Технический
заказчик в Ликино-Дулёво

Как выполняются функции тех. заказчика

Если вы являетесь инвестором и хотели бы заняться возведением, капремонтом или реконструкцией объекта коммерческой или производственной недвижимости в Ликино-Дулёво, то успешно и быстро закончить намеченные работы можно при обращении в компанию ООО «ГеоГлобал».

Заключив с нами письменный договор, вы получаете помощь в оформлении исходно-разрешительной (ИРД), проектной, градостроительной и любой другой документации, которая понадобится для возведения строения производственного или коммерческого назначения.

Наши опытные сотрудники помогут Вам не только разработать, но и согласовать нужные документы, а также:

• организуют проведение независимых экспертиз, тендеров;
• будут держать на контроле проведение всех видов работ;
• организуют процедуру приёмки строения в эксплуатацию в соответствии с установленными стандартами.

После подписания договора мы сможем приступить к выполнению своих функций на любом из выбранных Вам и этапов. С этой целью наши специалисты:

• помогут получить ГПЗУ в Главархитектуре Московской области, ИРД и тех. условия (ТУ), если вы до этого самостоятельно не получили эти важные документы;
• подготовят документацию для разработки и последующего согласования проекта;
• подадут запрос в Министерство жилищной политики МО для получения разрешения на проведение СМР;
• организуют проведение тендерных мероприятий, экспертиз;
• будут управлять процессом строительных и иных работ, контролировать их на всех этапах;
• оформят документы, инициируют проведение приёмочных работ, подготовят акт ввода строения в эксплуатацию.

Наши услуги при возведении застройщиком крупных коммерческих или промышленных объектов недвижимости

Если в ваших планах возведение объекта площадью более 5000 кв. метров, то могут возникнуть нюансы, разобраться в которых без проблем смогут наши опытные сотрудники.

Вы можете рассчитывать на услуги, связанные с:

• оформлением пакета ИРД, включающего в себя правоустанавливающую, градостроительную и иную имеющую отношение к процессу строительства документацию;
• подготовкой предроектной документации, проекта и его последующим сопровождением;
• получением согласия надзорного органа на проведение СМР в Ликино-Дулёво;
• подготовкой графиков работ, их бюджета;
• организацией тендеров;
• контролем любых видов работ, а также используемых материалов;
• подготовкой документации для работы приёмочных комиссий;
• получением акта ввода возведённого объекта в эксплуатацию.

Услуги по оформлению ИРД

Это очень важный этап, от которого зависит возможность согласования проекта, а также получение разрешения на проведение планируемых работ, поэтому наши сотрудники подойдут к оказанию этой услуги с особой ответственностью и помогут Вашей компании:

• провести анализ всех ваших правоустанавливающих документов (выписка из кадастра и ЕГРЮЛ, договор аренды при его наличии);
• проанализировать полученный ВРИ земельного участка, на котором будет возведено строение;
• изучить предложенную архитектурными службами концепцию, иные виды градостроительной документации.

Помощь в подготовке ИРД на предпроектном этапе и во время проведения проектирования

Мы поможем Вам организовать проведение технических обследований и необходимых изысканий, которые подтвердят качество ограждений на площадке, где запланировано проведение работ.

Наши специалисты сделают всё необходимое для:

• получения запросов, связанных с выдачей ТУ для подключения возводимого строения к энергосетям в Ликино-Дулёво;
• проведения предварительных расчётов для последующего функционирования систем энерго, -газо, -тепло, - и электроснабжения.

Сопровождение проекта на всех этапах

Мы берём на себя решение всех вопросов, связанных с проверкой, а также сопровождением проектной документации. С этой целью мы сделаем всё необходимое для:

• проверки пакета проектной документации на её комплектность, а также соответствие тех. условиям;
• определения соответствия бюджета СМР разработанному тех. заданию;
• проведения проверок проекта на этапах «П» (предварительный) и «Р» (рабочий);
• предварительного согласования проектных документов в таких обязательных госструктурах, как МЧС или Роспотребнадзор;
• утверждения проекта в соответствующих гос. органах;
• организации исследования будущей стройплощадки, а также определения соответствия документов тех. условиям.

В случае выявления экспертами нарушений или неточностей мы быстро устраним все замечания. Это позволит Вам без промедления начать запланированные работы.

Услуги по выдаче разрешений для проведения любых видов работ

После утверждения проекта, а также получения положительного заключения экспертов мы подготовим пакет документов и подадим его вместе с заявлением в Министерство жилищной политики Московской области.

Контроль за проведением реконструкции, капремонта или СМР

Как только будут организованы тендеры, при помощи которых будут подобраны надёжные подрядчики, а также поставщики качественных стройматериалов и комплектующих, мы совместно с вашими представителями разработаем график работ, а затем чистовую смету строительства.

Оформив и заключив нужные соглашения и договоры, мы будем заниматься:

• организацией любых видов работ на всех этапах до сдачи объекта в эксплуатацию;
• аудитом выполнения заключённых контрактов, сроков выполнения СМР, с учётом качества работ и правильного расходования утверждённого бюджета.

Помощь в сдаче объекта в эксплуатацию

Мы организуем работу внутренней и государственной приёмочной комиссии. Если будут выявлены недочёты и нарушения, мы их быстро устраним. Подписанный акт приёмки-передачи объекта будет направлен вашему руководителю. К нему мы приложим гарантийные обязательства, руководство по эксплуатации строения, которое мы в дальнейшем зарегистрируем в БТИ. 

Предлагаемые нами цены на услуги прозрачные и формируются индивидуально, с учётом ваших пожеланий. Благодаря сотрудничеству с нашей компанией вы сможете сэкономить свой бюджет и ввести объект в эксплуатацию в соответствии с разработанными графиками.