Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Согласование нового строительства

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Согласование нового строительства в Москве и Московской области

Для реализации проектов, связанных с возведением новых зданий, потребуется собрать полный пакет документации и обратиться в соответствующую инстанцию, чтобы получить разрешение на возведение той или иной недвижимости.

Для начала, если своего надела под строительство нет, потребуется согласно Закону МО №23/96 от 07.06.1996 его получить. В соответствии с этим нормативным документом организациям и предпринимателям участки земли, находящиеся в собственности государства, могут предоставляться на условиях аренды или во владение. Документами, которые подтвердят право использовать участок, выступают арендный договор или соглашение о купле-продаже.

Согласование нового строительства в столице начинается с предоставления в органы самоуправления ходатайства, где указаны все намерения. В нем необходимо указать такие данные:

  • назначение сооружения, которое планируется возвести на указанном участке земли;
  • место, где расположен участок, и его площадь;
  • все характеристики;
  • экспертная оценка возможного влияния на окружающую среду;
  • меры по очистке или утилизации отходов;
  • данные организации-инвестора или кредитора (учредительные документы, банковские реквизиты).

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Согласование нового строительства в Москве и Московской области

Для реализации проектов, связанных с возведением новых зданий, потребуется собрать полный пакет документации и обратиться в соответствующую инстанцию, чтобы получить разрешение на возведение той или иной недвижимости.

Для начала, если своего надела под строительство нет, потребуется согласно Закону МО №23/96 от 07.06.1996 его получить. В соответствии с этим нормативным документом организациям и предпринимателям участки земли, находящиеся в собственности государства, могут предоставляться на условиях аренды или во владение. Документами, которые подтвердят право использовать участок, выступают арендный договор или соглашение о купле-продаже.

Согласование нового строительства в столице начинается с предоставления в органы самоуправления ходатайства, где указаны все намерения. В нем необходимо указать такие данные:

  • назначение сооружения, которое планируется возвести на указанном участке земли;
  • место, где расположен участок, и его площадь;
  • все характеристики;
  • экспертная оценка возможного влияния на окружающую среду;
  • меры по очистке или утилизации отходов;
  • данные организации-инвестора или кредитора (учредительные документы, банковские реквизиты).

Местный орган, решающий вопросы строительства города и его архитектуры, изучит возможность размещения на указанной территории нового объекта и генплан. На основании данных, полученных от главного архитектора административно-территориальной единицы, разрабатываются все проектные бумаги, а также осуществляется их последующее согласование с такими государственными организациями:

  • Центр государственного санэпиднадзора Московской области;
  • Комитет, занимающийся водным хозяйством;
  • Министерство по чрезвычайным ситуациям;
  • ГИБДД ГУВД МО;
  • Комитет по культуре Мособладминистрации;
  • ГУ гражданской обороны.

Задание на проведение предварительной разработки комплекта документов на капстроительство выдает местная администрация. После этого заказчику следует обратиться в компанию, которая разработает проект. Потребуется предоставление таких документов:

  • Письма-заявки, где будет указана площадь участка земли, категория надела и способ использования, предусмотренный для данного участка.
  • Заключения, выданного ГУ архитектуры и городского строительства МО.
  • Градостроительной проработки, которая предварительно была согласована в ГУЛ МО НИиПИ градостроительства.
  • Согласования с соответствующими областными и муниципальными органами, бумаги с технико-экономическими данными, перечень зданий, запланированных к размещению на указанной территории, их тип, количество этажей, а для промышленных объектов также мощность и вид производства.
  • Фото площади, где планируется разместить здание или комплекс.

В дальнейшем, если ГУ Архитектуры и градостроительства МО вынесет положительное заключение, Глава Администрации утверждает предоставленные материалы обоснования строительства.

Получение согласований в строительстве

В различных регионах РФ есть некоторые отличия в порядке проведения согласования проектных документов на ведение строительства, но основные положения одинаковы для всех регионов. Без данной процедуры объект в дальнейшем может превратиться для его владельца в серьезную проблему.

Порядок, в соответствии с которым проводится получение согласований на возведение различных объектов, прописан в Градостроительном кодексе. Для легализации любого проекта требуется:

  • составление проектно-сметных бумаг;
  • документальное подтверждение права владения участком земли;
  • расчетные подтверждения архитектурного и конструктивных решений.

После подготовки всех документов потребуется допуск к выполнению строительных работ. Его выдают службы, осуществляющие контроль над любыми строительными работами.

Общепринятый порядок, предусмотренный действующим законодательством,включает несколько обязательных этапов. Нужно:

  1. Получить в органе исполнительной власти допуск документ, подтверждающий возможность проведения строительных работ.
  2. Составить Акт обследования участка. В нем указываются границы надела и оси будущего строения. Если строительные работы уже начаты, потребуется предоставление Акта обследования от фундамента и далее. Топографию и план территории можно заказать в ближайшем архитектурном комитете.
  3. Вместе с актом у уполномоченных сотрудников Управления архитектуры необходимо получить градостроительный план. Нужно подать заявление с приложением к нему паспорта, свидетельства о праве собственности и плана земельного надела, а также заявления и ходатайства местных властей о выдаче разрешения на строительство.
  4. Чтобы разместить объект на определенном наделе, должно быть осуществлено предварительное согласование с пожарной охраной и санэпидемслужбой. Если проект предусматривает устройство наземных и подземных коммуникаций, план их размещения потребуется согласовать в соответствующей организации: Облгаз, Облэнерго и т.д.

Процесс согласования взаимосвязан с проектированием, поэтому придется проводить и то, и другое одновременно, проектировать и согласовывать, дополнить или убрать лишнее. Несколько ускорить процесс можно, используя типовой проект строительства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Согласование объектов строительства

Проектно-сметная документация представляет собой утвержденный перечень бумаг, которые нужны для строительства недвижимого объекта или его реконструкции, которые разрабатываются на основании указанных в Исходно-разрешительных документах условий, Тех.задания, норм и правил, которые действуют на территории РФ.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки для запланированного в пределах определенного земельного участка строительства проектных документов. Застройщиком или инвестором должны быть соответствующим образом оформлены права на пользование землей. Потребуется согласование проектной документации и получение положительного экспертного заключения.

Согласование работ на объекте строительства проводит технический заказчик. Рассмотрением заявок, согласованиями и выдачей заключения по представленным проектным материалам занимаются гос.органы, в обязанности которых входит осуществление контрольно-надзорных функций в сфере градостроительства.

Порядок согласования капитального строительства

На основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ возведение объекта кап. строительства или его реконструкция может проводиться только на основании соответствующего разрешения. Порядок согласования капитального строительства в г.Москва, подготовка и сбор необходимых документов, установлен Законом г.Москвы №50 от 09.07.03 и конкретизирован постановлениями №671-ПП от 28.09.04 и №43-ПП от 28.01.05.

В соответствии с указанными нормативными актами для того, чтобы оформить доступ к кап. строительству, ордер на выполнение земляных работ и ордер на установочные и строительные работы, потребуются некоторые действия, а именно:

  1. Собрать всю необходимую информацию для составления проекта. Потребуется получить от соответствующих органов кадастровую справку, геоподоснову, провести экологические и инженерно-геологические изыскания и предоставить выводы экспертов.
  2. Разработать тех. задание на проектирование.
  3. Провести промежуточные согласования перед оформлением проектной документации.
  4. Получить документы, подтверждающие факт соблюдения всех градостроительных норм.
  5. Оформить Акт о разрешенном использовании надела.

Согласование объектов капитального строительства предполагает несколько этапов. Последовательность их будет зависеть от сложности сооружения и его размеров. Наиболее серьезный и сложный этап реализации любого инвестиционно-строительного проекта- согласование исходно разрешительных документов. Если согласование проведено успешно, заказчику выдается разрешение на проведение строительства.

Для того, чтобы согласовать будущее строительство, потребуется обратиться в такие инстанции:

  • Администрацию района, где размещен участок земли, на котором планируется капитальное строительство
  • Комитет по гос.контролю, использованию и охране памятников архитектуры
  • Госкомитет по строительству и архитектуре
  • Комитет по природопользованию и обеспечению экологической безопасности

Кроме этого, потребуются разрешения от Управления садово-паркового хозяйства, ГИБДД и других ведомств города.

Для того, чтобы согласовать возведение капитального объекта, потребуется выполнение ряда требований, среди них:

  • соблюдение всех установленных правил оформления проекта;
  • полнота содержания;
  • состав документации и ее комплектность;
  • надежность проектных решений.

Результатом неверного оформления документов и допущенных ошибок может стать перенос сроков начала реализации запланированного капитального строительства.

Если объект имеет историко-культурное значение или планируется его размещение на территории, где действует особый режим градостроительного регулирования, может потребоваться дополнительное проведение согласования проекта с организациями, которые уполномочены правительством Москвы осуществлять соответствующий контроль.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71

ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ИЛИ ИНТЕРЕСУЕТ ЦЕНА? ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ЛИБО РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЭКС-ПРО ООО

Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Компания «ЮРИСТИ» ООО

Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип