fbpx

Контактные данные

+7 495 970 45 47
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Проект межевания территории

Получим решение органов местной власти уже «завтра»
и оформим разрешительную документацию
Цена установлена по договору и никаких дополнительных плат
Соберём все бумаги
Оформим и согласуем ИРД
Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Гарантии — 100%
Конфиденциальность — 120%
Image

Получите бесплатно
экспертный аудит Вашей документации
уже при первой встрече:

Запишитесь на консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех, кто ценит свои ресурсы

Представим необходимые документы: топографический план, ППТ и т.д.
Поможем оформить разрешительные бумаги на ведение работ
Проведем практические инженерные изыскания на участке
Разработаем проектную документацию, анализ, обоснование
Получим решение органов местной власти
Окажем сопровождение на каждом из этапов

Общие сведения

Проект межевания территории (ПМТ) определяет пределы участков земли в границах города или населенного пункта (часть 1 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ). Благодаря этому, есть возможность определить красные линии и пределы частных и городских земель, местоположение дорог, линейных объектов (линий связи, ЛЭП и др.). Как правило, подготовка этой документации осуществляется параллельно с проектом планирования территории. Он может выступать как самостоятельная бумага, так и входить в общие материалы ППТ.

Подготовка проекта осуществляется согласно Градостроительному Кодексу, актуальному федеральному законодательству, и состоит из документов, которые условно можно разделить на основные и пояснительные. Основные  материалы — это информация, которая включает в себя текстовое описание участков и окружающей территории. Главная их цель – сбор полного досье о земельном наделе, включая данные о том, какие строительные мероприятия разрешены; определение точных координат границ участков в собственности; установление списка территорий для общих и государственных нужд, сервитутов.

Вторая часть материалов представлена чертежами и схемами. Они нужны для точного установления координат существующих участков, а также вновь образуемых; определения красных линий и границ; а также упорядочивания данных о территориях с установленными ограничениями прав пользования.

Запишитесь на консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

ПМТ в столице и области

Проект межевания территории разрабатывается в соответствии с данными государственных реестров и кадастров РФ и Градостроительного плана. Это позволяет оценить шансы успешного строительства на территории городских зон и утвердить инструкцию для прокладки или изменения земельных границ, образования новых наделов за счет деления существующих участков. При этом наличие или отсутствие капитальных строений или линейных объектов не мешают готовить общую документацию. Ведь, в конечном счете, целью является внутреннее межевание территории, позволяющее реализовать задачи, которые стоят перед застройщиками. Это может быть выделение нарезов под застройку, с прилегающей к ним территорией; пути пролегания автомобильных дорог и транспортных стоянок; определение новых или изменение существующих границ земельных участков  под детские игровые или спортивные зоны, парковые комплексы и др.

Что входит в проект межевания территории

Документ содержит две части: описательную, содержащую информацию о заказчике и исполнителе, о территории, в отношении которой составлялся проект, используемых при подготовке нормативах; а также графическую часть, включающую непосредственно само решение по межеванию территории. В схеме отражаются: границы образуемых или изменяемых земельных участков, границы территорий с ограниченным использованием, а также красные линии с необходимы отступами для зон возможного размещения объектов.

В готовом проекте отображаются сведения о:

  • площади земельных участков, которые образуются или изменяются для дальнейших строительных работ;
  • о категории и виде разрешенного использования таких участков и смежных территорий.

В отдельных случаях (предусмотренных федеральными и муниципальными законами) в его состав может входить пояснительная записка, уточняющая отдельные особенности проекта или порядка его подготовки.

Требования, предъявляемые к ПМТ

Для начала проектной подготовки потребуются следующие исходные сведения:

  • проект планирования территории (ППТ);
  • чертежи с точными границами расположенных инженерных коммуникаций, разработанные на основе Генплана;
  • топографический план земельного участка.

В случае  если деятельность ведётся в районе многоквартирных домов или объектов культурного наследия, обязательно наличие проекта межевания застроенной территории. Также без него не обойтись, если речь идет о прокладке автомобильных дорог, трубопроводов, другими сло Вам и, возведении линейных объектов, предусматривающих изменения в отношении границ выделенного земельного участка или его части.

