fbpx

Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Исключение из 819 ПП

Мероприятия, направленные на выявление и пресечение случаев самовольного ведения строительных и реконструкционных работ, должны проводиться в порядке, определённом Постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2013г (№ 819-ПП).  Соответствующими полномочиями наделена Государственная инспекция, осуществляющая контроль за использованием объектов недвижимости. Каким образом происходит исключение из указанного Постановления, какие документы для этого необходимы? Как разрешаются споры с собственниками самостроев на практике? Ответы на эти вопросы вы получите после ознакомления с данной статьёй.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Мероприятия, направленные на выявление и пресечение случаев самовольного ведения строительных и реконструкционных работ, должны проводиться в порядке, определённом Постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2013г (№ 819-ПП).  Соответствующими полномочиями наделена Государственная инспекция, осуществляющая контроль за использованием объектов недвижимости. Каким образом происходит исключение из указанного Постановления, какие документы для этого необходимы? Как разрешаются споры с собственниками самостроев на практике? Ответы на эти вопросы вы получите после ознакомления с данной статьёй.

Как производится исключение из 819-ПП

Чаще всего споры, касающиеся незаконного строительства на территории Москвы, связаны с объектами с зарегистрированным на них правом собственности. Здания могут признаваться незаконной постройкой при допущении нарушений в исходных разрешительных и вводных документах. Исключение из 819-ПП может осуществляться:

  • через суд. В случае включения объекта в реестр самовольных построек иск стоит подавать при возможности доказать наличие всех необходимых градостроительных документов, когда причиной включения в реестр стали противозаконные действия государственных органов. Исходя из судебной практики, в редких случаях принимается положительное решение в отношении заявителя, но при обращении в компанию ООО «ГеоГлобал» вероятность рассмотрения дела в суде в пользу заявителя существенно повышается;
  • в административном порядке. В большинстве случаев вопрос с 819-ПП решается путём получения положительного решения в результате обращения в Градостроительную земельную комиссию (ГЗК) и последующей оплаты штрафа. В случае соответствия конкретного объекта градостроительным нормам, при ненарушении прав и интересов третьих лиц существенно повышается вероятность принятия положительного решения (до 90%), но необходимо грамотно подготовиться к заседанию комиссии. Для успешного прохождения ГЗК необходимо выполнить действия в следующем порядке:
    • провести строительный аудит объекта для выявления нарушений градостроительных норм, а также прав третьих лиц, рассчитать штраф;
    • подготовить документы, необходимые для ГЗК (в первую очередь, это касается ЗОС и АГР);
    • подать заявление в гос. инспекцию по недвижимости для принятия решения о рассмотрении объекта на заседании комиссии;
    • определиться с целесообразностью сохранения строения. Для этого проводится заседание, на котором данный вопрос рассматривается межведомственной комиссией;
    • получить выписку из протокола комиссии, а также решение, в котором указаны сохранение объекта и установленная сумма штрафа;
    • оплатить предусмотренный законом штраф;
    • предварительно согласовать границы земельного участка, обратившись в Департамент городского имущества, а в случае отсутствия необходимости в корректировке участка обратиться для предоставления его в аренду.
икнока обратите внимание

Обратите внимание!

Для исключения из ПП Государственная инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Ознакомиться с Постановлением можно здесь

постановление 819 пп

Стоимость услуг по исключению из 819-ПП, сроки, гарантии

Компания ООО «GeoGlobal/GG» предлагает следующие виды услуг:

  • представительство интересов клиента в суде и на ГЗК;
  • согласование ЗОС и АГР;
  • подготовка всех необходимых документов.

Стоимость услуг по сопровождению легализации незаконного строительства рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. При этом учитываются характеристики объекта, способ защиты, необходимость разработки экспертных и градостроительных документов.

Для предоставления консультации можно обратиться к нам по телефону или воспользоваться электронной почтой для отправки информационного письма. 

Гарантии

При обращении в нашу компанию с клиентом заключается договор в письменной форме, в котором устанавливаются сроки оказания услуг и их стоимость. Мы предлагаем выгодное сотрудничество, при котором возможна поэтапная оплата по мере выполнения работ.

Постановление Правительства Москвы № 819-ПП и № 829-ПП

На основании ПП Москвы от 11 декабря 2013 г. № 819, специализированные органы (управы района и Госинспекция по недвижимости) имеют право проведения мониторинга подконтрольных территорий для установления фактов незаконного строительства (реконструкции) объектов недвижимости. Кроме того, эти органы наделены правом пресечения вышеуказанных фактов, что позволяет им выдворять лиц с земельного участка, если ими самовольно проводятся работы по строительству объекта (самовольная застройка). Также они могут вывозить с участка технику, материалы и ограничивать доступ к участку.
Почему рекомендуем обратиться в компанию ООО «GeoGlobal/GG»

Наша компания оказывает услуги на выгодных для клиентов условиях, которые выражаются в:

  • прозрачном образовании цен;
  • отсутствии необходимости участия клиента в процессе;
  • соблюдении установленных сроков;
  • оплате услуг по мере их оказания (в несколько этапов);
  • ведении работы с учётом особенностей конкретного региона.

Какие объекты в Москве согласно №819-ПП считаются самостроем

В соответствии с № 819-ПП, к самострою, т.е. к самопроизвольно построенным объектам, относятся здания, сооружения, строения или части объектов в виде надстроек, пристроек, на возведение которых не было получено согласование или соответствующее разрешение в органах исполнительной власти, а также в отношении которых были нарушены градостроительные нормы и правила. Любые объектынового строительства или реконструкции, вне зависимости от их функционального назначения, могут быть признаны самостроем и переданы в соответствующую комиссию.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Применение Постановления 819-ПП в городе Москве

Постановление 819-ПП в Москве применяется сотрудниками гос. инспекции для выявления случаев самовольного строительства с последующим составлением соответствующего акта и направлением его в Департамент городского имущества (ДГИ). В результате становится невозможным оформление или продление договора аренды земельного участка, объект вносится в соответствующий перечень и подлежит сносу. Из-за внесения объекта в приложение к ПП-№819 у собственника возникают серьёзные проблемы, т. к значительно осложняется его финансово-хозяйственная деятельность, которая может полностью прекратиться в случае сноса объекта.

Как решается вопрос с собственниками самостроя

Из-за огромного масштаба прироста площадей, занятых объектами коммерческой недвижимости, которые были возведены ранее, с целью их сохранения гос. инспекцией и Департаментом городского имущества была разработана процедура, позволяющая узаконить самовольное строительство. Для этого необходимо:

  • заключение краткосрочного договора аренды с собственником объекта;
  • выдача претензии, в соответствии с которой собственником производится оплата штрафа городу в срок, составляющий 30 дней;
  • заключение договора аренды на длительный срок и исключение объекта самовольного строительства из мониторинга ПП-№819 и соответствующего перечня.

Применение на практике

Компания ООО «ГеоГлобал» для исключения самостроя из приложения к ПП-№819 оказывает следующие виды услуг:

  • оформление реконструкции и перепланировки;
  • легализация самостроя;
  • регистрация права собственности на объект недвижимости;
  • оформление земельных отношений;
  • выполнение кадастровых и проектных работ;
  • проведение экспертизы недвижимости.

При обращении в нашу компанию вы сможете решить возникшие проблемы с минимальными затратами времени, что позволит вам избежать значительных финансовых трат.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип