Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Архитектурно градостроительное обоснование объектов

Понятие архитектурно градостроительного обоснования объектов

Архитектурно-градостроительное обоснование – это совокупность документов, в которых содержатся требования экологического, градо- и архитектурно-строительного типа к возведению, проектированию и реконструкции объекта, который возводится в городе. Чтобы получить разрешение на строительство или реконструкцию, иметь такое обоснование нужно обязательно. Его получение – это важный этап предпроектной подготовки строительства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Понятие архитектурно градостроительного обоснования объектов

Архитектурно-градостроительное обоснование – это совокупность документов, в которых содержатся требования экологического, градо- и архитектурно-строительного типа к возведению, проектированию и реконструкции объекта, который возводится в городе. Чтобы получить разрешение на строительство или реконструкцию, иметь такое обоснование нужно обязательно. Его получение – это важный этап предпроектной подготовки строительства.

Какие моменты определены в документе

Проект градостроительного обоснования в обязательном порядке должен учитывать требования к:

  • ограничениям, касающимся экологического и санитарно-эпидемиологического использования участка земли;
  • воздействию возводимого объекта на окружающую среду;
  • зонированию ландшафта территории;
  • землепользованию;
  • нахождению, состоянию и назначению объектов недвижимого имущества;
  • условиям обслуживания пешеходов и транспорта;
  • инженерному обеспечению;
  • охране культурных и исторических памятников;
  • ограничениям на территориях природных комплексов;
  • обеспечению местами для автомобилей;
  • необходимой реконструкции, преобразованию, ликвидации и перепрофилированию тех объектов, которые уже находятся на застраиваемом участке;
  • развитию транспортной, соц. и инженерной инфраструктуры, а также пространства под землёй;
  • благоустройству и озеленению;
  • необходимому капитальному ремонту.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Что включает в себя документ

Градостроительное обоснование для любого объекта в обязательном порядке включает в себя следующие составляющие:

  • чертёж, который составляется на базе топографического плана в определённом масштабе (1:2000), где отображены территории самых разных объектов, расположенных на подлежащем застройке ЗУ, а именно территории и зоны:
    • линейных объектов;
    • общего использования;
    • культурного наследия;
    • территории озеленения;
    • просто природные и особо охраняемые территории природы;
    • имеющие особые условия использования;
    • на которых планируется строительство кап. объектов, имеющих региональное или федеральное значение;
    • подлежащие застройке или уже застроенные;
    • в отношении которых разрабатывается план или обоснование для плана по градостроению.
  • расчёты, проводимые с целью подтверждения видов разрешённого использования участка и его границ;
  • обоснование функционала объекта и расчёты, относящиеся к его техническим и экономическим показателям;
  • подтверждение, что на определённых зонах ЗУ действуют общественные сервитуты;
  • иные доказательства, которые были собраны и оформлены в строгом соответствии с правилами и нормами, касающимися использованияЗУ и его застройки, и необходимы для оформления градостроительного обоснования земельного участка (в том числе для проведения озеленения и благоустройства территории).
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Невозможно найти полный перечень требований, предъявляемых к порядку разработки обоснования, а также всю нужную исходную, распорядительную и разрешительную документацию в отношении данного типа документа. Это связано с тем, что деятельность по возведению объектов в черте города регулируется как на федеральном, так и на местном уровне, а в нормах, регулирующих получение разрешения на строительство и реконструкцию могут быть несоответствия и различия.

На основании чего разрабатывается

Разработка градостроительного обоснования объектов производится на основе регламентов в сфере строительства городских объектов, схем зонирования в городе, установленных в генеральном плане застройки, а также на основе режимов, разработанных для охраны памятников наследия истории и культуры.

Почему нужно обратиться к специалистам

Отсутствие чётких норм и правил делает разработку градостроительного обоснования особенно сложным процессом, с которым самостоятельно справиться может не каждый застройщик. Чтобы избежать проволочек с получением разрешения на возведение объекта, предлагаем обратиться за помощью к специалистам.

В ООО «ГеоГлобал» сделают всё, чтобы вы получили градостроительное обоснование размещения объекта быстро и в установленные договором сроки.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип