Новинский бульвар 31,
офис 8-07
В процессе возведения любого объекта коммерческой, производственной или жилой недвижимости в обязательном порядке оформляются сметные документы (СД). Они необходимы для того, чтобы правильно определить стоимость строительно-монтажных работ (СМР) до того момента, как произойдёт полный ввод объекта в эксплуатацию.
С помощью СД можно получить информацию о(об):
В процессе возведения любого объекта коммерческой, производственной или жилой недвижимости в обязательном порядке оформляются сметные документы (СД). Они необходимы для того, чтобы правильно определить стоимость строительно-монтажных работ (СМР) до того момента, как произойдёт полный ввод объекта в эксплуатацию.
С помощью СД можно получить информацию о(об):
В соответствии с методикой 81-35.2004, разработанной Госстроем РФ, позволяющей определить стоимость, установлена единая форма, в состав которой входит сметный расчёт (СР):
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Этот первоначальный документ необходим для определения отдельных видов затрат при выполнении работ по:
Его разработка происходит на основании чертежей, эскизов и иных видов документации для возведения объекта капстроительства.
Для этой цели используют:
Локальная СР рассчитывается при помощи двух методов.
Помогает определить реальную стоимость объекта капстроительства. В процессе расчёта применяют текущие цены на основании локальных СР и ресурсных ведомостей.
При помощи этого метода расчётная стоимость СМР приводится к текущему уровню цен. Для его реализации применяют утверждённые справочники, в которых отражена базисная стоимость с учётом установленных текущих индексов, изменяющих смету строительства.
Этот вариант сметы используется в случае предоставления субсидий, компенсаций или доплат, которые получает заказчик от государства. Составление расчёта в этом случае производится на основании формы, предусмотренной для локального СР.
Состав сводного расчёта и используемые в нём разделы регламентируются Методикой 81.35.2004. Этот вариант расчёта включает в себя информацию, взятую из смет на возводимые объекты в целом и отдельные виды затрат в частности. На основании этого СР планируются капитальные вложения для проведения СМР и определяется размер и состав финансовых вложений.
В его состав входят локальный расчёт по конкретному объекту капстроительства с учётом:
Этот вариант сметы используется в случае предоставления субсидий, компенсаций или доплат, которые получает заказчик от государства. Составление расчёта в этом случае производится на основании формы, предусмотренной для локального СР.
ССР составляется отдельно для зданий производственного и непроизводственного назначения, для чего применяется Постановление Госстроя РФ № 15/1, на основании которого утвердили специальную методику для определения стоимости проводимых СМР.
Все расходы на возведение здания или сооружения отражаются в двенадцати главах сметы.
В ней рассчитывается стоимость подготовительных мероприятий, проводимых на территории объекта капстроительства.
Включает в себя несколько смет по проведённым основным строительно-монтажным работам.
Связаны с расходами на:
В этой главе отражены прочие затраты, которые необходимы для:
Включает в себя затраты на содержание сотрудников службы заказчика или застройщика.
Связана с расчётами на подготовку кадров, обучение сотрудников.
Состоит из затрат на:
Внизу всех глав в процентном отношении от суммы общих расходов указываются ещё затраты на проведение непредвиденных работ.
Перечень затрат на проводимые виды СМР может отличаться в зависимости от назначения возводимого здания или сооружения, а также с учётом его отраслевой принадлежности.
Утверждение Сводного СР невозможно без наличия пакета проектной документации, в состав которой включается и полученное ГПЗУ. К проектным документам прилагается пояснительная записка, в которую включают такую информацию, как:
Если подрядная организация в результате не выявленных ранее обстоятельств (повышения коэффициентов, предоставления компенсаций) понесла дополнительные затраты, то эти расходы отдельной строкой вносятся в Сводный расчёт. После корректировки исходных данных стоимости они согласовываются в организации, которая утвердила проект СМР.
Если вы хотели бы правильно подготовить проектные документы и составить сметную документацию, обратитесь по телефону или путём заполнения онлайн-анкеты в нашу компанию Geo Global/GG, оказывающую услуги технического заказчика. В процессе заключения договора мы согласуем сроки и предоставим гарантию качества выполненных работ.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.