Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Выписка из правил землепользования и застройки

Получение ГПЗУ

Получим градостроительный план уже «завтра»

и внесем изменения в ПЗЗ

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Подготовим проект планировки территории
Подготовим проект межевания территории
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ
Получим ГПЗУ

Выписка из ПЗЗ

Градостроительный кодекс (ГрК) РФ и аналогичный нормативный документ, принятый для территории Москвы, предусматривают иерархию документации, которой следует руководствоваться в процессе возведения объекта недвижимости. К первому по важности относится генеральный план, затем идут Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), после чего – Проект планировки территории (ППТ).При помощи правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ или Правила) регламентируются вопросы, связанные с градостроительным зонированием, выделением определённых территорий, рассматриваются градостроительные регламенты и устанавливается порядок применения этого документа, а также порядок внесения в него изменений.

Все вопросы, связанные с разработкой, утверждением и изменением Правил, а также с выдачей выписки из ПЗЗ, регламентируются Градостроительным кодексом в редакции от 25.12.2018 г.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Выписка из ПЗЗ

Градостроительный кодекс (ГрК) РФ и аналогичный нормативный документ, принятый для территории Москвы, предусматривают иерархию документации, которой следует руководствоваться в процессе возведения объекта недвижимости. К первому по важности относится генеральный план, затем идут Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), после чего – Проект планировки территории (ППТ).При помощи правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ или Правила) регламентируются вопросы, связанные с градостроительным зонированием, выделением определённых территорий, рассматриваются градостроительные регламенты и устанавливается порядок применения этого документа, а также порядок внесения в него изменений.

Все вопросы, связанные с разработкой, утверждением и изменением Правил, а также с выдачей выписки из ПЗЗ, регламентируются Градостроительным кодексом в редакции от 25.12.2018 г.

Цели разработки ПЗЗ

Разработка Правил необходима для:

  • создания максимально приемлемых условий для деятельности инвесторов, которые могут выбрать для себя оптимальный вариант разрешённого для использования земельного участка (ЗУ) и возведения на нём объекта капитального строительства;
  • обеспечения условий оптимальной краткосрочной и долгосрочной застройки земельных наделов, которые находятся в ведении соответствующего муниципалитета;
  • обеспечения сбалансированного учёта интересов собственников земельных наделов и возведённых на них объектов.

Основная задача созданных «Правил» — нахождение взаимопонимания между представителями местных органов власти, проживающем на территории региона населением и представителями бизнеса, которым также может понадобиться получение выписки из ПЗЗ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Состав ПЗЗ

Правила землепользования и застройки включают в себя общую и территориальную часть.

Общая часть

Оформляется в виде текста и включает в себя нормы о порядке применения ПЗЗ и внесения в них изменений.

Территориальная часть

Включает в себя не только текстовые, но и графические материалы, а также карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

Если параметры градостроительного проекта не соответствуют Правилам, то нужно внести в них изменения. Ходатайствовать о внесении изменений могут не только физические или юридические лица по своей инициативе, но также органы государственной власти Москвы, представители органов местного самоуправления и депутаты различных уровней.

Как готовится проект ПЗЗ

Готовят проект специалисты местной администрации с учётом применения правил землепользования и вопросов территориального планирования. В ПЗЗ обязательно предусматриваются места размещения объектов регионального или местного значения.

После принятия решения о разработке ПЗЗ создаётся специальная комиссия которая  проводит проверку  данного ПЗЗ на соответствие нормам законодательства. В случае отсутствия претензий ПЗЗ выносят на обсуждение, организуемое в соответствии с нормами статей 5, 28 и 31 ГрС Кодекса.

В случае необходимости по результатам прошедших обсуждений строительства в проект вносят соответствующие изменения.

Если необходима выписка из ПЗЗ Москвы, то следует иметь в виду, что в правилах землепользования и застройки столицы предусмотрен более детальный классификатор видов разрешённого использования земельных участков и объектов недвижимости. В соответствии с этим классификатором выдаётся разрешение на использование ЗУ для строительства после проведения проверки соответствия планируемого объекта градостроительному регламенту.

Что собой представляет выписка из ПЗЗ

Выписка из ПЗЗ в Москве и Московской области - это документ содержащий список характеристик и требований к участку земли, на котором будет осуществляться строительство. Поэтому в обязательном порядке в ней указываются:

  • адрес расположения и размеры земельного надела в квадратных метрах;
  • наименьший и наибольший размеры земельных участков, находящихся в указанной зоне;
  • кадастровый номер и номер зоны нахождения ЗУ на основании градостроительного регламента;
  • орган, утвердивший правила пользования ЗУ;
  • основные виды и цели использования земли с учётом присвоенной ей категории, указанной в свидетельстве о праве собственности или в договоре аренды;
  • условные и вспомогательные виды использования земельного участка.

Прилагается к каждой такой выписке также и фрагмент карты зонирования необходимой территории.

Эффективная помощь в получении выписки

За помощью следует обратиться в компанию ООО «GeoGlobal/ GG». Наши квалифицированные специалисты имеют многолетний опыт работы в данной сфере, поэтому мы оперативно соберём пакет необходимых документов и сдадим их в соответствующий государственный орган. Наша высокая компетенция подтверждается тысячами положительных отзывов от наших заказчиков. Позвоните по телефонам, указанным на сайте, или заполните предложенную заявку. Наш сотрудник немедленно свяжется с вами, проконсультирует по интересующим вас вопросам и после заключения письменного договора в оговорённые сторонами сроки получите документ.

Дополнительная информация

Технический заказчик

Технический заказчик

Технический заказчик - это локомотив в составе, являющийся профессионалом в области строительства, и владеющий искусством переговоров на высоком уровне

Оформление и получение ГПЗУ

Оформление и получение ГПЗУ

Оформление и получение градостроительного плана земельного участка ГПЗУ — первый шаг на пути реализации любого строительного проекта.

Внесение изменений в ПЗЗ

Внесение изменений в ПЗЗ

Внесение изменений в правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки

ПЗЗ регламентирует какие виды земель в Москве и Московской области можно использовать.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Что такое правила землепользования и застройки?

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип