Технический
заказчик во Фрязино

Функции технического заказчика во Фрязино

После того как ваша компания, выполняющая функции инвестора строительного проекта или застройщика, решила начать реконструкцию, капремонт коммерческого (производственного) здания или заняться строительно-монтажными работами (СМР) во Фрязино, то для эффективного осуществления проекта закажите услугу технического заказчика.

Наша компания ООО «ГеоГлобал» – член СРО в строительстве, проектировании и изыскании. На протяжении нескольких последних лет выполняет функции тех. заказчика. После заключения с нами договора о сотрудничестве у вас появляется отличная возможность правильно подготовить все необходимые документы, провести тендеры, экспертизы, получить согласования, а также контролировать ход выполнения всех работ и быстро сдать возведённый объект в эксплуатацию. Мы сделаем все необходимое для экономии вашего бюджета и соблюдения подрядчиком сроков выполнения работ.

Порядок выполнения услуг тех.заказчика

Подписав с нами соглашение об оказании комплекса услуг, вы сможете рассчитывать на:

• получение нашим сотрудником градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• быструю подготовку комплекта ИРД, ТУ;
• помощь в сборе и подготовке проектных документов;
• подачу проектной документации для получения заключения независимых экспертов, одобрения проекта государственным надзорным органом;
• подготовку документов для получения согласия госоргана на начало реконструкции, СМР или капремонта строения;
• организацию тендерных мероприятий по выбору подрядчика, поставщика стройматериалов;
• помощь наших специалистов по организации работ и по контролю за их качеством;
• участие нашего представителя в приёмочных работах, а также получение соответствующего акта и других обязательных документах;
• передачу готового здания на баланс обслуживающей компании и регистрации в БТИ.

Услуги для инвесторов, возводящих крупные коммерческие объекты недвижимости

Возводить новое строение площадью более 5000 кв. метров намного сложнее. Вам понадобится собрать дополнительные документы, получить необходимые согласования. Чтобы правильно и быстро реализовать задуманный проект, обращайтесь к нашим специалистам, которые:

• проанализируют все ваши правоустанавливающие, градостроительные документы, правильно оформят пакет ИРД,
• получат, соберут документы, необходимые для подготовки проекта;
• подадут проект для согласования в экспертную организацию, затем получат разрешение на его реализацию;
• подадут заявление и документы для получения разрешения на проведение реконструкционных или строительно-монтажных работ на территории Фрязино;
• подготовят проведение тендеров, где вы сможете выбрать генподрячика и поставщика качественных строительных материалов;
• помогут подготовить график проводимых работ, под него разработают итоговый бюджет строительства;
• организуют проведение СМР, будут контролировать их качество на всех этапах;
• примут участие в работе внутренней, а также государственной приёмной комиссии, после чего помогут устранить возможные замечания;
• направят вашему руководителю акт ввода возведенного строения в эксплуатацию, а также гарантийные обязательства;
• помогут передать здание на баланс обслуживающей компании и зарегистрировать в БТИ.

Оформление пакета ИРД

Перед тем как заняться сбором ИРД, наши сотрудники ознакомятся с кадастровым паспортом, предоставленной Вам и выпиской из единого госреестра юридических лиц и договор аренды земельного участка при его наличии.

После этого они:

• ознакомятся с ВРИ земельного участка, на котором будет возводиться коммерческое строение, а также с разработанной архитектурной концепцией, пакетом подготовленных градостроительных документов;
• сделают запрос на получение ГПЗУ;
• подадут заявление, документы для получения разрешения на проведение капремонта, реконструкции или СМР.

Подготовка документации для проведения предпроектных работ и проектирования

Чтобы проект был составлен в соответствии с нормами законодательства и был одобрен экспертами, наши сотрудники подготовят проведение изысканий, технических исследований. Это позволит определить тех. состояние ограждений тех зданий, которые нужно будет реконструировать.

Перед подготовкой проекта мы поможем Вам :

• получить ТУ, которые позволят Вам подключить коммуникации строения к энергосетям во Фрязино;
• провести предварительные расчёты, позволяющие правильно подключите объект капстроительства к энерго-, водо-, газо- и тепло сетям.

Получение разрешения для начала СМР

Имея на руках проектные документы, вы должны будете подготовить заявление и получить положительное заключение независимых экспертов. После этого мы поможем Вам подготовить заявление, получить разрешение, дающее право на проведение капремонта, реконструкционных, строительно-монтажных работ.

Проводить СМР вы сможете только с учётом соблюдения тех. условий, а также ограничений, установленных в ГПЗУ, ПЗЗ или ВПИ земельного участка.

Организация и контроль проведения СМР

Получив разрешение на проведение СМР, мы организуем для вас тендерные мероприятия под заранее подготовленный бюджет. Вы выберете для себя самого надежного подрядчика, а также поставщика хороших стройматериалов. Затем под конкретного подрядчика мы подготовим график мероприятий, который будет согласован с Вам и.

После этого мы займёмся:

• помощью в подготовке тех. задания, письменных договоров, приложений к ним, постоянно проводя аудит их выполнения;
• организацией и управлением СМР, постоянно контролируя качество работ, а также материалов;
• контролем за соблюдением графиков работ и бюджета.

Сдача здания в эксплуатацию

Завершив все работы по строительству, капремонту или реконструкции, вы должны будете организовать проведение аудита внутренней, а затем государственной приёмной комиссии. Наши сотрудники сделают это строго в соответствии с нормами градостроительного законодательства. Если комиссия обнаружит некоторые недостатки, мы организуем их быстрое устранение.

После этого будет подписан приёмочный акт, который мы передадим вашему представителю вместе с гарантией качества и руководством по эксплуатации. Если вы пожелаете, мы передадим строение на обслуживание эксплуатирующей компании и зарегистрируем в БТИ.

Благодаря сотрудничеству с нашей компании, вы сможете своевременно, с минимальными затратами ввести объект коммерческой недвижимости.