Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Правила землепользования и застройки

Получение ГПЗУ

Получим градостроительный план уже «завтра»

и внесем изменения в ПЗЗ

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Подготовим проект планировки территории
Подготовим проект межевания территории
Проведем экспертную проверку документов
Определим возможность внесения изменений в ПЗЗ
Получим выписку из ПЗЗ
Получим ГПЗУ

ПЗЗ в Москве

Весь город поделен на определенные зоны, особенности которых нужно учитывать перед строительством. Владельцы бизнеса руководствуются в первую очередь двумя основными документами: Генеральным планом и правилами землепользования и застройки города Москва. Далее ПЗЗ. Данные документы сопровождают застройку любого населенного пункта, так как обеспечивают гармоничное развитие. При этом особое внимание уделяется сохранению историко-культурных и экологически важных объектов.

Благодаря этим документам застройщик на законных основаниях сможет использовать разрешенные участки земли. Тщательное изучение ПЗЗ позволяет инвесторам или кредитным организациям сделать обоснованный выбор для вложения средств. Компания «GeoGlobal/GG» проведёт  независимую экспертизу и предоставит актуальные данные заказчику. После чего клиент владея подлинной информацией, решает вопрос о финансировании проекта.

В ПЗЗ обозначено:

  • территориальная зона, на которой расположен объект;
  • какого вида здания и сооружения могут находиться на данном участке земли;
  • какова максимально допустимая высота возведения;
  • плотность застройки территории, максимально возможное количество зданий.

Данные правила землепользования и застройки Московской области регламентированы действующим законодательством.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

ПЗЗ в Москве

Весь город поделен на определенные зоны, особенности которых нужно учитывать перед строительством. Владельцы бизнеса руководствуются в первую очередь двумя основными документами: Генеральным планом и правилами землепользования и застройки города Москва. Далее ПЗЗ. Данные документы сопровождают застройку любого населенного пункта, так как обеспечивают гармоничное развитие. При этом особое внимание уделяется сохранению историко-культурных и экологически важных объектов.

Благодаря этим документам застройщик на законных основаниях сможет использовать разрешенные участки земли. Тщательное изучение ПЗЗ позволяет инвесторам или кредитным организациям сделать обоснованный выбор для вложения средств. Компания «GeoGlobal/GG» проведёт  независимую экспертизу и предоставит актуальные данные заказчику. После чего клиент владея подлинной информацией, решает вопрос о финансировании проекта.

Что важнее: правила землепользования и застройки Москвы или Генеральный план?

Данные протоколы весьма похожи между собой, в связи с тем, что оба решают вопросы согласованного строительства. Однако генплан скорее относят к стратегической планировке всего города и области. В документе обозначены границы самого населенного пункта, крупные муниципальные участки, каковы функции определенных зон. Также расписана перспектива будущей застройки территорий. Впрочем, в генеральном плане, в отличие от ПЗЗ, не указывают методы, которые непосредственно регулируют возведение зданий и сооружений.

В актуальных по последнему законодательству правилах землепользования и застройки четко обозначены требования по базированию объектов и нормы градостроения. Грубо говоря, такие бумаги несут всю информацию о том, как разрешено использовать нужный земельный участок. В документах указаны отдельные зоны для которых существуют свои условия застройки:

  • жилые зоны (под многоквартирное и индивидуальное строительство, и смешанные);
  • охраняемые зоны (исторического и культурного наследия, природных объектов, инженерных связей и т.д.);
  • территории военных;
  • приаэродромные зоны и т.д.

ПЗЗ регламентирует какие виды земель в Москве и Московской области можно использовать, ставят ограничения для строительства определенных зданий и сооружений, вносят обозначение о максимальном размере планируемых объектов, а также определяют, как именно должна прокладываться инфраструктура.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Каким образом вносят изменения в правила землепользования и застройки города Москвы

Существуют специальные комиссии, которые регулируют разработку, а также вносят поправки в ПЗЗ. Компания «GeoGlobal/GG» помогает своим заказчикам правильным образом оформить прошение на строительство объекта, который требует изменение правил землепользования и застройки в районе Москвы. Специалисты сопровождают клиента на всех этапах, начиная с создания проекта, который подается в соответствующие структуры, и заканчивая презентацией в Правительстве столицы, которое выносит окончательное решение. Сотрудники также будут рядом во время всех публичных слушаний.

Однако для того чтобы внести изменения в ПЗЗ должны быть веские причины, к которым относятся:

  1. Несогласованность с генпланом развития города.
  2. Участки земли или объекты стратегического планирования используют неэффективно.
  3. Не соблюдаются законные права и интересы граждан должным образом.
  4. По причине существования правил невозможно снизить стоимость земельных участков.
  5. Объективные условия для внесения поправок в существующие ПЗЗ.

Весь процесс занимает немало времени. Поданный проект сначала рассматривают в течение тридцати дней в органах градостроительстве и архитектуры, после документ изучает окружная и городская комиссии. После одобрения начинаются публичные слушания. Структура исполнительной власти представляет протоколы Правительству, которое в течение тридцати дней обязано вынести свой вердикт.

Помощь «GeoGlobal/GG» в вопросах правил землепользования и застройки Москвы и Московской области

Все специалисты компании обладают большим практическим опытом в решении подобных проблем. Профессионалы проведут подробную консультацию обо всех нюансах ПЗЗ, подскажут действенные решения по объекту заказчика и т.д.

Компания в течение многих лет работает с крупными застройщиками Москвы и Московской области. Специалисты сопровождают клиентов на всех этапах возведения здания, начиная получением разрешительной документации и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Заказчики также выбирают «GeoGlobal/GG» из-за ряда таких преимуществ:

  1. Выполняем работу в минимальные сроки. Штат квалифицированных работников правильно умеет распределять время на каждую процедуру, а также грамотно подходит к решению всевозможных проблем.
  2. Открытые условия сотрудничества. Команда всегда отчитывается о проделанной работе, а также сообщает шансы на успех всего проекта, в случае необходимости предлагает альтернативу.
  3. Действуют доступные цены, которые соответствуют качеству предоставляемых услуг.

«GeoGlobal/GG» проконсультирует обратившегося на всех этапах или может включиться в работу на определенном моменте.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип