Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Проект межевания территории
в Москве и МО

Проект межжевания территории

Получим решение органов местной власти уже «завтра»

и оформим разрешительную документацию

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Соберем нужный пакет документов.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Предоставим необходимые документы: топографический план, ППТ и тд
Получим разрешительные бумаги на ведение работ и разработку ПМТ
Проведем практические инженерные работы на участке
Разработаем проектную документацию, анализ, обоснование
Получим решение органов местной власти о разработке
Окажем сопровождение на всех этапах подготовки проекта

Основания для разработки межевания

Любое масштабное строительство предусматривает предварительную подготовку документов по территориальному планированию будущей строительной площадки. На этом этапе одним из обязательных документов становится проект межевания территории, определяющий местоположение границ изменяемых или образуемых земельных участков.

Необходимость проведения работ по межеванию при возведении капитальных строений, в том числе линейных объектов, закреплена в Земельном кодексе РФ и Градостроительном кодексе РФ. Именно в этих документах содержится законодательное основание для проекта межевания территории.

Применительно к конкретному объекту разработка данного документа проводится при решении вопросов:

  • Образования земельного участка под новое строительство;
  • Получения разрешения на строительство или реконструкцию;
  • Образование земельного участка на территории, выделенной под комплексное освоение, в том числе при реализации проектов развития застроенных территорий.

Необходимость подготовки определяется исходя из требований законодательства применительно к конкретной ситуации.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Основания для разработки межевания

Любое масштабное строительство предусматривает предварительную подготовку документов по территориальному планированию будущей строительной площадки. На этом этапе одним из обязательных документов становится проект межевания территории, определяющий местоположение границ изменяемых или образуемых земельных участков.

Необходимость проведения работ по межеванию при возведении капитальных строений, в том числе линейных объектов, закреплена в Земельном кодексе РФ и Градостроительном кодексе РФ. Именно в этих документах содержится законодательное основание для проекта межевания территории.

Необходимость подготовки определяется исходя из требований законодательства применительно к конкретной ситуации.

Применительно к конкретному объекту разработка данного документа проводится при решении вопросов:

  • Образования земельного участка под новое строительство;
  • Получения разрешения на строительство или реконструкцию;
  • Образование земельного участка на территории, выделенной под комплексное освоение, в том числе при реализации проектов развития застроенных территорий.

Этапы подготовки проекта

Порядок подготовки проекта межевания территории предусматривает несколько этапов. Прежде всего, застройщик должен получить решение органов местной власти о предстоящей разработке проекта межевания. В течение месяца с оглашения данного решения любое заинтересованное лицо вправе представить свои возражения и предложения.

Далее выполняется разработка самого проекта. В работе учитывается специфика территории и будущего объекта, а также требования нормативных документов.

Готовый документ должен пройти предварительное согласование с органами местного самоуправления после чего он поступает на публичные слушания. Отметим, что слушания не требуются при разработке проекта относительно линейных объектов любого значения, а также при строительстве в рамках комплексного развития территорий. При получении положительного заключения на слушаньях проект передается на утверждения главе местной администрации. После чего он может использоваться для оформления иной разрешительной документации.

Как проводится разработка проекта межевания

Разработка проекта межевания территории осуществляется специалистами по землеустроительным работам. Компании, привлекаемые для таких работ, должны иметь лицензию на проведение кадастровых работ, а специалисты их проводящие, соответствующую подготовку.

Подготовка проекта должна учитывать нормативные требования к планируемому объекту строительства, а также к территории его размещения. Несоблюдение данных требований приведет к невозможности согласования межевания и получение разрешительной документации в сфере строительства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Что входит в проект межевания

В состав проекта межевания территории входит описательная часть, содержащая информацию о заказчике и исполнителе, территории, в отношении которой составлялся проект, используемых при разработке нормативах и графическая часть, включающая сам проект межевания. В схеме отражаются: границы образуемых или изменяемых участков, границы отдельных категорий территорий с ограниченным использованием, а также красные линии с необходимы отступами для мест возможного размещения объектов.

Готовый проект должен включать сведения о:

  • Площади земельных участков, которые образуются или изменяются для дальнейших строительных работ;
  • О категории и виде разрешенного использования таких участков.

В отдельных случаях в его состав может входить пояснительная записка, уточняющая отдельные особенности проекта или порядка его подготовки.

Изменения проекта межевания в Москве и Московской области

Законодательством допускается изменение проекта межевания территории, но при условии выявления в готовом документе технических ошибок. Кроме того, допускается внесение поправок и при изменении назначения возводимого здания, уточнении границ участка, а также внесения изменений в план застройки территорий.

Для внесения изменений застройщик должен обратиться в администрацию с заявлением о корректировке проекта. Документ должен содержать обоснование такой необходимости со ссылками на нормативные акты. При положительном решении выполняется повторное межевание с учетом необходимых поправок и готовится новый проект. В некоторых случаях допускается оформление отдельного документа по внесенным изменениям, который прикрепляется к готовому проекту. В таком случае повторное межевание не выполняется.

Проект межевания для строительства

Этап оформления разрешительных документов для начала строительства имеет большое значение для возведения любого объекта. Усиление государственного контроля за этим процессом не позволяет использовать популярную ранее схему: строим сейчас, а разрешение получим потом. Поэтому застройщику необходимо внимательно подойти ко всем особенностям оформления того или иного документа.

Проект межевания территории земельного участка позволяет не только собрать полный пакет документов для получения разрешения на строительства, но и часто служит гарантией того, что ходу работ не помешают земельные споры. Грамотно выполненная схема, проект межевания территории служат хорошим доказательством, что возводимый объект и территория стройплощадки не нарушают прав собственников соседних земельных участков.

Главное – доверить разработку проекта компетентным специалистам, имеющим опыт подготовки подобных документов для различных категорий участков и разнообразных объектов капитального строительства или линейных объектов. Важно, чтобы специалисты имели возможность провести не только инженерную разработку проектной части, но и выполнить все необходимые мероприятия непосредственно на месте будущего строительства. Оказание услуг межевания под ключ позволяет оперативно получить необходимые документы и приступить к дальнейшей подготовке строительных работ.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип