Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Технический заказчик

Технический заказчик

Сдадим проект точно в оговоренные сроки уже «завтра»

и сохраним качество результата

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Выполняем технический анализ
Проводим экспертную проверку документов
Минимизируем риски во время реализации строительства
Соблюдаем рамки установленного бюджета
Отстаиваем права заказчика при спорной ситуации
Сопровождаем проект от застройки до ввода в эксплуатацию

Geo Global / GG является Техническим заказчиком.

Службу Технического заказчика выбирает инвестор (застройщик).

Технический заказчик при строительстве объекта любой сложности - это как продюсер в кино. Он ведёт контроль за реализацией всего проекта, курирует строительный процесс, контролирует качество строительства, финансово-затратную часть, сроки исполнения и передаёт заказчику уже построенный объект, введённый в эксплуатацию. Технический заказчик руководствуется обязательствами контракта.

Фактически это управление и консалтинг, при этом инвестор (заказчик) может делегировать полномочия как управление полным циклом всего проекта, так и отдельных стадий. Изначально выстраиваются деловые, партнёрские отношения между техническим заказчиком и инвестором, являющимся заказчиком того или иного объекта.

Технический заказчик - это локомотив в составе, являющийся профессионалом в области строительства, и владеющий искусством переговоров на высоком уровне.

Компания Geo Global / GG на этом рынке с 2008 г. занимается сопровождением в сфере строительства объектов любой сложности, начиная с подбора необходимой территории, где инвестор может реализовать свои планы и заканчивая объектом введённым  в эксплуатацию, сдачей объекта на баланс инвестора (заказчика).

Geo Global / GG занимается сопровождением (сбором) и согласованием всей документации, а так же технический надзор на этапе строительства и подключение объекта к инженерным сетям. Здесь учитываются пожелания обеих сторон, принимается оптимально выгодное решение. Технический заказчик - то самое, ответственное лицо , которое отвечает за своевременную сдачу объекта согласно государственным стандартам, СНиП - м.

Мы предлагаем использовать наш ресурс и опыт, юридическое и фактическое сопровождение и согласование полного цикла всех видов градостроительной и технической документации, их согласований (на всех стадиях), строительный контроль, полное управление (под ключ) и контроль инвестиционно-строительным проектом.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Geo Global / GG является Техническим заказчиком.

Службу Технического заказчика выбирает инвестор (застройщик).

Технический заказчик при строительстве объекта любой сложности - это как продюсер в кино. Он ведёт контроль за реализацией всего проекта, курирует строительный процесс, контролирует качество строительства, финансово-затратную часть, сроки исполнения и передаёт заказчику уже построенный объект, введённый в эксплуатацию. Технический заказчик руководствуется обязательствами контракта.

Фактически это управление и консалтинг, при этом инвестор (заказчик) может делегировать полномочия как управление полным циклом всего проекта, так и отдельных стадий. Изначально выстраиваются деловые, партнёрские отношения между техническим заказчиком и инвестором, являющимся заказчиком того или иного объекта.

Технический заказчик - это локомотив в составе, являющийся профессионалом в области строительства, и владеющий искусством переговоров на высоком уровне.

Компания Geo Global / GG на этом рынке с 2008 г. занимается сопровождением в сфере строительства объектов любой сложности, начиная с подбора необходимой территории, где инвестор может реализовать свои планы и заканчивая объектом введённым  в эксплуатацию, сдачей объекта на баланс инвестора (заказчика).

Geo Global / GG занимается сопровождением (сбором) и согласованием всей документации, а так же технический надзор на этапе строительства и подключение объекта к инженерным сетям. Здесь учитываются пожелания обеих сторон, принимается оптимально выгодное решение. Технический заказчик - то самое, ответственное лицо , которое отвечает за своевременную сдачу объекта согласно государственным стандартам, СНиП - м.

Мы предлагаем использовать наш ресурс и опыт, юридическое и фактическое сопровождение и согласование полного цикла всех видов градостроительной и технической документации, их согласований (на всех стадиях), строительный контроль, полное управление (под ключ) и контроль инвестиционно-строительным проектом.

Особенности деятельности технического заказчика

Техзаказчик выполняет роль юридического исполнителя, который обеспечивает контролирующую функцию. Он ведет свою деятельность от лица застройщика и реализует ряд инжиниринговых строительных услуг. Таким образом, он обеспечивает сопровождение проекта от момента его разработки до непосредственной сдачи в эксплуатацию.

При этом перед техническим заказчиком стоит важная задача – отстаивание интересов инвестора. По этой причине исполнитель должен иметь большой опыт в работе со строительными площадками, получением ТУ и подключением здания к обслуживающим сетям. Именно такой компанией является Geo Global / GG. Во время сопровождения строительства наша компания ставит перед собой следующие цели:

  • Отстаивание прав заказчика в случае необходимости или возникновения спорной ситуации.
  • Минимализация рисков во время реализации строительства.
  • Сдача проекта точно в оговоренные с инвестором сроки при сохранении качества результата.
  • Соблюдение рамок заранее установленного бюджетом.

Такой подход обеспечит надежный результат, отвечающий ожиданиям заказчика.

Алгоритм работы по осуществлению
государственного строительного надзора

Схема Алгоритм работы по осуществлению государственного строительного надзора

Получение исходно-разрешительных бумаг

Одной из наиболее важных задач технического заказчика является обеспечение полного набора исходно разрешительных документов. Этот вопрос необходимо решить на начальных этапах разработки проекта.

Для достижения этой цели Geo Global / GG выполняет следующие задачи:

  • Оформление, анализ выписки из ЕГРН (в случаи необходимости), кадастрового паспорта, договора аренды. Проработка и анализ градостроительных документов, а также согласование архитектурного концепта.
  • Получение исходно-разрешительной документации.
  • Получение ГПЗУ(выписки из ПЗЗ), а также разрешения на ведение работ на территории Москвы или Московской области.

Помимо этого, в обязанности организации входит юридическое и фактическое сопровождение инженерно-геодезических, инженерно-геологических, гидрометеорологических и экологических изысканий. Более того, в случае необходимости Geo Global / GG организовывает (выполняет) технический анализ, позволяющий оценить состояние несущих стен - техническое обследование (при реконструкции существующих зданий).

В сферу предлагаемых услуг входит оценка мощности, приходящейся на тепловые, электрические, канализационные сети. Компания также подготовит официальный запрос, с помощью которого утверждается разрешение на присоединение объекта к коммуникационной системе.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Сопровождение проектного пакета документов

Таким образом, работа с исходно-разрешительными документами является начальным этапом для реализации инвестиций. После этого застройщику необходимо согласовать градостроительные документы и архитектурный концепт, проработать ИРД, получить ГПЗУ и составить технико-экономические обоснования.

После этого Geo Global / GG переходит к следующему шагу – сопровождению и контролю создания проектно-сметной документации. При этом мы готовы взяться за строительный объект любого уровня сложности!

Мы несем ответственность за разработку ИРД, проверку составленных бумаг на соответствие законодательным нормативам, а также оценку результативности принятых решений. Технический заказчик также гарантирует комплексность пакета документов и технического задания. Помимо этого, проект проходит проверку стадии «П» и «Р».

Такая процедура позволяет определить отсутствие дефектов и соответствие техническому заданию, условиям заданного бюджета. После этого Geo Global / GG утверждает проект в соответствующих государственных органах. Для этого нужно получить согласование в следующих организациях:

  • Главное Управление Культурного наследия;
  • МЧС;
  • Роспотребнадзор;
  • Департамент Архитектуры и градостроительства;
  • Энергосберегающие организации.

После получения всех вышеперечисленных разрешений исполнитель может переходить к следующему этапу реализации проекта – прохождение экспертизы государственного или негосударственного типа. Для этого оценивается вся документация на предмет технических соответствий и проводится исследование строительной площадки. При этом важным аспектом считается сравнение внесенных в процессе правок с нормативами. Если у экспертов возникнут вопросы, технический заказчик поможет внести необходимые корректировки.

Таким образом, сотрудники Geo Global / GG готовы помочь устранить недостатки, которые вызвали замечания у экспертов и при этом отстоять важные нюансы проекта. Такой подход позволит получить положительное решение и воплотить идеи застройщика в реальность.

Разрешение на ведение строительных работ

Получение разрешения на ведение строительных работ осуществляется в соответствии с нормами 51 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации. Если процедуры влияют на конструктивные особенности объекта, то работы ведутся на основании разрешения на строительство. Эта бумага также необходима, если строительство может изменить показатели надежности и безопасности сооружения.

Получение такой бумаги невозможно, если отсутствуют правила землепользования и застройки. В качестве исключения выступают те случаи, когда на конкретное строительство не распространяются градостроительные регламенты. В этот список также входят ситуации, предусмотренные другими федеральными нормативами. В отдельных случаях возможно получение разрешения на строительство через орган местного управления (если позволяет его компетенция).

Таким образом, для проведения вышеперечисленных работ технический заказчик составляет заявление и направляет его в соответствующий государственный орган.

Специфика работы технического заказчика

Как правило, Geo Global / GG начинает работу на этапе составления проектной или градостроительной документации. Такой подход позволяет сделать более точный анализ ситуации и подобрать оптимальные решения.

Следовательно, технический заказчик не просто собирает готовую документацию для сдачи в Госстройнадзор. Он также осуществляет контроль за выполнением проекта в следующих направлениях:

  • Получение ГПЗУ и помощь в разработке допроектных предложений.
  • Получение АГР и колористического паспорта.
  • Помощь в разработке проектных бумаг.
  • Сбор и анализ информации для проектирования на этапе «П».
  • Работа с техническими условиями для эксплуатации коммуникационных сетей.
  • Работы с изысканиями, а также создание СТУ и транспортных схем.
  • Проведение строительного анализа.
  • Подтверждение бумаг в ИАИС ОГД.

Начальным шагом при осуществлении комплекса услуг является технический аудит, который позволяет определить «карту». Этот этап подразумевает разработку и подтверждение всех бумаг, а также ряд других мероприятий. Эти действия направлены на получение документов, разрешающих проведение строительства.

Получение такого разрешения является итогом работы Geo Global / GG. Такая бумага свидетельствует о том, что проект не содержит недочетов от государственных требований. После этого можно приступать к его непосредственной реализации.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Роль технического заказчика в строительстве

После получения разрешения технический заказчик переходит к составлению календарного графика работ, который утверждается с инвестором. Помимо этого, проводится проверка документации на соответствие утвержденным проектным решениям, нормативным требованиям и СНиПу. В процессе учитываются условия договора с заказчиком, подрядчиками и генеральным проектировщиком.

Более того, Geo Global / GG занимается проведением тендеров на строительство, что позволяет определить подрядчиков и поставщиков оборудования. В процессе подготавливаются необходимые договоры и составляются сметы. Еще одной функцией технического заказчика является составление графика проведения строительно-монтажных работ.

Передача объекта в эксплуатацию

Служба Geo Global / GG также участвует в передаче объекта в эксплуатацию, который происходит между генеральным подрядчиком и заказчиком, который в процессе подготавливает нужные документы по строительному контролю. Эти бумаги нужны для приема объекта комиссией, действующей в рамках законодательства РФ. После этого заказчик получает заключение о соответствии объекта нормативам.

Помимо этого, Geo Global / GG обязуется обеспечить сопровождение своевременного устранения возможных дефектов, если они будут обнаружены комиссией. После этого заказчик получает полный комплект документации, гарантийные письма и руководство по эксплуатации и обслуживанию объекта, а также БТИ.

Стоимость таких услуг зависит от ряда факторов и рассчитывается для каждого заказа отдельно. Компания оказывает поддержку технического заказчика на территории Москвы и Московской области. Более того, мы готовы пойти навстречу инвестору и предлагаем гибкую политику ценообразования. Конечная цена основывается на реальных расходах на содержание штата службы, а также пожеланий инвестора.

Также стоит отметить, что Geo Global / GG – опытный профессионал в сфере управления, консультирования и исполнения инвестиционно-строительных работ. Мы готовы оказать комплексные услуги, включающие разработку проекта и ввод готового объекта в эксплуатацию. Такое решение позволит заказчику сэкономить собственное время, нервы и деньги, которые пришлось бы потратить на самостоятельное разрешение вопроса.

Дополнительная информация

Порядок согласования строительства

Порядок согласования строительства

Порядок согласования строительства в Москве и Московской области
Проект планировки территории

Проект планировки территории

Каким должен быть проект планировки территории.
Натурное обследование

Натурное обследование

Натурное обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области

Согласование нового строительства

Согласование нового строительства

Согласование нового строительства в Москве и Московской области
Проект межевания территории

Проект межевания территории

Проект межевания территории в Москве, Московской области
Разрешения на размещение объекта строительства

Разрешения на размещение объекта строительства

Строительство линейных объектов. Как получить разрешительные документы
Продление сроков разрешения на строительство

Продление сроков разрешения на строительство

Вопросы продления срока разрешения на строительство
Согласование проектно-сметной документации на строительство

Согласование проектно-сметной документации на строительство

Получение разрешения на капитальное строительство, выдача разрешений на капитальное строительство.
Разрешение на строительство в Москве

Разрешение на строительство в Москве

Выдача разрешения на строительство в Москве
Продление согласования строительства и реконструкции

Продление согласования строительства и реконструкции

Согласование строительства и реконструкции в Москве и области | Geo Global / GG
Оформление разрешения на строительство

Оформление разрешения на строительство

Оформление разрешения на строительство в Москве и Московской области
Ввод в эксплуатацию объектов строительства

Ввод в эксплуатацию объектов строительства

Ввод в эксплуатацию объектов строительства: основные принципы и условия

Процедура ввода в эксплуатацию объекта недвижимости

Процедура ввода в эксплуатацию объекта недвижимости

Порядок ввода объекта в эксплуатацию в Москве и области
Изменение ВРИ в Москве

Изменение ВРИ в Москве

Ввод в эксплуатацию объектов строительства: основные принципы и условия

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип