Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.
1 Берем на себя все обязанности по получению разрешения.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Для тех кто ценит свои ресурсы
Получение разрешения на размещение линейного объекта строительства нередко влечет за собой определенные сложности с оформлением документации.
Это объясняется большой протяженностью объектов, а также тем фактом, что они, как правило, расположены на землях сразу нескольких муниципалитетов. Учитывая особенности строительства линейных объектов, был разработан законопроект, призванный упростить процедуру получения исходно-разрешительных бумаг.
Отныне этими вопросами будет заниматься специальный уполномоченный орган. При этом предусмотрен новый перечень необходимых документов. Признанный неэффективным Градостроительный план участка для линейных объектов решено заменить на ДПТ (документы по планировке территории), позволяющий более эффективно решать вопросы планирования.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Рекомендации
Трубопроводы, ЛЭП, сооружения и линии связи и др., — это объекты, относящиеся к категории капитального строительства. Их монтаж и установка предполагает наличие разрешения на строительство.
Решение о выдаче или отказе в получении документа, принимается на основании Градостроительного кодекса. Учитывая тот факт, что земля под столбами ЛЭП не регистрируется в кадастровой плате, ее не нужно оформлять в собственность, а конструкции и объекты частично могут ограничивать права владельца земли. Все вопросы, требующие урегулирования во время строительных работ по монтажу линейных объектов, решаются, опираясь на нормы и правила Земельного и Гражданского кодекса.
Подача документов для оформления разрешения на строительство линейного объекта всегда происходит по одной из двух возможных схем. Важную роль здесь играет назначение объекта.
Если речь идет о строительстве автомобильных трасс, газопроводов, ЛЭП, являющихся объектами регионального или федерального уровня, необходимо заключить договор аренды на землю (торги не проводятся), которая находится в собственности города, района, населенного пункта. Процесс подготовки и оформления документации займет несколько месяцев.
Последовательность действий по оформлению разрешения на строительство линейного объекта в Москве и Московской области:
Линейный объект, не имеющий статуса федеральной или региональной стройки, оформляется несколько иначе:
Для ведения строительных работ во всех регионах страны, включая Москву и область, требуется наличие специального разрешительного документа. Однако из любого правила есть исключения.
Список линейных объектов, монтаж и возведение которых может вестись без разрешительных документов на строительные работы, содержит в себе довольно обширный перечень.
Не нужно получать разрешение на строительство объектов связи, ЛЭП, газопроводов, частных автомобильных трасс; работы по реконструкции электро-, газо-, водопроводов, канализации, не требующих расширения строительных площадей, также могут вестись без этого документа.
Кроме того, в вышеназванный список включены: монтаж сооружений и линий связи, низковольтные линии электропередач, ливневая канализация. Не требуется разрешительная документация и на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), небольшие бассейны и искусственные водоемы; вспомогательные постройки, скважины, а также капитальный ремонт без изменения конструктивных особенностей сооружения и др.
Особые требования предъявляются для линейных объектов, находящихся на территории залегания полезных ископаемых. Несмотря на то, что законом четко не оговорены все условия, определяющие требования наличия или отсутствия разрешения на строительство, застройщику лучше иметь подобное разрешение. Ответственным за землепользование структурам, совсем не важно, будет ли линейный объект проходить над землей или под землей. Вероятнее всего, застройщику без Разрешения, проблем не избежать.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Процедура получения разрешения на размещение объекта строительства четко регламентирована. Она распространяется на все проекты, ведение которых связано с использованием участков земли, находящихся в собственности у субъектов Российской Федерации, и не предоставляются застройщикам.
Застройщики, работающие в Москве и Московской области, имеют возможность подать онлайн заявление посредством глобальной сети Интернет. Такая услуга оказывается на портале госуслуг и позволяет не только избежать очередей, но и существенно экономит время заявителей.
Изменения, принятые на законодательном уровне в части решения вопросов о необходимости получения разрешения на строительство, изменили ситуацию в лучшую сторону. Сократилось количество случаев, требующих получения такого разрешения. Это избавило строительные организации от необходимости собирать пакет документов, предоставлять проект на согласование инженерным компаниям, ведомственным и охранным организациям.
Помимо этого, у строителей появилась возможность вести работы только при наличии документа, разрешающего размещение сооружения. Ну и конечно, нововведения, которые коснулись способов оформления заявки на разрешение размещения объектов, также упростили работу застройщикам.
Норма статьи 51 ГрК РФ предусматривает список документов, которые нужно обязательно собрать для подачи в разрешительный государственный орган.
К ним относят:
Исходя из смысла ч.10 ст. 51 ГрК РФ, регистрационные органы при выдаче разрешения на капитальное строительство вправе потребовать иные виды документов, но только в тех пределах, которые указаны в данной статье.
Закон позволяет подавать заявление и всю документацию через МФЦ и в электронном виде.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.