Режим использования и охраны земель

В соответствии с нормами ЗК РФ, земельный участок (ЗУ) является не только природным объектом, но и объектом недвижимости, который может арендоваться, передаваться в бессрочное или срочное пользование, а также в пользование на праве пожизненного владения, приобретаться в собственность. Обладать чужим ЗУ можно на основе предоставленного добровольного или принудительного сервитута. Главное, чтобы в процессе пользования ЗУ не наносился ущерб людям и окружающей среде.

В процесс оценки ЗУ, как объекта правовой охраны,особое внимание уделяется его качественному состоянию с учётом установленного целевого назначения.

В связи с этим ЗК РФ делит все земельные наделы на несколько категорий.

В соответствии с нормами ЗК РФ,собственники и землепользователи приобретают не только права, но и обязанности с учётом поставленных перед ними задач по рациональному и целевому использованию ЗУ. Государство при этом берёт на себя функции по охране земель, используя запреты, поощрения, принуждение и восстановительные меры воздействия.

Контролируют соблюдение норм и правил ЗК РФ и ГрК РФ, требований по правильному использованию и охране земельных территорий специально созданные государством надзорные органы.

В случае нарушения правил землепользования и требований по охране земельных территорий устанавливается административная и уголовная ответственность. К примеру, в случае сознательной порчи земли, её отравления или загрязнения в зоне экологического бедствия может последовать уголовное наказание в виде лишения свободы до 24 месяцев. Если такие действия по неосторожности привели к гибели населения, то может последовать аналогичное наказание сроком до пяти лет.

Кроме этого, в соответствии с ЗК РФ, в случае умышленных нарушений правил и норм законодательства может быть прекращено в принудительном порядке не только право пользования без установления предельных сроков, пожизненного владения, передаваемого по наследству, но и право собственности на ЗУ. Изъять же безвозмездно ЗУ у собственника могут только путём обращения в судебные органы и только после применения иных (административных и гражданско-правовых) мер воздействия и неустранения им замечаний государственных контролирующих органов.

Меры стимулирования и наказания землепользователей

Земельный и налоговый кодексы предусматривают меры экономического поощрения, которые стимулируют собственников и пользователей ЗУ к охране своих территорий и к их правильному использованию.

К примеру, это может быть льгота для компаний или физических лиц по временному (до десяти лет) освобождению от уплаты налога в доход государства при получении в пользование ЗУ для сельхоз. нужд, если он подлежит полной культивации. Кроме этого, государство полностью или частично финансирует разработанные мероприятия, направленные на улучшение качества ЗУ или его восстановление. Землепользователи поощряются государством и за улучшение качества земель.

Если у вас возникли проблемы и появились вопросы по режиму использования и охраны земель, то не стоит их решать самостоятельно без наличия знаний многочисленных норм и требований законодательства. Позвоните по указанным на сайте нашей компании ООО «ГеоГлобал» телефонам или заполните предложенную нами онлайн-анкету. Наши опытные и квалифицированные специалисты смогут разобраться в любых нюансах и сделают всё необходимое, чтобы ваши права как собственника или пользователя земельного участка не нарушались и были восстановлены в случае возникновения спорной ситуации.