Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Смена ВРИ в Москве и Московской области

Изменение ври земельного участка

Поменяем категорию участка уже «завтра»

и определим возможность изменения

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Проанализируем схемы ген.планов и других документов.

3 Проведем публичные слушания.

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Обеспечим грамотную подачу заявления
Соберем пакет документов о смене ВРИ
Получаем решение о смене ВРИ ЗУ
В случае отказа, обжалуем его в судебной инстанции
Принятое заявление отправляем в Росреестр
В течении 5 дней получаем уведомление о готовности

Разновидности ВРИ

Под аббревиатурой «ВРИ» подразумевают такое понятие из Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), как вид разрешённого использования для земельного участка (ЗУ). Это законодательно установленные характеристики, в соответствии с которыми определяются допустимые варианты использования ЗУ. В каких случаях может потребоваться смена ВРИ земельного участка и как её осуществить?

В соответствии со статьёй 37 ГрК РФ, существует три вида ВРИ, а именно:

  • основной;
  • разрешённый условно;
  • вспомогательный.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Обратите внимание! Вспомогательные виды можно устанавливать только в дополнение к основным и условно разрешённым. Осуществляться самостоятельно и отдельно они не могут.

Такие ВРИ устанавливаются применительно к каждой из зон территорий ЗУ и к кап. строениям. При этом устанавливать основные виды обязательно относительно к каждой зоне территории, для которой установлен градостроительный регламент.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Разновидности ВРИ

Под аббревиатурой «ВРИ» подразумевают такое понятие из Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), как вид разрешённого использования для земельного участка (ЗУ). Это законодательно установленные характеристики, в соответствии с которыми определяются допустимые варианты использования ЗУ. В каких случаях может потребоваться смена ВРИ земельного участка и как её осуществить?

В соответствии со статьёй 37 ГрК РФ, существует три вида ВРИ, а именно:

  • основной;
  • разрешённый условно;
  • вспомогательный.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Обратите внимание! Вспомогательные виды можно устанавливать только в дополнение к основным и условно разрешённым. Осуществляться самостоятельно и отдельно они не могут.

Такие ВРИ устанавливаются применительно к каждой из зон территорий ЗУ и к кап. строениям. При этом устанавливать основные виды обязательно относительно к каждой зоне территории, для которой установлен градостроительный регламент.

Как изменить ВРИ

Если есть необходимость в использовании участка в новых целях, то следует знать, что смена ВРИ возможна двумя способами:

  • изменение категории ЗУ;
  • добавление основного, условно разрешённого или вспомогательного вида.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Чтобы осуществить данную процедуру в Москве и области, потребуется заплатить, т.к. услуга является платной. Уменьшить издержки можно при помощи пересмотра кадастровой стоимости ЗУ.

Процедура по смене ВРИ в Москве и области осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства, а также при строгом соблюдении требований, определённых в тех. регламентах. Если на те или иные земли действие таких регламентов не распространяется (или они вообще не приняты), то процедура внесения изменений производится согласно федеральным законам.

Основные и вспомогательные ВРИ можно выбрать самостоятельно, без каких-либо новых разрешений и согласований (за исключением только тех случаев, когда ЗУ или объект кап. строительства принадлежит органам гос. власти или местного самоуправления, учреждениям и предприятиям с государственной либо муниципальной формой собственности.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Основные этапы

При смене ВРИ земельного участка в Москве и области необходимо пройти следующие основные этапы.

  1. Проведение анализа схем планирования территории, положений ГрК РФ, генпланов для населённого пункта, на котором расположен ЗУ или капитальный объект, а также правил пользования землёй и застройкой и иных документов. Это даст возможность понять, можно ли в принципе осуществить процедуру для данного конкретного ЗУ или объекта кап. строительства.
  2. Направление заявления в соответствующую комиссию органа местного самоуправления.
  3. Участие в публичных слушаниях.
  4. Получение положительных рекомендаций от комиссии, которой было подано заявление.
  5. Получение разрешения от главы местной администрации на изменение ВРИ.

Какие документы потребуются

Для успешного прохождения процедуры потребуется собрать пакет следующих документов:

  • паспорт заявителя и его копия;
  • для юр. лиц и ИП – выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
  • градостроительный план ЗУ;
  • планы ЗУ, в которых чётко видны его границы и месторасположение;
  • документы, которые подтверждают право собственности/владения ЗУ;
  • документы на все объекты, которые располагаются на участке;
  • формы КВ-1, КВ-2 и КВ-2, в которых отображены, соответственно: 1) площадь участка, ФИО собственника, адрес, тип ВРИ и категория земли; 2) расположение объектов и схема ЗУ, план коммуникаций; 3) информация о наличии ограничений и обременений на участок, а также о его частях (если он поделён на части);
  • проект с планировкой территории ЗУ;
  • доверенность на представителя и копия его паспорта (в случае, если документы подаются при помощи представителя).

Почему стоит обратиться за помощью к специалистам

Если вы хотите, чтобы процедура смены ВРИ в Московской области или Москве прошла без заминок, предлагаем  обратиться за помощью в ООО «ГеоГлобал». Наши опытные специалисты оценят возможные варианты и предложат лучшее решение, а также помогут вам собрать необходимые документы и пройти все необходимые этапы. Результатом будет получение разрешения от главы местной администрации. Звоните нам или заполняйте онлайн-заявку!

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип