Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Получение ГПЗУ

Получим градостроительный план уже «завтра»

и внесем изменения в ПЗЗ

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Подготовим проект планировки территории
Подготовим проект межевания территории
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ
Получим ГПЗУ

Внесение изменений в ПЗЗ

Представители органа местного самоуправления на основании принятого регламента выносят постановление, на основании которого устанавливают правила землепользования и застройки (ПЗЗ) участка земли. Для каждой территории ПЗЗ — это местный закон, на основании которого надел земли постоянно используется, возведение и реконструкция на нём зданий, сооружений, автотрасс и иной инфраструктуры. Этот документ позволяет обозначить границы территории, установить градостроительный регламент(ГР) и определить порядок внесения в него изменений. Если после принятия Правил сдерживается процесс строительства или затрудняется возможность эффективного использовать ЗУ, то может понадобиться корректировка и внесение изменений в ПЗЗ.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Что такое правила землепользования и застройки?

Представители органа местного самоуправления на основании принятого регламента выносят постановление, на основании которого устанавливают правила землепользования и застройки (ПЗЗ) участка земли. Для каждой территории ПЗЗ — это местный закон, на основании которого надел земли постоянно используется, возведение и реконструкция на нём зданий, сооружений, автотрасс и иной инфраструктуры. Этот документ позволяет обозначить границы территории, установить градостроительный регламент(ГР) и определить порядок внесения в него изменений. Если после принятия Правил сдерживается процесс строительства или затрудняется возможность эффективного использовать ЗУ, то может понадобиться корректировка и внесение изменений в ПЗЗ.

В каких случаях вносятся изменения?

Необходимость корректировки ПЗЗ может появиться в случаях, если:

  • этот документ значительно затрудняет или делает невозможным возведение на участке нового строения или сооружения;
  • невозможно реконструировать объект и преобразовать его тех. параметры (высота, количество этажей, назначение и площадь);
  • ЗУ не имеет необходимого для застройщика вида разрешённого использования;
  • границы территории или установленные ограничения для ЗУ препятствуют возведению объекта или его дальнейшему развитию;
  • имеются иные основания, перечень которых законом неограничен.

Начать внесение изменений в ПЗЗ следует после проведения тщательного градостроительного аудита, позволяющего дать ответ о целесообразности достижения поставленной цели.

икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Вносить изменения в ПЗЗ — это не обязанность, а лишь право уполномоченного государственного органа. Поэтому заинтересованному лицу важно правильно обосновать поставленные цели.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Как вносятся изменения в ПЗЗ?

В Москве регламентируется внесение изменений в ПЗЗ Постановлением Правительства Москвы № 120-ПП.

Руководитель муниципалитета вправе внести изменения в Правила в том случае, если:

  • они не соответствуют генплану городского округа или поселения, а также схеме территориального планирования муниципального района;
  • от заинтересованных лиц поступили предложения об изменении ГР или территориальных границ.

Порядок внесения изменений в ПЗЗ

Сначала госорганом исполнительной власти, заинтересованным гражданином или руководителем компании в адрес соответствующей Комиссии направляется ходатайство о внесении изменений в ПЗЗ.

После получения ходатайства и пакета документов Комиссия в течение месячного срока готовит заключение, в котором указаны соответствующие рекомендации о внесении изменений или об их отклонении. Рекомендации в соответствии со ст.33 (ч. 4) отправляют главе местной администрации.

Руководство местного органа власти, принимая во внимание рекомендации комиссии, в месячный срок готовит проект о внесении изменения в ПЗЗ. Подготовительные мероприятия по созданию проекта проводятся в соответствии со ст. 31 ГрС Кодекса РФ. В соответствии со ст. 32 ГрС Кодекса РФ происходит утверждение ПЗЗ. Если решение отрицательное, то оно должно быть мотивированным, т.е. с указанием причин.

Копия принятого администрацией документа в соответствии с ч.5 ст.33 ГрС Кодекса направляется заинтересованному лицу.

Помощь в получении ПЗЗ

Чем тщательнее происходит предварительная проработка процесса, тем быстрее можно получить разрешение на изменение ПЗЗ. Для того чтобы не получить отказ в изменении правил землепользования и застройки, следует найти специалистов, которые имеют успешный наработанный опыт взаимодействия с местными администрациями и организациями, уполномоченными принимать соответствующие решения о согласовании и утверждении ПЗЗ.

К таким специалистам относятся сотрудники ООО «GeoGlobal». Стоимость наших услуг будет напрямую зависеть от состава и сложности работ, региона проживания, срочности дела и решаемых параллельно иных задач.

Как только вы позвоните по указанным на нашем сайте телефонам или заполните форму заявки, мы оперативно оценим стоимость работ и заключим с вами договор о сотрудничестве. После этого наши высококвалифицированные специалисты выполнят весь комплекс работ, начиная от проведения предварительных консультаций и заканчивая выдачей разрешительного документа в строго оговорённые сторонами сроки.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип