Технический
заказчик в Одинцово

Функции технического заказчика в Одинцово

Мы являемся официальным техническим заказчиком и на самом высоком профессиональном уровне выполняем комплекс соответствующих услуг, включающих в себя оформление исходно-разрешительной (ИРД), градостроительной и любой другой документации, необходимой для проведения строительно-монтажных (СМР) и реконструкционных работ любых видов зданий (сооружений).

Мы поможем инвесторам или застройщикам согласовать любые проектные документы, провести их экспертизу, проконтролируем качество выполнения СМР, реконструкции или капремонта, примем участие в сдаче объектов коммерческой, производственной и промышленной недвижимости в эксплуатацию.

Порядок выполнения услуг технического заказчика в соответствии с заключённым с застройщиком договором

Получив самостоятельно или после обращения к нам градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), подготовив комплект ИРД и технических условий (ТУ), вы можете заказать у нас услугу по сбору документов, которые необходимы будут для проведения проектных работ.

На следующем этапе мы поможем согласовать проектную документацию и получить заключение экспертной организации строительного проекта, а затем подготовим и направим застройщику разрешительные документы для проведения любых видов СМР. Перед началом работ мы поможем застройщику организовать тендер по выбору приемлемого подрядчика и качественных стройматериалов. Все проводимые работы мы регулярно контролировать, а по их завершении оформим акт ввода объекта коммерческой недвижимости в эксплуатацию и окажем помощь по его передаче эксплуатационной службе.

Услуги тех. заказчика для застройщиков, возводящих крупные производственные или коммерческие объекты

Если вы являетесь застройщиком крупных объектов недвижимости в Одинцово, то можете рассчитывать на услуги тех. заказчика, которые мы оказываем. Мы поможем Вашей компании:

• оформить комплект ИРД вместе с правоустанавливающей, градостроительной, разрешительной документацией;
• сопровождать разрабатываемую предпроектную и проектную документацию;
• получить разрешение гос. органа на проведение строительно-монтажных или реконструкционных работ в Одинцово;
• разработать бюджет и график строительных работ и согласовать их с заказчиком;
• подготовить тендеры для поиска подрядных организаций и поставщиков стройматериалов;
• постоянно контролировать качество проводимых СМР и используемых строительных материалов;
• ввести построенное здание в эксплуатацию, организовав мероприятия, которые проводятся приёмочными комиссиями, а также сдать его на баланс эксплуатирующей организации.

Услуги по оформлению полного комплекта ИРД

На первоначальном этапе разработки проекта очень важно быстро и правильно подготовить исходно-разрешительные документы, поэтому данный вид услуг тех. заказчика очень востребован у застройщиков или инвесторов.

После обращения к нам вы можете рассчитывать на:

• профессиональный анализ выписки из Единого госреестра юрлиц, договора аренды, кадастрового паспорта;
• аудит ВРИ участка земли, градостроительной документации и согласованной ранее концепции архитектурного проекта;
• получение ГПЗУ и разрешения на проведение СМР на территории Одинцово.

Оформление ИРД на стадиях предпроектной подготовки и в процессе разработки проекта

На этих этапах подготовки к строительству мы окажем помощь в проведении необходимых исследований и изысканий реконструируемых и подлежащих капремонту зданий (сооружений). Одновременно вы сможете рассчитывать на:

• подготовку предварительных расчётов систем энерго-, водо-, тепло- и газоснабжения для объекта коммерческой недвижимости;
• составление запросов и подачу их в необходимые инстанции для выдачи технических условий, которые понадобятся для предварительного и постоянного подключения здания (сооружения) к энергосетям города Одинцово.

Услуги по получению разрешения на проведение строительства

После положительного заключения экспертизы мы подготовим заявление установленного образца и направим его в соответствующую инстанцию, которая уполномочена выдать разрешение на проведение СМР или реконструкцию здания (сооружения). Получив разрешение, вы сможете начать работы в строгом соответствии с утверждённым проектом, имеющимся заключением стройэкспертизы, с учётом указанных в ГПЗУ ограничений и выданных энергосберегающей организацией ТУ.

Сопровождение пакета проектной документации

Эта услуга связана с проверкой проектной документации на соответствие стандартам и нормам законодательства. Мы сделаем всё необходимое для их комплектности, убедимся в отсутствии недочётов в процессе проведения проверок проекта на стадиях «П» и «Р» и его соответствии условиям принятого бюджета строительства, а также тех. заданию

После согласования проекта в Роспотребнадзоре, МЧС и иных предусмотренных законом инстанциях мы утвердим его в соответствующих государственных органах.

При возникновении замечаний со стороны экспертных организаций мы быстро их устраним, что позволит Вашей компании начать строительство согласно утверждённому графику.

Услуги технического заказчика при проведении СМР

После разработанного графика СМР и утверждённого бюджета мы подготовим тендеры, благодаря чему будет найдена приемлемая строительная организация, а также поставщики качественных стройматериалов и оборудования. Оформив соглашения с подрядчиками и поставщиками, а также тех. заданий и приложений на проведение СМР, мы:

• организуем проведение работ и будем заниматься их управлением;
• проконтролируем сроки выполнения работ;
• будем заниматься оформлением необходимых контрактов, их ведением и контролем выполнения;
• проконтролируем соблюдение бюджета, качество выполнения СМР, поступающих на объект стройматериалов.

Услуги в процессе сдачи объекта капстроительства в эксплуатацию

После того как объект капстроительства будет возведён, мы подготовим необходимые документы и вместе с актом приёма-передачи направим застройщику заключение, подтверждающее соответствие возведённого здания (сооружения) тех. условиям и нормам законодательства. Если приёмочная комиссия обнаружит дефекты, мы примем оперативные меры по их устранению.

На завершающем этапе вы получите:

• полный комплект документов;
• гарантийные письма;
• руководство по эксплуатации и обслуживанию, а также регистрацию объекта в БТИ.

Стоимость всех наших услуг, основана на реальных расходах. Она будет рассчитана для каждого заказчика с учётом наличия ряда согласованных факторов.

Благодаря сотрудничеству с «GeoGlobal/GG» вы сможете сэкономить своё время и деньги, которые потратили бы на самостоятельное разрешение вопроса.