Запишитесь на консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (985) 275 79 25

Как оформить проекты межевания территории в Москве, Московской области

Подготовка официальной схемы земельного участка и его границ осуществляется специалистами муниципальных структур того населенного пункта, где планируют проведение строительных работ, либо частной компанией, получившей в соответствии с федеральным законом соответствующее разрешение.

В обоих случаях процедура осуществляется по единому утвержденному алгоритму. Но при обращении в частную организацию можно дополнительно заказать подготовку ТЗ и согласовать все у подрядчика, получить эскиз генплана территории. Кроме того, срок ожидания готового пакета документов сокращается в два, а то и в три раза, а все проблемы с оформлением нужных бумаг, в том числе, ответственность за результаты публичных слушаний, ложатся на плечи компании, выступающей от имени клиента.

Согласование проекта межевания территории. Утверждение ПМТ

В независимости от того, кто готовил схему земельного участка – специалисты администрации или частная организация – она обязательно проходит через публичные слушания, организованные органами муниципальной власти.

При рассмотрении вопроса, комиссия учитывает несколько важных факторов (природные условия, принадлежность к зонам сейсмической активности, особенности местоположения и рельефа территории и др.) и делает заключение. В случае если бумагу не согласовали, в протокол в обязательном порядке вносятся причины отказа, подкрепленные мнением специалистов, а также ошибки проектирования. Повторная подача возможна только после внесения исправлений.

Этапы подготовки:

  • оформление разрешительной бумаги на подготовку и разработку проекта межевания территории и оформление договора;
  • проведение практических инженерных изысканий на земельном участке;
  • создание проектной документации, анализ, обоснование в соответствии с требованиями закона, постановлениями Правительства и других нормативных актов;
  • этап согласования с органами местной власти.

Инжиниринговая компания ГеоГлобал оказывает сопровождение физических и юридических лиц на всех этапах подготовки проекта. Застройщику достаточно обратиться за консультацией к специалистам компании, предоставить необходимый комплект бумаг по земельному участку и недвижимому имуществу, а также утвердить цели и задачи. Мы изучим все материалы, уточним недостающие данные, после чего озвучим примерные сроки предоставления услуги.

В завершении бумажный и электронный вариант документов передается клиенту. Итоговая стоимость зависит от размеров территории межевания, топографической сложности земельного объекта, плотности застройки квартала или района, полноты представления исходных сведений. Если по желанию клиента компания берет на себя весь объем работ, включая сопровождение, согласование и участие на этапе публичных слушаний, то эти услуги оплачиваются дополнительно.

Почему важно обращаться к профессионалам?

Заказ услуги по подготовке проекта межевания территории в ГеоГлобал даст уверенность в качественном и профессиональном решении поставленных задач.

Обратившись в ГеоГлобал, вы получаете:

  • высококвалифицированных сотрудников, имеющих большой опыт и практические навыки проектной подготовки;
  • соответствие документации федеральным законам Российской федерации, статьям кодексов, а также нормати Вам и правилам, установленным государственными ведомст Вам и и территориальными органами;
  • стоимость оговаривается до подписания договора на основании сметы, и остается неизменной на всем протяжении сотрудничества. Работы ведутся по предоплате в 50%. Оплатить можно любым удобным способом.
Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.
каска строительная

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.
макет жилого комплекса

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.
чертежи

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.
мокап компании гео глобал

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.
чертежи

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.
иконка здания

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.
сертификат зос

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.
документы и логотип

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе
иконка щит

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.
здание

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли
иконка завода

Ордер ОАТИ

Осуществляем контрольно-проверочные мероприятия, обеспечиваем строгое соблюдение качества СМР.
ордер оати

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (985) 275 79 25
Нам доверяют
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07
Geo Globa/GG - инжиниринговая компания
© 2023 GeoGlobal/GG
Создание сайта — SEORA.agency