Технический
заказчик в Красногорске

Работы, связанные со строительством, реконструкцией, капремонтом коммерческих (производственных) зданий в Красногорске, можно провести в оптимально короткие сроки и без ущерба для качества, обратившись за оказанием услуг к техническому заказчику (ТЗ).

Какие функции выполняет техзаказчик по договору, заключённому с инвестором

Мы, специалисты компании «GeoGlobal/GG», предлагаем следующие виды услуг техзаказчика:

• получение необходимого перечня документов (ГПЗУ, технических условий (ТУ), исходно-разрешительной документации (ИРД);
• сбор информации для разработки проекта строительства;
• согласование проектных документов;
• получение заключения экспертов и разрешения на строительство;
• ведение тендеров на строительно-монтажные работы (СМР);
• осуществление контроля за всеми этапами строительства.

Для ввода готового объекта в эксплуатацию мы оформим акт и передадим строение на баланс эксплуатирующей организации.

Услуги тех. заказчика для инвесторов объектов с большой площадью

Если ваша компания является инвестором строительства объектов с большой площадью (более 5 тыс. кв. метров), то у нас вы найдёте такие преимущества, как:

• обеспечение защиты своих интересов в соответствии с нормами законодательства;
• разработка привлекательного проекта;
• сведение рисков к минимуму при выполнении СМР и реконструкции здания;
• соответствие стоимости объекта после окончания строительства бюджету проекта, принятому изначально;
• соблюдение предусмотренных в договоре сроков и обеспечение высокого качества при проведении СМР.

Подготовка необходимого перечня ИРД

При разработке проекта на начальном этапе мы поможем подготовить:

• правоустанавливающие документы (кадастровые паспорта, межевое дело, выписка из Единого гос. реестра юридических лиц);
• предусмотренные законом градостроительные документы.

Также после согласования проекта мы займёмся сбором и подготовкой пакета ИРД, получением ГПЗУ и других разрешительных документов, необходимых для строительства объекта в Красногорске.

Что необходимо для получения согласования в Красногорске

Согласование в Красногорске можно получить после выдачи положительного заключения экспертизы проектной документации. После этого следует подготовить заявку и перечень документов, предусмотренных законодательством. Наличие согласования позволяет инвестору приступить к проведению работ, связанных со строительством, реконструкцией или капремонтом объекта.

Перечень услуг, оказываемых в процессе сопровождения проектной документации

Мы оказываем услуги по сопровождению и контролю над разработкой проектно-сметных документов для объектов различной степени сложности. На этом этапе мы:

• проверим документы на предмет соответствия их требованиям, установленным законодательством;
• оценим принятые решения для определения их эффективности;
• предоставим гарантию по подготовке полного комплекта необходимых документов и технического задания;
• примем участие в проведении проверки проекта на стадиях «П» и «Р», в процессе которой определим наличие возможных дефектов, соответствие проекта тех. заданию, выполнение условий бюджета, установленного ранее;
• займёмся утверждением проекта после предоставления согласования уполномоченными госорганами (ГУ Культурного наследия, Департаментом архитектуры и градостроительства, отделениями Роспотребнадзора и МЧС).

После получения требуемых разрешений следует пройти государственную или негосударственную экспертизу оценки проектных документов, в процессе которой определяются их технические соответствия, а также происходит обследование площадки, отведённой под строительство. При этом поправки, которые были внесены при согласовании, сравниваются с установленными нормами. Если у экспертов в процессе работы возникли замечания, мы окажем помощь по внесению в документы необходимых изменений.

Основные услуги тех. заказчика в процессе проведения СМР

Перед началом строительства мы окажем помощь в разработке бюджета СМР и согласуем с заказчиком его график, а также тендерные задания. При этом мы выполним работы по подготовке тендера для выбора подходящих подрядчиков и поставщиков качественных стройматериалов.

При наличии необходимого перечня документов, к которым относятся: договор, заключённый с застройщиком, техзадания, приложение к договорам подряда (графики проведения работ, сметы) на выполнение строительных работ, мы оказываем следующие виды услуг:

• планирование и осуществление контроля за сроками поведения работ в соответствии с разработанным графиком;
• организация работ;
• осуществление контроля за выполнением подрядной организацией обязательств, предусмотренных в договоре;
• контроль качества СМР и выполнения подрядчиком условий, предусмотренных в ранее утверждённом бюджете.

Оказание услуг в процессе сдачи готового объекта в эксплуатацию

После окончания строительных или реконструкционных работ мы:

• примем участие в сдаче построенного здания в эксплуатацию, а также поможем подготовить перечень документов, необходимых для проведения строительного аудита приёмочными комиссиями;
• поможем подготовить заключение о соответствии объекта нормам, установленным законодательством, которое впоследствии выдаётся застройщику;
• обеспечим устранение недостатков при выявлении их комиссией;
• предоставим заказчику необходимый перечень документов, гарантий, руководства по эксплуатации.

После заключения с нами письменного договора вы получаете возможность сотрудничества на выгодных для вас условиях, с учётом расчёта стоимости каждого вида услуг. Мы поможем Вам закончить строительство в соответствии с утверждённым бюджетом и ввести объект в эксплуатацию в установленные проектом сроки.