Срок действия разрешения на строительство

От чего зависит срок действия разрешения на проведение строительно-монтажных работ

После того как заказчик или застройщик получил в соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на возведение объекта капстроительства, он может быть уверен в том, что этот документ будет действовать в течение всего срока строительства, сразу после получения ГПЗУ и оформления всех предусмотренных законом документов. Этот срок можно увидеть в проекте организации строительства (ПОС) будущего здания или сооружения.

Действует разрешение для каждой из организаций по-разному. Всё будет зависеть от разработанного проекта строительства и от назначения объекта. При проведении строительно-монтажных или реконструкционных работ на основании проектных документов время начала и окончания работ обозначено в одном из разделов ПОС.

При возведении частного жилого дома разрабатывать проектную документацию не нужно, в связи с чем срок действия разрешения на строительство равен 10 годам с учётом его продления с соблюдением установленной законом процедуры.

Навигация по странице:

Рекомендации

Как продлить срок действия разрешения

Сроки действия разрешения продлевает тот госорган, который выдавал его изначально.Это может быть:

орган государственной федеральной или региональной исполнительной власти;
орган местного самоуправления регионального уровня;
уполномоченная государством организация в области атомной энергетики;
организация, представляющая Роскосмос;
организация, курирующая деятельность, связанную с применением ядерного оружия и ядерных военных установок.

Соответствующее письменное заявление застройщик должен подать не позднее двухмесячного срока до окончания действия первоначального разрешения.

Если заинтересованная компания после проведения строительного аудита не начала строительно-монтажные или реконструкционные работы до окончания срока, который отводится для повторной подачи заявления, то она наверняка получит отказ в разрешении на продление.

Когда разрешение на строительство прекращает своё действие

Срок действия разрешения на проведение строительно-монтажных и реконструкционных работ определяется организацией, которая изначально выдавала этот документ. Сделать это необходимо не позднее чем за 30 рабочих дней до того момента, как заканчивает действовать право пользования ЗУ или недрами.

Принятие такого решения возможно при наличии поступившего уведомления от уполномоченного на то исполнительного органа.

Запишитесь на консультацию

или позвоните нам +7 (985) 275 79 25

Возможность сохранения срока действия разрешительного документа в случае изменения права на ЗУ

Если у участка или здания появился новый собственник, то срок действия ранее полученного разрешения сохраняется, за исключением случаев, когда:

ЗУ был принудительно изъят для федеральных или местных нужд;
был расторгнут договор аренды на ЗУ, который был заключён с компанией или ИП;
было выдано предписание госоргана федерального значения, в соответствии с которым было отменено выданное разрешение по причине его несоответствия установленным ограничениям по эксплуатации объектов, которые находятся на приаэродромной территории;
был зафиксирован отказ от любого предусмотренного законом права на ЗУ;
право пользования недрами было закончено.

Если компанией или физическим лицом было получено право собственности на ЗУ, то они вправе проводить строительно-монтажные работы, используя действующие разрешение, которое было получено первоначальным собственником.

Если вы хотели бы продлить срок действия разрешения и боитесь, что могут возникнуть проблемы, то доверьте эту работу специалистам. Наша компания ООО «GeoGlobal», оказывая услуги технического заказчика, готова помочь в получении или продлении разрешения на проведение строительно-монтажных и реконструкционных работ. Заключив с нами договор, вы можете быть уверенными в том, что необходимые документы будут получены точно в оговорённые сроки.

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли