fbpx

Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Градостроительный аудит

Градостроительный аудит

Проведем градостроительный аудит уже «завтра»

и поможем избежать непредвиденных расходов

Цена установлена по договору
и никаких дополнительных плат

1 Проведем анализ геплана.

2 Оформим и согласуем ИРД.

3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски

Гарантия 100%. Конфиденциальность 120%.

Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Для тех кто ценит свои ресурсы

Проведем проверку правовых документов
Проведем экспертную проверку документов
Определим порядок подготовки разрешительной документации
Определим недостатки и ограничения участка
Определим возможность внесения изменений в ПЗЗ
Выявим риски приобретения земельного участка

Градостроительный аудит в Москве и
Московской области

Компания Geo Global/GG проводит градостроительный аудит, который позволяет в дальнейшем избежать непредвиденных расходов, связанных с выявлением градостроительных ограничений.

Оценка участка позволяет выявить на предварительном этапе наличие «скрытых», неочевидных для застройщика, проблем. Таковыми могут стать, например, технико-экономические показатели не соответствуют планам застройки, значительно занижены или законодательством установлены ограничения в отношении объекта недвижимости, которые регламентируют следующие правила и законы:

  • Закон об охране культурного наследия.
  • Закон о зелёных насаждениях.
  • Правило землепользования и застройки, а так же ряд других законодательных актов.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Градостроительный аудит в Москве и
Московской области

Компания Geo Global/GG проводит градостроительный аудит, который позволяет в дальнейшем избежать непредвиденных расходов, связанных с выявлением градостроительных ограничений.

Оценка участка позволяет выявить на предварительном этапе наличие «скрытых», неочевидных для застройщика, проблем. Таковыми могут стать, например, технико-экономические показатели не соответствуют планам застройки, значительно занижены или законодательством установлены ограничения в отношении объекта недвижимости, которые регламентируют следующие правила и законы:

  • Закон об охране культурного наследия.
  • Закон о зелёных насаждениях.
  • Правило землепользования и застройки, а так же ряд других законодательных актов.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Объем и порядок градостроительного аудита земельных участков для строительства объектов недвижимости

Одновременно происходит согласование возможности реализации проекта на законодательном уровне. Если по каким-то причинам строительство данного объекта не предусмотрено на данной территории, то готовится перечень мероприятий, необходимых для начала строительства.

Качественная и своевременная процедура изучения объекта, выполненная специалистами Geo Global/GG поможет избавить инвестора от серьезных финансовых потерь. Важно знать, что несвоевременное устранение «скрытых» проблем порой превосходит стоимость строительства самого объекта.

Тщательный анализ генплана позволит остаться в рамках бюджета объекта инвестирования и даст понимание перспективы будущего строительства или реконструкции. В генеральный план строительной площадки включаются помимо строящихся зданий: временные сооружения, бытовые здания, механизированные установки, складские помещения, коммуникации, транспортные развязки, с учетом места их расположения, размеров (площадей), протяженности, конфигурации.

Размещение на ГП временных объектов позволяет учесть их оптимальное взаиморасположение, которое не будет мешать основному строительству и проезду транспорта, а месторасположение складских помещений обеспечит рациональную связь с подъездными путями и строящимися объектами.

При подготовке таких документов, как проект межевания территории ПМТ, проект планировки территории ППТ, серьезное внимание стоит обратить на то, соответствует ли данный участок целям строительства, особенно, когда инвестирование планируется в отношении объекта, являющегося в прошлом производственной площадкой.

Специалисты Geo Global/GG подходят системно к оценке правоустанавливающих документов, предоставляемых заказчиком. Нам по опыту работы хорошо известно, что попытка реконструкции старых промышленных объектов нередко осложняется тем, что в документах наблюдается несоответствие форм и границ участка, количество и местонахождение объектов.

Аудиторская проверка позволяет выявить полноту и степень соответствия имеющихся документов и срок их действия. По итогам работы заказчику выдается перечень рекомендаций по получению недостающих документов, корректировки и/или переоформлению разрешительной документации.

Кроме того, наша юридическая служба, в рамках проводимой документарной проверки, определяет допустимые санитарно-защитные зоны для нового производства. Для строительства инвестиционного проекта этот факт может стать решающим.

Чтобы определить санитарно-защитную зону, проводится ряд действий, исследовательского характера:

  • оценивается потенциальное воздействие производства на экологию района, вырабатываются меры по охране природы (ОВОС);
  • устанавливается класс опасности на основании СанПИН для промышленных производств;
  • исследуется состав почвы, воздуха и растительности на территории планируемой промзоны;
  • проводится оценка экологии района до начала строительства;
  • определяется потенциальная степень воздействия будущего объекта на экологию района.

В случае, когда соблюдение рассчитанной нормы невозможно, разрабатывается комплекс мер по снижению неблагоприятного воздействия на окружающую среду и недопущению выброса предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ.

В рамках проведения градостроительного аудита осуществляются расчеты затрат на подготовительный этап строительства, с учетом подготовки всех необходимых документов, устранение скрытых дефектов участка, возможность подключения сооружений к городским коммуникациям и т.д.

Таким образом, при заказе градостроительного аудита в компании Geo Global/GG для вас будет выполнен следующий комплекс услуг:

  • проведена проверка документов правоустанавливающего характера, на соответствие данного участка целям планируемого строительства, при соблюдении всех градостроительных, земельных и экологических норм РФ;
  • проведена проверка градостроительных документов с целью выявления ограничений и обременений земельного участка, а также определения их стоимости;
  • определен порядок подготовки разрешительной документации, корректировки и переоформления имеющихся документов, с учетом требований данного района;

Отчет градостроительного аудита

Аудиторская проверка позволяет получить всеобъемлющую оценку участка, его соответствие целям строительства, наличие/отсутствие ограничений и обременений, градостроительный план ЗУ, определение ТЭПов. Специалисты Geo Global/GG предоставляют готовые решения, позволяющие инвестору оценить перспективу строительства на начальном этапе, а также, избежать ненужных трат.

По итогам проверки заказчику предоставляется:

  • перечень недостающих документов, необходимых для начала работ;
  • технические документы об исследовании участка;
  • план въезда/выезда на территорию объекта;
  • список инстанций, чьи разрешительные документы будут необходимы для согласования проекта;
  • данные о соответствии участка, согласно градостроительным нормам РФ;
Иконка коричневый квадрат
Градостроительный аудит

Осуществим градостроительный аудит в составе услуги технического аудита земельного участка, или, как самостоятельную услугу.

Иконка коричневый квадрат
Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство. Решаем вопросы и экономим Ваше время!

Иконка коричневый квадрат
Строительный контроль

Строительный контроль необходим для сдачи объекта в эксплуатацию, а также непосредственно для контроля подрядной организации.

Иконка коричневый квадрат
Обязанности технического заказчика
в Москве и МО

Оформим, проведем контроль на всех этапах строительных работ и правильно составим документы при возведении зданий любого типа.

Иконка коричневый квадрат
Услуги технического заказчика в строительстве

Каждый застройщик, в ходе строительства - постоянно задаётся вопросом: обратиться в специализированную аутсорсинговую компанию или создать своё подразделение, которое будет выполнять функции технического заказчика.

Иконка коричневый квадрат
Оказание услуг технического заказчика

Все этапы проведения строительных работ будут постоянно контролироваться на качество и эффективность, а по окончании строительства поможем сдать объект в эксплуатацию.

Иконка коричневый квадрат
Градостроительный консалтинг

При помощи градостроительного консалтинга мы осуществляем анализ Вашего инвестиционного проект со всеми условиями.

Иконка коричневый квадрат
Оформление ИРД

Оформим пакет градостроительной и исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Иконка коричневый квадрат
Изменение ВРИ

Законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий перечень причин, в соответствии с которыми может последовать отказ: в изменении ВРИ.

Иконка коричневый квадрат
Ответственность технического заказчика,функции в строительстве

Ответственность технического заказчика в строительстве предусматривается в заключённом сторонами договоре.

Иконка коричневый квадрат
Служба технического заказчика при строительстве

Функции технического заказчика компании напрямую зависят от типа и назначения объекта, вида выполняемых работ и применяемых для этого материалов, наличия проектных документов и т.д.

Иконка коричневый квадрат
Услуги технического заказчика в Москве

Выполнение функций технического заказчика может осуществляться специализированной компанией с полным комплексом работ или любым застройщиком/инвестором самостоятельно.

Иконка коричневый квадрат
Технический аудит

Проведем технический аудит существующих земельных участков. Собственники земельных участков, инвесторы в земельные активы и недвижимость нуждаются в понимании использования земельнго участка.

Иконка коричневый квадрат
Строительный аудит

При возведении объектов коммерческой, производственной или жилой недвижимости на территории с особыми условиями градостроительное законодательство требует обязательного соблюдения соответствующих правил.

Иконка коричневый квадрат
Управление проектами в строительстве

Контролируем расход средств, соблюдение сроков и качество выполняемых работ, оставляя успешные результаты.

Иконка коричневый квадрат
Выписка из ПЗЗ

После принятия решения о разработке ПЗЗ создаётся специальная комиссия которая проводит проверку данного ПЗЗ на соответствие нормам законодательства.

Иконка коричневый квадрат
Функция технического заказчика СРО

Следуем действующим нормам ГК РФ и ГрК РФ и с соблюдением нормативных правовых актов определяем для чего нужно СРО техническому заказчику.

Иконка коричневый квадрат
Функции и обязанности технического заказчика

Функции технического заказчика при строительстве промышленных и коммерческих объектов, доверенные профессионалам, —это возможность сокращения сроков оформления градостроительных и других разрешительных документов.

Иконка коричневый квадрат
Оформление и получение ГПЗУ
(выписка из ПЗЗ)

Оформим и получим градостроительный документ с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Иконка коричневый квадрат
Проект межевания территории

Необходимость проведения работ по межеванию при возведении капитальных строений, в том числе линейных объектов, закреплена в Земельном кодексе РФ и Градостроительном кодексе РФ.

Иконка коричневый квадрат
Исполнение функций технического заказчика

Вы можете передать функций технического заказчика нашей компании, доверив нам оформление всех документов.

Иконка коричневый квадрат
Стоимость работ технического заказчика

Складывается исходя из месторасположения и площади возводимого объекта, сложности и объёма выполняемых работ, графика и сменности работы сотрудников и иных факторов.

Иконка коричневый квадрат
Строительный контроль технического заказчика

Благодаря нашей услуге вы сможете сэкономить свои деньги и сдать планируемое строение в строго обозначенные в проекте сроки!

Услуи тех заказчика в городах Московской области:

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО

Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО

Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО

Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО

Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект

Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО

Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО

Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО

Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО БИМБО КьюЭсАрРус

Объект:Реконструкция завода
по производству по производству хлебобулочных изделий.

Вид работ: Получение и сопровождение
Исходно-разрешительной документации.

Адрес:Москва, ул. Новоорловская, д. 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков

Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО

Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО

Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО "ИНТЕРРОС"

Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО "ТОМ Девелопмент"

Объект: Строительство коттеджного поселка 

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО

Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО

Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: Корректировка раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО

Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ

Объект: Склада сырья.

Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»

Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус: Проект реализован

Реализованные проекты

КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139

Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3

Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс

Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16

Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а

Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1

Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12

Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС - 7

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А

Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»

Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН

Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.

Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3

Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3

Статус
: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1

Статус
: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом

Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий

Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон "5А", корпус 5

Статус
: Проект реализован
ООО "ХК ИНТЕРРОС"
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.

Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.

Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9

Статус
: Проект реализован
ЗАО "ТОМ Девелопмент"
Объект: Строительство коттеджного поселка

Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС

Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.

Статус
: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом

Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6

Статус
: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)

Вид работ: корректировке раздела СС 

Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова

Статус
: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа

Вид работ: корректировку проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6

Статус
: Проект реализован
ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: склада сырья

Вид работ: разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10

Статус
: Проект реализован
«Каменный цветок»
Объект: отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория

Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.

Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».

Статус
: Проект реализован
Логотип