Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Получение разрешения на строительство многоквартирного дома

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Что даёт разрешение на возведение многоквартирного дома?

Перед началом возведения многоквартирного жилого дома необходимо получить разрешение от соответствующего государственного органа исполнительной власти. Без его наличия строительство объекта будет считаться незаконным, что грозит огромными штрафными санкциями для правообладателя земельного участка (ЗУ) и организации застройщика.

Разрешение на строительство многоэтажного дома подтверждает, что разработанная проектная документация не противоречит такому важному документу, как градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если вместе с домом осуществляется строительство объектов линейного типа (ЛЭП, линий связи, автодорог и иных подобных сооружений), то разрешение на их возведение будет подтверждать, что проектные документы соответствуют проекту межевания территории.

Кроме этого, разрешение на возведение объекта жилой недвижимости подтверждает, что застройщик имеет право на проведение строительных и реконструкционных работ любых объектов капстроительства.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Что даёт разрешение на возведение многоквартирного дома?

Перед началом возведения многоквартирного жилого дома необходимо получить разрешение от соответствующего государственного органа исполнительной власти. Без его наличия строительство объекта будет считаться незаконным, что грозит огромными штрафными санкциями для правообладателя земельного участка (ЗУ) и организации застройщика.

Разрешение на строительство многоэтажного дома подтверждает, что разработанная проектная документация не противоречит такому важному документу, как градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если вместе с домом осуществляется строительство объектов линейного типа (ЛЭП, линий связи, автодорог и иных подобных сооружений), то разрешение на их возведение будет подтверждать, что проектные документы соответствуют проекту межевания территории.

Кроме этого, разрешение на возведение объекта жилой недвижимости подтверждает, что застройщик имеет право на проведение строительных и реконструкционных работ любых объектов капстроительства.

Документы для получения разрешения на возведение многоэтажного жилого строения

Чтобы получить разрешение на строительство многоквартирного дома, технический заказчик вместе с выданным ранее ГПЗУ и письменным заявлением должен подать в разрешительный орган:

  • документы, подтверждающие право на приобретение ЗУ, на котором будет проводиться строительство;
  • все документы, которые указаны в разработанном проекте, а именно:
    • записку, поясняющую этапы проведения строительных работ;
    • схему планировочной организации ЗУ, выполненную на базе ГПЗУ. На ней подробно изображён не только сам многоэтажный дом, но и возможные подъезды к нему, проходы, пределы общественных сервитутов (чужие земельные территории, через которые необходимо проехать или пройти, чтобы попасть на территорию своего ЗУ) и архитектурные здания и сооружения, относящиеся к объектам наследия;
    • схему с отображением архитектурного решения будущего строения;
    • информацию о наличии сетей инженерного оборудования и мест их подключения к объекту строительства;
    • информацию об экологической и пожарной безопасной строящегося дома;
  • проект организации строительно-монтажных работ и проведения демонтажных работ или мероприятий по полному сносу частей или всего объекта капстроительства;
  • разрешение, позволяющее делать отклонения от предельно допустимых параметров строительно-монтажных мероприятий, если на это дал согласие заказчик проекта;
  • принятое решение экспертов в случае положительно проведённой экспертизы проектных документов;
  • согласованный с заказчиком график строительства многоэтажного дома с поэтапными сроками выполнения поставленных задач;
  • письменное согласие всех правообладателей ЗУ в случае проведения реконструкционных работ на объекте капстроительства.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Этот список документов не является исчерпывающим и регулируется нормой статьи 51 Гр К РФ. Представители уполномоченного государственного органа, выдающего разрешение, могут потребовать и иные документы, без которых невозможно будет правильно и объективно рассмотреть указанный вопрос.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Кто и в какие сроки рассматривает поданные документы?

Выдаёт разрешения государственный муниципальный орган исполнительной власти, на территории которого зарегистрирован ЗУ, предназначенный для возведения многоквартирного жилого дома. Положительный или мотивированно отрицательный ответ выдаётся по истечении 6-10 рабочих дней после получения заявления.

В течение какого времени действует разрешение?

Разрешение на возведение многоэтажного жилого дома выдаётся на период действия разработанного проекта. Если строительство не было закончено, то работать с просроченным разрешением нельзя. Продлить действие может тот же государственный орган, который его выдавал. Для этого заинтересованная компания должна подать заявление не позднее двух месяцев до истечения срока первоначального разрешительного документа.

Помощь в получении разрешения

Полученный застройщиком разрешительный документ подтверждает, что объект недвижимости будет построен в соответствии с нормами и правилами градостроительного законодательства. При этом в обязательном порядке в соответствующих контролирующих инстанциях будут получены необходимые согласования.

Если делать эту работу самостоятельно, без наличия опыта и знаний норм законодательства, то можно получить отказ в соответствии с ч.13 ст. 51 ГрК РФ, поэтому доверить получение разрешения предлагаем  квалифицированным специалистам ООО «ГеоГлобал». Мы соберём пакет необходимых документов и получим разрешение в максимально короткие сроки. Для этого достаточно позвонить по указанным на сайте телефонам или заполнить предложенную онлайн-анкету.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 4134

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип