться на разных исполнителей. В их обязанности входит проведение мероприятий, в результате которых организуются конкретные действия для проведения проверки состояния строения на предмет соответствия его положениям документации, используемой в строительной отрасли.

Контрольные мероприятия в строительстве могут осуществляться заказчиком, который также имеет право передачи этих обязанностей третьему лицу, т. е. подрядчику или техническому заказчику.

Подрядчик при возложении на него таких обязанностей проводит проверку:

  • различного оборудования и строительных материалов, доставляемых на площадку, отведённую под возведение объекта;
  • качества обработки материалов и существующих условий хранения;
  • выполнения требований, предусмотренных в технологических процессах.

Решением вышеуказанных вопросов (осуществлением самоконтроля) занимается организация подрядчика. В проведении мероприятий, связанных с приёмкой-сдачей объекта, вместе с подрядчиком участвует представитель заказчика. Ими осуществляются следующие действия:

  • проведение освидетельствования скрытых работ;
  • приёмка строительных работ на определённых этапах (например, видов работ, которые были завершены);
  • проверка объекта после окончания его строительства.

В перечень контрольных мероприятий, которые проводятся застройщиком, входят:

  • проведение проверки и контроля выполненных объёмов работ, а также их завершение в соответствии с установленными сроками;
  • контроль строительных документов, находящихся на объекте, а также заполнения их в полном объёме подрядчиком;
  • контроль полноты проведения плановых проверок в соответствии с установленными сроками.

Отдельные выполненные блоки определённых видов строительных работ должны приниматься застройщиком с участием представителя подрядчика. Ими должен осуществляться контроль над всеми скрытыми работами, а также проверяться состояние объекта после окончания его строительства на предмет соответствия его положениям, содержащимся в документах.

Мероприятия по осуществлению контроля в строительстве, которые проводятся заказчиком, аналогичны перечню вопросов, решаемых застройщиком. Разница состоит лишь в более тщательном и углублённом их проведении, которое может быть периодическим или ежедневным.

Проведение контрольных мероприятий проектировщиком заключается в авторском надзоре за процессом строительства. Такой контроль не осуществляется в обязательном порядке, а по решению заказчика.

В обязанности проектировщика входят:

  • проведение оценки строящегося здания с целью определения его соответствия решениям, предусмотренным в проекте;
  • проверка организации технологических операций и выполнения их в полном объёме;
  • проведение комплексных контрольных мероприятий для определения соответствия проекту материалов, используемых в строительстве.

Авторский надзор проектировщиком осуществляется от имени лица (т.е. заказчика), с которым был заключён договор.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Какие преимущества может получить заказчик при оказании услуг сторонней организацией

Технадзор в строительстве может осуществляться надзорным органом (аутсорсером). В таком случае действия осуществляются сторонней организацией от имени конкретного заказчика и с учётом его интересов. При оказании услуг такой организацией можно избежать следующих проблем:

  • использование неподходящих или неграмотно подготовленных проектов;
  • допущение отклонений от проекта в процессе строительства;
  • некачественное выполнение работ;
  • нарушение установленных сроков;
  • использование материалов, не предусмотренных в проектных документах или имеющих цену, которая не соответствует стоимости, указанной в смете.

В процессе осуществления строительного аудита деятельность подрядчика будет оценена комплексно и объективно. В таком случае заказчик может получить следующие преимущества:

  • исключение увеличения расходов на строительство;
  • формирование объёмов финансирования с учётом целесообразности с экономической точки зрения;
  • выявление использования финансов не по целевому назначению.

В процессе строительства объекта возможно проведение следующих видов аудиторских проверок:

  • разовых на отдельных этапах работ или после их полного завершения;
  • регулярных при проведении контроля на определённых этапах и до окончания строительства.

Как не ошибиться с выбором надзорного органа для проведения строительного аудита

При выборе надзорного органа для проведения строительного аудита важно не допустить ошибок, которые могут привести к:

  • значительным тратам на возведение объекта;
  • привлечению к ответственности за административное правонарушение;
  • привлечению к ответственности по УК РФ (например, при возникновении аварии в результате нарушения технологии и при наличии пострадавших).

Во избежание таких последствий надзорный орган необходимо выбирать с учётом наличия:

  • соответствующего опыта (осуществление подобных услуг в течение трёх и более лет). Не делать выбор в пользу организации, предлагающей низкие тарифы, т.к. такая экономия может оказаться неоправданной;
  • квалифицированных специалистовв штате, в том числе с узкой специализацией в разных направлениях (с учётом вопросов, которые необходимо решать в конкретном случае).

Если вы хотели бы, чтобы все строительные работы были проведены качественно, с использованием проверенных стройматериалов и в строго обозначенные в проекте сроки, доверьте осуществление контрольных мероприятий нашей компании ООО «GeoGlobal», которая оказывает услугу технического заказчика. Звоните по указанным на сайте телефонам или оставляйте онлайн-заявку, после чего с вами будут оговорены условия сотрудничества и заключён договор на оказание услуги.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип