Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Для того чтобы успешно реализовать проект потребуется собрать внушительный пакет документов, который нужен для разрешения на строительство. Согласование проектов строительства начинается с подачи заявления в муниципалитет. Комиссия оценивает прошение, руководствуясь различными критериями, после чего выносит свое решение.
Следом заказчик обязан составить ходатайство о намерениях в московские органы самоуправления. Для этого придется предоставить такие данные:
Также порядок согласования строительства требует указать откуда исходит финансирование, расчет средств, которые будут вложены в проект с указанием расценок и т.д.
После того, как компетентные органы получат данную документацию, начинается процесс рассмотрения. Комиссия оценивает возможность начала строительства, руководствуясь генеральным планом города. Большое значение при порядке согласования проекта строительства имеет расположение объекта. Особенно, если строительство планируется на территории, которая имеет историческую, культурную и природную ценность.
В целом успех всей процедуры зависит от того, насколько грамотно составлена сметная документация. Учитывая количество бумаг и определенные формы заполнения достаточно легко ошибиться. Мы оказываем услуги технического заказчика, помогаем получить положительное заключение, правильно выполнив порядок согласования документации строительства. Команда профессионалов обладает большим опытом и умело составит все заявления и бумаги для Вас.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Для того чтобы успешно реализовать проект потребуется собрать внушительный пакет документов, который нужен для разрешения на строительство. Согласование проектов строительства начинается с подачи заявления в муниципалитет. Комиссия оценивает прошение, руководствуясь различными критериями, после чего выносит свое решение.
Следом заказчик обязан составить ходатайство о намерениях в московские органы самоуправления. Для этого придется предоставить такие данные:
Также порядок согласования строительства требует указать откуда исходит финансирование, расчет средств, которые будут вложены в проект с указанием расценок и т.д.
После того, как компетентные органы получат данную документацию, начинается процесс рассмотрения. Комиссия оценивает возможность начала строительства, руководствуясь генеральным планом города. Большое значение при порядке согласования проекта строительства имеет расположение объекта. Особенно, если строительство планируется на территории, которая имеет историческую, культурную и природную ценность.
В целом успех всей процедуры зависит от того, насколько грамотно составлена сметная документация. Учитывая количество бумаг и определенные формы заполнения достаточно легко ошибиться. Компания «GeoGlobal» поможет получить положительное заключение, правильно выполнив порядок согласования документации строительства. Команда профессионалов обладает большим опытом и умело составит все заявления и бумаги для клиента.
Для обращения в Минстрой комплекса МО необходимо собрать и подать:
Дополнительно к пакету документов можно приложить заключение негосударственной экспертной организации, анализирующей проектную документацию.
После принятия пакета документов государственный контролирующий орган проверяет их соответствие нормам законодательства, ГПЗУ и имеющимся разрешениям. Затем принимается решение о выдаче согласования на возведение объекта капстроительства или о мотивированном отказе в разрешении.
Получить отказ можно в тех случаях, если:
Решение об отказе можно обжаловать в суде.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Для реализации проектов, связанных с возведением новых зданий, потребуется собрать полный пакет документации и обратиться в соответствующую инстанцию, чтобы получить разрешение на возведение той или иной недвижимости.
Для начала, если своего надела под строительство нет, потребуется согласно Закону МО №23/96 от 07.06.1996 его получить. В соответствии с этим нормативным документом организациям и предпринимателям участки земли, находящиеся в собственности государства, могут предоставляться на условиях аренды или во владение. Документами, которые подтвердят право использовать участок, выступают арендный договор или соглашение о купле-продаже.
Согласование нового строительства в столице начинается с предоставления в органы самоуправления ходатайства, где указаны все намерения. В нем необходимо указать такие данные:
Для большинства проектов необходимо прохождение экспертизы от государственных и негосударственных органов. Данные структуры тщательно рассматривают проектно-сметную документацию, а также результат инженерных исследований, которые были проведены для строительства объекта.
Это обязательная процедура для получения разрешения, однако существует ряд исключений, для которых подобная надобность отпадает. Как правило, такие объекты связанны с обороной и безопасностью страны. Проекты подпадают под определение государственной тайны, поэтому разглашение информации третьим лицам запрещено. Также не требуют прохождения экспертизы историко-культурные объекты федерального значения, прокладка федерального дорожного покрытия и некоторые другие.
После прохождения экспертизы, заказчик получает заключение о согласовании проекта строительства здания, которое носит положительный или отрицательный характер. В выводах инстанция сообщает о том соответствуют ли принятые решения государственным нормам и регламентам.
Экспертиза обычно происходит в госорганах, которые по месту расположения относятся к объекту.
В зависимости от вида возводимого объекта, согласование строительства здания будет отличаться своими этапами и предусмотренными законом действиями.
Вместе со свидетельством о праве собственности на участок земли и с актом его обследования, заинтересованное лицо готовит проект здания и заключение экспертов по этому проекту. Одновременно он предоставляет разрешение на начало возведения именно нежилого объекта.
После подготовки этих документов заполняются заявления в такие надзорные органы, как пожарная инспекция, СЭС, которые согласовывают проект здания. Одновременно надо получить согласие на возведение разных видов коммуникаций.
На завершающем этапе пакет документов направляется в районный комитет по архитектуре, который выносит решение о допуске или отказе. В выданном заинтересованному лицу строительном паспорте и архитектурно-планировочном задании обозначены требования к возводимому нежилому объекту.
Чтобы построить в Москве или Московской области жилой дом, следует пройти несколько обязательных этапов.
Получение плана развития территории, в соответствии с которым производится выбор земельного участка.
Оформление самого участка путём заключения договора аренды или приобретение его в собственность.
Осуществление проектирования, в процессе которого проводятся геологические изыскания и топографическая съёмка.
Получение градостроительного плана участка, заключения экспертизы проекта и допусков на отступ от предельных значений возводимого объекта.
Обращение в уполномоченный орган за получением разрешения на возведение частного дома.
Дополнительно надо получить согласование в МЧС, в Энергонадзоре, Санэпидемстанции и в иных инстанциях. С этой целью надо предоставить план размещения на участке жилого дома и иных построек.
Заказчику понадобиться пройти многочисленные государственные, муниципальные и другие комиссии, прежде чем получить разрешение на строительство. Различным органам, обладающим контрольно-надзорными пра Вам и должны быть высланы свои пакеты документов, после чего они дадут разрешение.
Для согласования проекта капитального строительства нужно пройти внушительный список структур, а именно:
Также нужно пройти более специфические инстанции, например, Главное управление охраны памятников, различные компании по энергосбыту, департаменты по охране окружающей среды и т.д. В зависимости от типа постройки и территории могут быть добавлены другие комиссии.
Однако разрешительных постановлений от городских административных образований архитектуры и градостроительства может быть недостаточно. Органы вправе назначить заказчику прохождения экспертизы. Сотрудники «GeoGlobal» помогут составить пакет документов для отдельной комиссии или для всех органов разом. Опытная команда правильно распределит время и ресурсы для того чтобы уложиться в срок. Ведь многие документы должны быть поданы примерно в одно время.
В случае постройки типовых проектов, прохождение комиссии возможно не понадобиться, если ранее уже было получено положительное заключение. Однако новая постройка не должна содержать изменения в конструкции, которые влияют на надежность здания.
Также стоит помнить, что экспертиза не может затянуться на срок, превышающий 60 дней.
В случае отрицательного заключения, заказчик не имеет права начинать строительство сооружения по этим документам. Чтобы оспорить данное решение понадобиться подать в суд в течение трех лет или внести изменения в документацию и заново пройти экспертизу.
Также в некоторых ситуациях может потребоваться повторное прохождение, даже если до этого владелец имел положительное заключение. Как правило, это связанно с изменениями в документации. Однако существует вариант, когда действие предыдущего решения подошло к концу срока.
Компания «GeoGlobal/GG» возьмется за подготовку документации к различным видам комиссий. Есть возможность подключения команды экспертов к проекту на любом этапе работы.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.