Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Получение ГПЗУ в Москве

Получение ГПЗУ

Получим градостроительный план уже «завтра»

и внесем изменения в ПЗЗ

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Подготовим проект планировки территории
Подготовим проект межевания территории
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ
Получим ГПЗУ

Получение градостроительного плана земельного участка

Любой из земельных участков может использоваться на основании разработанного градостроительного регламента (ГСР), который относит его к той или иной зоне с особыми условиями эксплуатации. Выпиской из градостроительного регламента, который относит земельный участок (ЗУ) к одной из зон с особыми условиями использования, является Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В Москве этот документ готовится на базе принятых Правительством столицы правил землепользования и застройки ПЗЗ, а также с учётом проекта планировки территории (при его наличии).

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получение градостроительного плана земельного участка

Любой из земельных участков может использоваться на основании разработанного градостроительного регламента (ГСР), который относит его к той или иной зоне с особыми условиями эксплуатации. Выпиской из градостроительного регламента, который относит земельный участок (ЗУ) к одной из зон с особыми условиями использования, является Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В Москве этот документ готовится на базе принятых Правительством столицы правил землепользования и застройки ПЗЗ, а также с учётом проекта планировки территории (при его наличии).

Для чего необходим ГПЗУ?

Получение ГПЗУ не заменяет, не отменяет и не изменяет собой иные режимы, параметры или ограничения, которые устанавливаются в проекте планировки и в ПЗЗ. По этой причине ГПЗУ относится скорее к техническому документу, в котором может отображаться информация и из других источников с целью определения границ территорий с особыми условиями использования.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Чтобы получить градостроительный план ЗУ с предусмотренными законом параметрами, следует в первую очередь или вносить изменения в ранее принятые ПЗЗ Москвы, или же изменять или вообще отменять те документы, которые являлись основанием для установления режима территорий с особыми условиями использования.

Может сложиться ситуация, когда получение ГПЗУв Москве невозможно по причине того, что это не позволяет существующая редакция ПЗЗ. Для этого нужно будет оценить пределы внесения возможных изменений в ПЗЗ. Сделать это можно в рамках проведения градостроительного аудита с привлечением квалифицированных специалистов.

Необходимость корректировки ПЗЗ может появиться в случаях, если:

  • этот документ значительно затрудняет или делает невозможным возведение на участке нового строения или сооружения;
  • невозможно реконструировать объект и преобразовать его тех. параметры (высота, количество этажей, назначение и площадь);
  • ЗУ не имеет необходимого для застройщика вида разрешённого использования;
  • границы территории или установленные ограничения для ЗУ препятствуют возведению объекта или его дальнейшему развитию;
  • имеются иные основания, перечень которых законом неограничен.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Как получить ГПЗУ на территории Москвы?

Для получения ГПЗУ с непротиворечащими закону технико-экономическими параметрами, следует обязательно внести изменения в Правила землепользования и застроек.

Для этого необходимо будет не только провести общественные слушания с привлечением всех заинтересованных лиц и организаций, но и согласовать проект с различными министерствами и ведомствами.

Для этого надо будет собрать информацию, связанную с:

  • регламентом застройки;
  • планом развития конкретного района столицы;
  • сменой категории ЗУ;
  • изменением вида разрешённого использования земельного надела.

С этой целью могут понадобиться консультации со специалистами перед тем, как согласовать ПЗЗ с должностными лицами, работающими в таких структурах, как окружная префектура, ДГИ, Москомархитектура, Грaдоcтроительная комиссия или Моcгорнacледие.

Срок получения ГПЗУ в Москве и области равен тридцати дням. Если же необходимо будет получить план с технико-экономическими показателями, то этот процесс может занять около 6 месяцев. Время действия градостроительного плана равен трём годам. После этого ПЗЗ и выданное разрешение на проведение строительных работ будут признаны недействительными.

Документы для получения ГПЗУ

Документы для ГПЗУ в Москве могут отличаться от бумаг, которые потребуются в другом регионе, т. к. федеральным законодательством не установлен их конкретный перечень.

Заинтересованным физическим или юридическим лицам для этого нужно подать:

  • письменное заявление о выдаче плана;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя или его представителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на ЗУ и все находящиеся на нём постройки.

Такие документы, как выписка из Единого госреестра недвижимости, тех. условия подключения зданий к инженерным коммуникациям, информация из Моcaрхитектуры по ЗУ, государственный регистрирующий орган получит самостоятельно после обращения в соответствующие инстанции.

Получить в Москве ГПЗУ можно после подачи соответствующего заявления на имя мэра столицы, посетив сайт mos.ru. Кроме этого, можно обратиться в многофункциональный центр.

Помощь в получении ГПЗУ

Чтобы выдача ГПЗУ в Москве прошла в максимально короткие сроки, без нарушений норм законодательства и без получения отказа, следует обратиться за помощью в ООО «ГеоГлобал». Сделать это можно по телефонам или путём заполнения размещённой на сайте формы. После этого наш квалифицированный сотрудник разработает индивидуальный порядок оформления документов и соберёт их без вашего участия. После заполнения заявления оно вместе с документами будет подано в соответствующую инстанцию. Если понадобится, наш специалист согласует изменение в ПЗЗ. Данную услугу мы оказываем по доступным ценам под ключ, в результате чего вам не нужно будет тратить время и силы на бюрократические процедуры. В оговорённые сторонами сроки вы получите ГПЗУ, которое будет соответствовать всем необходимым технико-экономическим параметрам.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип