Градостроительный консалтинг

Сопутствующие услуги

Анализ и проработка градостроительного потенциала

Технический заказчик

При помощи градостроительного консалтинга компания ООО «GeoGlobal/GG» осуществляет анализ вашего инвестиционного проекта. Изучаются его возможности, перспективы, вероятные проблемы с точки зрения маркетинга, с учётом действующего градостроительного законодательства, принятых нормативов, правил застройки и возможных обременений.

Компания GeoGlobal/GG предлагает услуги тех. заказчика в процессе проведения строительно-монтажных работ. Мы отвечаем за все правовые и технические показатели в процессе проведения проектирования и строительно-монтажных работ. Имея огромный опыт работы в консалтинге в сфере недвижимости, налаженные схемы взаимодействия с представителями государственных органов, хорошо разбираясь в нормах законодательства, регулирующего сферу строительства, наши специалисты в рамках функций тех. заказчика:

проведут прединвестиционный анализ, результатом которого станут разработанные дорожная карта и подробный план реализации проекта;
осуществят предпроектные работыв случае необходимости изменения вида разрешённого использования земельного участка;
разработают бюджет строительства, проектные документы и проверят их на соответствие строительным нормам;
согласуют проект в государственных надзорных органах, коммунальных предприятиях и в других инстанциях;
проконтролируют проведение строительных работ, организуют тендеры и конкурсы по выбору подрядчиков и поставщиков стройматериалов;
примут участие в сдаче объекта в эксплуатацию и передаче его обслуживающей организации.

Навигация по странице:

Рекомендации

Разработка концепции проекта

Оказывая такой вид услуги, мы оценим риски вашего проекта и его прибыльность, поможем составить дорожную карту и бизнес-план для каждого этапа строительства.

Получение тех. условий

Наши квалифицированные сотрудники разработают или модифицируют технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Для этого будут собраны и поданы в соответствующие инстанции необходимые документы, после чего мы поможем заключить договоры на водо-, электро-, газо- и теплоснабжение.

Отказ в разрешении на строительство

Если вы по каким-то причинам получили отказ в разрешении на строительство, наши сотрудники на этом этапе займутся переоформлением юридических и технических документов, получат необходимые согласования в досудебном или судебном порядке.

Разработка и согласование проекта планировки территории

С целью разработки ППТ и его согласования мы проведём анализ правовой базы, соберём документы и будем постоянно взаимодействовать с государственными и муниципальными органами власти. Заказать услугу могут не только компании, но и ИП, являющиеся собственниками или пользователями ЗУ. По результатам услуги вы получите необходимую ИРД, после чего сможете перейти к реализации следующих этапов проекта.

Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Изменение ПЗЗ может понадобиться для нескольких целей. Чаще всего вносятся изменения в ПЗЗ в случае необходимости снятия запрета на строительство или изменение территориальной зоны ЗУ для возведения коммерческой недвижимости на земле, увеличение ТЭПов, изменение ВРИ и т.д.

Получение градостроительного плана земельного участка

Мы оформляем документы и получаем ГПЗУ с нужными для вас параметрами для реконструкционных и строительно-монтажных работ, занимаемся вопросами оспаривания действий Москомархитектуры.

Разрешение на строительство

После подготовки всех документов мы подготовим необходимые согласования. Благодаря созданной эффективной схеме оформления документации для получения разрешения на возведение коммерческой недвижимости и жилых многоэтажных домов мы:

получаем ГПЗУ при его отсутствии;
убеждаемся, что виды разрешённого использования и параметры территориальной зоны соответствуют показателям объекта;
разрабатываем архитектурно-градостроительное решение, которое затем согласуют с Архитектурным советом г. Москвы;
разрабатываем схемы организации ЗУ и проектную документацию;
проверяем проектную документацию;
проводим экспертизу проекта;
подаем документы в Мосгосстройнадзор.

Анализ и проработка град.потенциала

На этом этапе мы проведём проверку на установление возможных ограничений и обременений, проанализируем риски и рассчитаем инвестиционную привлекательность проекта. Это позволит избежать проблем во взаимоотношениях с сотрудниками Москомархитектуры и Департамента городского имущества, а также с иными контролирующими органами.

Изменение границ территориальных зон

Эта услуга понадобится в случаях:

уменьшения стоимости ЗУ;
невозможности реализации пользователем своих законных прав;
неэффективного использования ЗУ и находящихся на нём построек;
причинения вреда собственнику ЗУ.

Наши специалисты подадут заявление в соответствующую земельную, комиссию с приложением к нему необходимых доказательств. После проведения публичных слушаний будет подготовлен проект изменений в ПЗЗ. Имея разрешение на руках, вы сможете обратиться в Росреестр и получить новые документы на ЗУ.

Если вы обратитесь в нашу компанию по указанным на сайте телефонам или оставите соответствующую онлайн-заявку, то по доступным и заранее согласованным ценам сможете получить любую из указанных услуг по отдельности или в комплексе.