Инженерно-геологические и геодезические изыскания в составе пакета ИРД

Что следует понимать под инженерными изысканиями

Исходно-разрешительная документация (ИРД) предназначена для проведения квалифицированными инженерами геологических или геодезических изысканий в процессе строительства любого здания или сооружения.

В первую очередь, это перечень мероприятий по изучению земельного участка (ЗУ), на территории которого планируется строительство объекта. При этом также проводятся работы в виде полевых изысканий, камеральной обработки результатов, составления отчёта о проведённых видах работ. В случае допущения нарушений в процессе строительства проводится строительный аудит, представляющий собой независимую комплексную экспертизу.

При проведении инженерно-геологических исследований определяют:

разновидность грунта, а также его механические или физические свойства;
уровень вод, находящихся в пластах недр (строятся геологические разрезы). Такие работы проводятся для определения типов фундаментов и выдачи рекомендаций специалистам, занимающимся проектированием конструкций, которые создаются впоследствии при строительстве конкретного объекта;
рельеф ЗУ, его границы;
наличие на ЗУ строений, а также расположенных на нём кустов и деревьев;
находящиеся на земле или проложенные под землёй разные виды коммуникаций и их полные технические параметры.

Навигация по странице:

Рекомендации

Кто проводит инженерные изыскания

Для проведения исследований на ЗУ выезжает инженер-геодезист, который:

при помощи спец. аппаратуры составляет топографический план;
составляет отчёт, в котором расположение коммуникаций, нанесённых на топоплан, согласуется с организациями, содержащими их на своём балансе.

Что указывается в тех. задании на выполнение изыскательских работ

Инженерно-геодезические исследования проводятся после оформления тех. задания с указанием в нём:

технических показателей объектов, которые проектируются или реконструируются;
касающихся расположения ЗУ характеристик;
информации о существующей системе высот и координат;
данных о необходимом объёме и подробностей составления топоплана, а также требований, предъявляемых к оформлению отчётных документов;

Инженерно-геологические исследования включают в себя:

характеристики проектирующегося объекта. Это конструктивные схемы, высота строения и количество этажей, данные о подвале, о нагрузках, которые конструкции здания создают в процессе эксплуатации на квадратный метр, о площади фундамента, равно как и другие конструктивные характеристики;
этапы проектирования (подготовительные работы, проект, ИРД), для которого требуется проведение изысканий;
данные, устанавливающие уровень грунтовых вод;
соблюдение экологических параметров;
уровень, на котором происходит электрохимическая коррозия земли;
особые требования по исследованию почвы с учётом применения метода статического зондирования;
требования, связанные с оформлением отчётности.

Куда должны передаваться отчёты об инженерных изысканиях

После проведения инженерами исследований составляются отчёты, которые в качестве исходных данных используются для проведения работ по подготовке проекта. Поэтому они должны передаваться в соответствующую организацию. Если на результаты проведения инженерных изысканий требуется получение заключения экспертов, то отчёты должны передаваться на экспертизу. Для качественного строительства объекта в соответствии с проектом проводится технический надзор.

Запишитесь на консультацию

или позвоните нам +7 (985) 275 79 25

Сроки проведения инженерных изысканий

Инженерные исследования для объектов, которые не считаются уникальными и технически сложными, должны проводиться в срок, составляющий один календарный месяц.

В каком случае проводятся изыскания

Порядок установлен в общих требованиях и правилах (СП 47.13330.2012), а также в основных положениях (СНиП 11-02-96). Стоимость изысканий определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Куда можно обратиться для оказания услуг по проведению изысканий

Инженерно-геодезические или геологические исследования проводятся при возведении любого строительного объекта. Для получения необходимого перечня услуг рекомендуем обратиться в компанию ООО «ГеоГлобал», квалифицированные специалисты которой на высоком профессиональном уровне проведут все виды работ, в том числе строительный контроль. Мы предлагаем выгодное сотрудничество, в результате которого наши клиенты смогут сэкономить время и деньги.

В этой ситуации до начала разработки проекта следует:

при помощи специализированной компании, предлагающей услуги тех. заказчика или строительного аудита и имеющей разрешение на проведение соответствующих работ на территории метрополитена, обследовать реальное состояние конструкций, которые могут оказать влияние на находящиеся в этой зоне новые здания или сооружения. При положительном решении выдаётся разрешение на размещение планируемого объекта капстроительства по конкретному адресу;
с привлечением специализированной компании провести мониторинг виброакустики в данной местности для того, чтобы определить возможный шумовой уровень в помещениях проектируемого здания. Для этого проводят натурные исследования шумового уровня, результатом которых будет оформленный должным образом научно-технический отчёт. В нём отображается прогнозированный уровень шума и возможных вибраций в помещениях будущего сооружения. Допустимый уровень шума при этом не должен выходить за пределы 40-55 децибел.

После получения отчёта застройщик обязан обратиться в Роспотребнадзор и получить там экспертное заключение. Если будут зафиксированы превышения норм, в проектных документах предусматривают защитные мероприятия по их снижению.

Все полученные в результате экспертиз заключения после согласования с «Метрогипротрансом» подаются для рассмотрения руководству Московского метро.

Если возводимое здание будет размещаться на расстоянии менее десяти метров от сооружений метрополитена, то до начала строительно-монтажных работруководство столичного метро вместе с застройщиком издают совместный приказ. В нём определяется порядок осуществления работ в тех. зоне метрополитена.

Если вы планируете возводить строение на охраняемой территории столичного метрополитена, то правильно проанализировать ситуацию, подобрать нужный пакет документов и отправить их в соответствующие инстанции помогут квалифицированные сотрудники нашей компании ООО «GeoGlobal/GG», оказывающей услуги технического заказчика. Качество услуг и их своевременное выполнение гарантируем!

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли