Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Оформление разрешения на строительство

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Оформление разрешения на строительство

Для возведения многоквартирного жилого дома на земельном участке, независимо от его принадлежности, необходимо получить разрешение. При его отсутствии постройка будет считаться незаконной. Это грозит собственнику строения административной ответственностью и снесением возведённого объекта. После 2016 года при отсутствии разрешительного документа объект нельзя поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать на имя собственника. В процессе его введения в эксплуатацию невозможно будет подключить газ, воду и иные виды коммуникаций и совершать с домом предусмотренные законом сделки в виде продажи, аренды, залога или наследования.

Оформление разрешения на строительство в Москве и Московской области

Оформление разрешения на строительство— это предусмотренный Градостроительным кодексом (ГрС К РФ) процесс, во время которого готовится, передаётся в соответствующую инстанцию, затем тщательно проверяется необходимая для возведения или восстановления объекта документация.

Результатом проверки будет выдача разрешения для выполнения:

  • любых видов строительно-монтажных работ;
  • восстановительных, подготовительных и иных видов работ.

Только после получения разрешительного документа можно начинать строительство и иные запланированные мероприятия.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Оформление разрешения на строительство

Для возведения многоквартирного жилого дома на земельном участке, независимо от его принадлежности, необходимо получить разрешение. При его отсутствии постройка будет считаться незаконной. Это грозит собственнику строения административной ответственностью и снесением возведённого объекта. После 2016 года при отсутствии разрешительного документа объект нельзя поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать на имя собственника. В процессе его введения в эксплуатацию невозможно будет подключить газ, воду и иные виды коммуникаций и совершать с домом предусмотренные законом сделки в виде продажи, аренды, залога или наследования.

Заполнение заявления

Оформление выдачи разрешения на строительство начинается с подготовки и заполнения заявления.

Как и при составлении любого другого вида заявления, в нём указываются данные заявителя (его ФИО, адрес, паспортные данные и личные контакты в виде e-mail и телефона).

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

В описательной части указывается цель обращения. Это может быть не только возведение объекта капитального строительства, но и строительство индивидуального жилья, а также продление полученного ранее разрешительного документа.

После этого указывается информация о праве собственности или праве владения (аренды) на земельный участок, на котором будет начато строительство, а также его кадастровый номер.

Ниже обязательно прописывается:

  • полное наименование объекта;
  • тип планируемых работ (реконструкция или строительство);
  • вид объекта (линейный или нелинейный);
  • объём предусмотренных работ (полное или поэтапное строительство).

На второй странице заявления нужно указать день выдачи свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства. После этого размещается номер, год и название проектной документации.

Ниже в заявлении установленного образца есть специальная графа, в которую заносятся данные о выдавшем акт приёмки объекта заказчике, номер этого акта, и дата его выдачи. Заявление подписывается собственником земельного участка, застройщиком или его представителем. Рядом с подписью ставится дата подачи.

Далее перед подачей заявления следует подготовить пакет предусмотренных для выдачи согласия документов.

Оформление разрешения на строительство объектов

После подготовки заявления и пакета документов оформление разрешения на строительство объектов происходит в несколько этапов.

Этап 1. Обращение в отдел архитектуры и градостроительства

В этот орган вместе с заявлением и со свидетельством о праве собственности на земельный участок и на находящиеся на нём иные постройки, заинтересованное лицо подаёт выписку из кадастрового паспорта на старый дом, копию кадастрового паспорта земельного надела, а также свой гражданский паспорт заявителя.

Этап 2. Рассмотрение документов

После рассмотрения документов главным архитектором района будет указано на плане земельного участка конкретное место, где можно возводить строение. Там будет чётко обозначено расстояние, на котором дом должен находиться от других соседских построек и от проходящей рядом улицы. Полученный документ нужно будет завизировать в местной администрации в районном отделении ЖКХ и в местном отделении МЧС.

Этап 3. Вызов архитектора для составления тех. проекта дома

Специалист составляет план подводки инженерных коммуникаций и определяет соответствие расстояния от строения до соседских домов. Если оно не соответствует техническим нормам, то необходимо будет получить согласие всех соседей о строительстве дома, который будет находиться на меньшем, чем это предусмотрено нормами, расстоянии от их домов.

Этап 4. Повторное обращение в районный отдел архитектуры и градостроительства

Вместе со всеми иными документами в районный отдел архитектуры подают подписанный ранее в отделе архитектуры бланк, составленный вызванным специалистом план и эскиз дома, а также план инженерных коммуникаций.

Этап 5. Окончательное рассмотрение документов и выдача разрешения или отказа

Получив всю необходимую документацию, специалист регистрационного органа:

  • изучает комплектность бумаг и правильность их заполнения;
  • определяет соответствие готового проекта нормам ГПЗУ и разрешению на отклонение от предельных параметров;
  • оформляет разрешение или отказ и передаёт его заявителю.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Получить письменное согласие можно не только лично, но также через портал Госуслуг при условии регистрации там и открытия личного кабинета или при помощи услуги квалифицированного специалиста, который за определённую оплату может оказать помощь в подготовке и регистрации документов.

Срок выдачи технического паспорта строительства и разрешения на застройку зависит от региона проживания. В Москве он равен 10 суткам после регистрации заявления и подачи пакета документов. Никакой пошлины государство за получение разрешения на строительство объекта не получает.

Отступать в процессе проведения работ от указанных в документах параметров нельзя, т. к. в процессе ввода дома в эксплуатацию будут реальные проблемы.

Действует разрешение до десяти лет или в течение того периода, который обозначен в проектной документации. Если его срок закончился, а работы не были завершены и объект не введён в эксплуатацию, то нужно будет снова собирать документы, подписи в указанных инстанциях и заниматься продлением.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Помощь в оформлении разрешения на строительство

Чтобы согласие на возведение объекта было наверняка получено, следует доверить эту работу специалистам. В Москве они работают в компании ООО GeoGlobal/GG.

Для заключения письменного договора наш специалист:

  • проанализирует имеющиеся документы;
  • правильно и быстро заполнит заявление;
  • подаст их в отдел архитектуры и градостроительства, после чего согласует в соответствующих инстанциях.

Вам не нужно будет переживать за соблюдение всех норм и допусков, которые будут согласованы документально. В обозначенный в договоре срок вы получите на руки разрешение, за которое нужно будет заплатить ООО «ГеоГлобал» приемлемую сумму и не тратить свои время и силы на неудачные самостоятельные попытки получения нового разрешительного документа.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип