Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Разрешение на строительство объектов

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство объекта представляет собой специальный документ, предоставляющий возможность собственнику земельного участка (ЗУ) или застройщику, у которого земля находится в аренде, право на возведение любого объекта капстроительство или на его реконструкцию.

Этот административный акт, выдаваемый территориальным органом исполнительной власти, подтверждает, что разработанные проектные документы не противоречат требованиям градостроительного плана ЗУ (ГПЗУ) или разработанному проекту планировки или межевания при возведении таких линейных объектов, как трубопроводы, газопровод, ЛЭП, автотрасса.

Таким образом, разрешение на возведение здания или сооружения — это документ, не столько подтверждающий правомочие застройщика, сколько возлагающий на него обязанности по соблюдению строительных и природоохранных норм, правил и требований.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство объекта представляет собой специальный документ, предоставляющий возможность собственнику земельного участка (ЗУ) или застройщику, у которого земля находится в аренде, право на возведение любого объекта капстроительство или на его реконструкцию.

Этот административный акт, выдаваемый территориальным органом исполнительной власти, подтверждает, что разработанные проектные документы не противоречат требованиям градостроительного плана ЗУ (ГПЗУ) или разработанному проекту планировки или межевания при возведении таких линейных объектов, как трубопроводы, газопровод, ЛЭП, автотрасса.

Таким образом, разрешение на возведение здания или сооружения — это документ, не столько подтверждающий правомочие застройщика, сколько возлагающий на него обязанности по соблюдению строительных и природоохранных норм, правил и требований.

Виды разрешений на проведение строительных работ

В соответствии с градостроительным законодательством (ГрК РФ), разрешительный документ может выдаваться как на возведение всего объекта в целом, так и на проведение отдельных этапов строительно-монтажных и реконструкционных мероприятий. Под этапами строительных работ понимают подготовительные мероприятия, относящиеся к сносу старых зданий и сооружений, демонтажу отдельных видов конструкций, земляным работам по рытью котлованов и траншей для подведения коммуникаций, работам по подготовке фундамента и строительству отдельных частей здания или сооружения.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Не на все этапы строительно-монтажных работ может выдаваться разрешение, а только лишь в тех случаях, когда выполненные отдельные мероприятия не будут негативно влиять на характеристики безопасности и надёжности результатов работ, которые были проведены на предыдущих этапах.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Список документов

Норма статьи 51 ГрК РФ предусматривает список документов, которые нужно обязательно собрать для подачи в разрешительный государственный орган.

К ним относят:

  • письменное заявление установленной формы от имени руководителя компании-застройщика с просьбой выдать разрешение;
  • документацию, подтверждающую факт приобретения ЗУ участка в собственность или его аренду;
  • ГПЗУ;
  • положительные выводы экспертов при проведении экспертизы проектной документации;
  • положительные выводы специалистов-экологов, проверявших проектные документы в случаях, предусмотренных ч.6 ст. 49 ГРК РФ;
  • документ, разрешающий отклонение от предельно допустимых параметров строительно-монтажных и реконструкционных работ;
  • выраженное в письменном виде согласие на реконструкционные работы, выданное всеми собственниками ЗУ;
  • все бумаги, которые прилагаются к проекту в процессе его утверждения:
    • схема планирования ЗУ, на которой указаны конкретные точки размещения возводимого объекта с учётом нахождения отметок о возможных подъездах и подходах к нему, наличия участков земли, через которые необходимо проехать или пройти для того, чтобы затем попасть к строящемуся зданию или сооружению (общественные сервитуты);
    • пояснительная записка о проведении строительно-монтажных работ;
    • схематическое изображение архитектурных решений;
    • информация о наличии на объекте различных видов инженерного оборудования;
    • информация о наличии сводного плана по расположению инженерно-технических сетей снабжения объекта с учётом конкретных точек подключения к этим сетям;
    • общий проект организации строительно-монтажных работ;
    • проект проведения полных или частичных демонтажных работ в отношении иных объектов недвижимости, находящихся на территории данного ЗУ;
    • технологический регламент по вывозу с объекта строительных отходов.

Исходя из смысла ч.10 ст. 51 ГрК РФ, регистрационные органы при выдаче разрешения на капитальное строительство вправе потребовать иные виды документов, но только в тех пределах, которые указаны в данной статье.

Закон позволяет подавать заявление и всю документацию через МФЦ и в электронном виде.

Сроки рассмотрения и выдачи разрешения

После того как заявление вместе с пакетом документации было получено, должностные лица контролирующего органа тщательно проверяют документы и убеждаются в их соответствии ГПЗУ, проекту строительства и нормам законодательства. На это в общей сложности отводится семь рабочих дней.

В отдельных случаях, напрямую указанных в ч. 11.1. ст. 51 ГрК РФ, на рассмотрение бумаг отводится до 30 дней после их поступления. После этого выдаётся разрешительный административный акт или высылается мотивированный ответ об отказе в выдаче.

В каких случаях можно получить отказ?

Перечень оснований в отказе в выдаче административного акта установлен ГрК РФ, и за его рамки государственный орган при рассмотрении заявления выходить не может.

К причинам отказа относят:

  • отсутствие одного из указанных в списке документов;
  • несоответствие документации требованиям ГПЗУ, а также требованиям, которые были изложены в выданном разрешении на отклонение от предельных строительно-монтажных и реконструкционных параметров.

При несогласии с отказом руководитель заинтересованной компании вправе подать исковое заявление в суд.

Сколько действует и как продлевается разрешение?

После того как строительство было разрешено, начинает исчисляться срок действия документа. Для строительства коммерческого, производственного и иного объекта капстроительства он не может быть большим, чем общий срок, указанный для строительства в проектной документации.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Если действовать по просроченному разрешительному документу, то должностное лицо и сама компания наверняка получат серьёзный административный штраф, а производство работ может быть приостановлено.

Чтобы избежать негативных последствий, следует своевременно продлить разрешение на возведение объекта путём подачи соответствующего заявления в тот орган, который его выдавал. Сделать это следует не позднее 60 суток до истечения срока действия первоначального разрешения.

Кроме истечения срока действия, документ переоформляется, если компания заказчика изменила свою организационно-правовую форму, если работа на объекте перешла к другому заказчику или если изменился в течение поведения строительно-монтажных работ подрядчик проекта.

Помощь специалистов в получении разрешения

Если требуется получение разрешения на возведение объекта в максимально короткие сроки, то лучше не рисковать и не ждать, пока разрешительный орган выдаст отказ по одной из предусмотренных законом причин. Обращайтесь за помощью к квалифицированным специалистам ООО «ГеоГлобал». Благодаря большому опыту в этих вопросах, мы быстро и правильно соберём нужные бумаги и подадим их в установленные законом сроки. Если вы позвоните по указанным на нашем сайте телефонам или оставите свою заявку в онлайн-режиме, то можете быть уверенными в том, что разрешительный документ будет получен в строго оговорённые с нашим специалистом сроки. После этого вы можете сразу же начать строительство запланированного здания или сооружения.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71

ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ИЛИ ИНТЕРЕСУЕТ ЦЕНА? ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ЛИБО РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЭКС-ПРО ООО

Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Компания «ЮРИСТИ» ООО

Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип