Новинский бульвар 31,
офис 8-07
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Компания GeoGlobal/GG оказывает услуги технического заказчика в строительстве на территории Москвы и Московской области. Наши сотрудники не только подготовят ИРД, сделают соответствующие запросы, получат необходимые согласования, но и помогут правильно организовать процесс строительства коммерческого, общественного или многоквартирного жилого здания и ввести по окончании работ готовый объект в эксплуатацию.
В соответствии с ГрК РФ, к застройщику (инвестору) относятся компании или физические лица, зарегистрировавшиеся в качестве ИП, которым собственник земли передал полномочия на проведение капремонта, осуществление строительных, реконструкционных работ, а также разрешил заниматься подготовкой проектных документов.
К техзаказчику относятся компании или ИП, получившие соответствующее разрешение и постоянно занимающиеся оказанием услуги технического заказчика. После заключения договора с застройщиком они получают от него необходимые полномочия, после чего от его имени могут:
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Компания GeoGlobal/GG оказывает услуги технического заказчика в строительстве на территории Москвы и Московской области. Наши сотрудники не только подготовят ИРД, сделают соответствующие запросы, получат необходимые согласования, но и помогут правильно организовать процесс строительства коммерческого, общественного или многоквартирного жилого здания и ввести по окончании работ готовый объект в эксплуатацию.
В соответствии с ГрК РФ, к застройщику (инвестору) относятся компании или физические лица, зарегистрировавшиеся в качестве ИП, которым собственник земли передал полномочия на проведение капремонта, осуществление строительных, реконструкционных работ, а также разрешил заниматься подготовкой проектных документов.
К техзаказчику относятся компании или ИП, получившие соответствующее разрешение и постоянно занимающиеся оказанием услуги технического заказчика. После заключения договора с застройщиком они получают от него необходимые полномочия, после чего от его имени могут:
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Взаимодействие между инвестором и исполнителем услуги схематически можно изобразить в двух вариантах:
После заключения договора на услугу технического заказчика строительства в Москве в рамках взаимодействия с инвестором мы становимся партнерами и берём на себя ответственность, связанную с реализацией и управлением строительным проектом, в рамках которого:
№/этап |
Наименование |
Функция Ранта Девелопмент как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗиЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Каждый застройщик постоянно задаётся вопросом: обратиться в специализированную аутсорсинговую компанию или создать своё подразделение, которое будет выполнять функции технического заказчика.
Чтобы выполнять функции тех. заказчика и быть представителем инвестора, необходимо иметь особые навыки и пройти соответствующую подготовку.Свои внутренние структуры чаще всего создают крупные застройщики, у которых есть для этого финансовые возможности и регулярная потребность в этой услуге.
В настоящее время большинство инвесторов старается привлекать к этой работе сторонние компании, такие как ООО «ГеоГлобал». С ними заключается договор на оказание услуги технического заказчика строительства, стоимость которой зависит от того, будет ли это полное сопровождение проекта или участие в его отдельных этапах.
С самого начала взаимодействия с инвестором мы выстраиваем доверительные партнёрские отношения. Это напрямую влияет на повышение эффективности выполнения каждого этапа строительно-монтажных работ и приводит к экономии не только времени инвестора, но и его моральных и материальных ресурсов.
Имея в качестве партнёра нашу компанию, застройщик на основании заключённого договора может смело делегировать нам выполнение всех управленческих задач и рассчитывать на качественное оказание услуг по возведению, капремонту или реконструкции любого по сложности здания или сооружения, независимо от его назначения.
Натурное обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области
Ввод в эксплуатацию объектов строительства: основные принципы и условия
Ввод в эксплуатацию объектов строительства: основные принципы и условия
При проведении любых видов строительных работ понадобится обязательная разработка и согласование ППТ.
При проведении любых видов строительных работ понадобится обязательная разработка и согласование ППТ.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.