Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Архитектурно градостроительные решения облика

Понятие архитектурно-градостроительный облик

АГО (архитектурно-градостроительный облик) — это документ, благодаря которому можно в комплексе оценить возводимый     объект недвижимости не только с учётом его внутренней организации, но и с точки зрения его расположения в окружающем плане застройки города.

На территории столицы этот документ получил немного иное название — архитектурно-градостроительное решение. Сотрудники Московского комитета архитектуры выдают Свидетельство об утверждении этого АГР.

В конце 2016 года Правительством МО было принято Постановление № 1022/47, которое ввело в действие специальное «Положение». На его основе рассматривается АГО объекта капстроительства и выдаётся соответствующее Свидетельство.

В процессе выдачи этого документа должностные лица в обязательном порядке принимают во внимание не только эстетическое, функциональное и техническое состояние здания или сооружения, но и учитывают ещё социально-экономические, градообразующие, экологические, противопожарные и иные обязательные параметры.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Понятие архитектурно-градостроительный облик

АГО (архитектурно-градостроительный облик) — это документ, благодаря которому можно в комплексе оценить возводимый     объект недвижимости не только с учётом его внутренней организации, но и с точки зрения его расположения в окружающем плане застройки города.

На территории столицы этот документ получил немного иное название — архитектурно-градостроительное решение. Сотрудники Московского комитета архитектуры выдают Свидетельство об утверждении этого АГР.

В конце 2016 года Правительством МО было принято Постановление № 1022/47, которое ввело в действие специальное «Положение». На его основе рассматривается АГО объекта капстроительства и выдаётся соответствующее Свидетельство.

В процессе выдачи этого документа должностные лица в обязательном порядке принимают во внимание не только эстетическое, функциональное и техническое состояние здания или сооружения, но и учитывают ещё социально-экономические, градообразующие, экологические, противопожарные и иные обязательные параметры.

В каких случаях и на какие объекты разрабатывается АГО

Этот документ разрабатывается в процессе возведения нового или реконструкции построенного объекта капстроительства после того, как был:

  • проведён градостроительный аудит;
  • разработан эскизный проект;
  • разработан ППТ и ПМТ;
  • получен ГПЗУ.

 Получение Свидетельства обязательно:

  • на здание или сооружение, проекты для которых создаются впервые;
  • на уже построенные здания, которые нужно реконструировать;
  • на возведённые здания и сооружения, если необходимо изменять их общий внешний вид, а также цветовые схемы их фасадов и навесов.

В пунктах 6-8 «Положения» перечислены объекты, при возведении которых получение архитектурно-градостроительного облика необязательно.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Как получить Свидетельство

Заявление на получение Свидетельства должно подаваться лицом, имеющим право владения ЗУ или объектом недвижимости.

Для этого необходимо:

  • подготовить заявление о согласовании;
  • подать документы, непосредственно относящиеся к рассматриваемому объекту.

Вышеуказанные бумаги следует отправить в электронном виде через портал РПГУ Московской области, удостоверив их заранее полученной квалифицированной электронной подписью.

В каком порядке рассматриваются документы

При рассмотрении вопроса о выдаче Свидетельства АГО учитываются параметры здания, его площадь, предназначение, месторасположение, в зависимости от которых может применяться основной или упрощённый порядок.

Для рассмотрения все здания или сооружения должны относиться к одному комплексу и иметь одно функциональное назначение. Если оно отличается (например, в одном здании находится объект торговли, а во второй его части – гостиница), то разработка и утверждение АГО производятся отдельно по каждой из частей здания.

Основной порядок рассмотрения непосредственно относится к:

  • зданиям и строениям производственного или коммерческого типа площадью от 1500 и более м2;
  • многоквартирным домам и общежитиям;
  • торговым точкам всех уровней и торгово-развлекательным центрам, кроме тех, которые находятся рядом с улицами и дорогами, где проживает местное население, вблизи исторически значимых территорий, а также территорий зон, где государством регулируются застройка и осуществление хозяйственной деятельности;
  • гостиничным комплексам, зданиям общественного типа и бизнес-центрам, кроме тех, которые расположены рядом с улицами и дорогами возле населённых пунктов, вблизи исторически значимых территорий, а также в тех зонах, где государством регулируется осуществление новых застроек;
  • вокзалам, транспортным объектам и ТПУ, кроме находящихся рядом с УДС, на территориях жилых комплексов и в местах регулирования застроек;
  • к зданиям и сооружениям производственного назначения, находящимся недалеко от жилых домов и рекреационных зон и постоянно визуально доступным большинству людей;
  • социально значимым объектам, использующихся за счёт выделенных бюджетных муниципальных или областных средств;
  • другим объектам, непосредственно указанным в принятом «Положении».
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Все объекты, которые не входят в список основных, рассматриваются на основании упрощённого порядка выдачи АГО.

Каким критериям должен соответствовать объект при рассмотрении АГО по основному и упрощённому порядку

При рассмотрении АГО по основному порядку учитываются:

  • соответствие названия и внешнего вида задания его предназначению;
  • выполнение работ по благоустройству территории с учётом обеспечения комфортного проживания населения, относящегося к маломобильным группам, с учётом требований, предъявляемых законом;
  • нахождение главных проектных решений в соответствии с градостроительными нормами, правилами, разработанными требованиями по благоустройству территорий;
  • качественное выполнение работ по созданию внешнего вида, который должны иметь здания и сооружения, а также элементы благоустройства.

При использовании упрощённого порядка для рассмотрения вопроса используются аналогичные критерии.

Вынесение решения после рассмотрения АГО и его сроки

После рассмотрения документов выносится решение о(об):

  • приостановке рассмотрения;
  • согласовании с последующей выдачей соответствующего Свидетельства;
  • отказе в выдаче документа.

С момента регистрации заявления сроки рассмотрения при использовании основного порядка должны составлять:

  • три недели для жилых зданий;
  • 18 календарных дней для социальных зданий.

При использовании упрощённого порядка установлен срок не более двух недель для зданий и строений любого типа.

Рассмотрение вопроса может быть приостановлено по решению сотрудников ГУ Комитета архитектуры и градостроительства МО на срок, составляющий не более пяти дней.

Отказать в приёмке документов, их регистрации, а также в выдаче свидетельства могут только на основании предусмотренного законом перечня причин.

Почему следует заручиться поддержкой специалистов?

Во избежание получения отказа при получении архитектурно градостроительного решения облика следует обратиться к квалифицированным сотрудникам ООО «ГеоГлобал», мы имеем успешный многолетний наработанный опыт в этой сфере. Мы  всегда помнят о положительной репутации своей компании, поэтому любое задание выполняем качественно и с соблюдением всех требований закона и установленных сроков. Для получения консультации и заключения договора достаточно позвонить по указанным на сайте телефонам или заполнить предложенную анкету.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип