Получение технических условий

Многоквартирный или частный дом, все производственные или коммерческие здания (сооружения), хозяйственные постройки после окончания строительства необходимо подключать к коммуникационным сетям. К каждому зданию, которое будет принято в эксплуатацию, нужно обязательно подвести воду, освещение, отопление, канализацию или газ. Сделать это можно, имея на руках заключение эксперта, который должен подготовить технические условия на проектирование.

Технические условия ГОСТ нужно начать оформлять до подготовки проекта строительно-монтажных работ (СМР). Все необходимые документы следует разработать, затем утвердить и получить ТУ до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Что представляют собой технические условия эксплуатации

Технические условия это тот же государственный стандарт качества, но разработанный не для всех производителей или пользователей, а для отдельной организации. Поэтому каждое предприятие должно разработать свои технические условия ГОСТ. Эти технические требования не должны противоречить принятым государственным и международным стандартам.

Для чего нужны технические условия

Технические требования устанавливают порядок действий в процессе монтажа, подключения и эксплуатации коммуникационных строительно-инженерных систем. Пользователи коммуникаций, в свою очередь, получают гарантию качества введённого в эксплуатацию оборудования. Разработка ТУ — это прерогатива специализированной компании, которая имеет разрешение государства и соответствующую подготовку.

Что представляют собой технические условия эксплуатации

Для чего нужны технические условия

Отличие общих и специальных технических условий

Существуют общие и специальные технические условия.

Общие технические требования готовят одновременно на группу или сразу на несколько изделий при подключении строения к коммуникационным сетям. К примеру, это могут быть технические условия на водоснабжение и промышленную трубопроводную арматуру. В общих ТУ содержатся требования, которые не отражены в конструкторской или иной техдокументации.

В общих ТУ содержатся требования, которые не отражены в конструкторской или иной техдокументации.

К примеру, в ТУ для подключения строения к электросети указывают такие параметры, как:

категория надежности (от I до III);
максимально потребляемую мощность в Квт;
необходимый уровень напряжения – НН (0,22/0,38/0,4 Квт) или СН (6/10/20 Квт).

Специальные технические условия в соответствии с Приказом Минстроя № 248/пр разрабатываются проектировщиками для:

проектирования строительства, проведения демонтажа или эксплуатации обычных зданий или иных зданий (сооружений) в тех случаях, когда следует обеспечить соблюдение норм № 384-ФЗ;
разработки специальных норм в области пожарной безопасности;
проведения проектирования при возведении опасных промышленных объектов;
разработки требований по сейсмобезопасности строения при наличии на территории сейсмичности от 9 баллов.

Разработка СТУ происходит с учётом местности, условий будущей эксплуатации конкретного здания. После проектирования и реализации проекта СТУ не используется для иных ОКС даже с похожими характеристиками.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Виды технических условий в строительстве

В зависимости от территории и назначения подключаемого объекта оформляются следующие виды технических условий, которые можно будет использовать для подключения систем:

водо- и теплоснабжения;
газоснабжения;
канализации и отведения сточных вод;
электроснабжения.

При нахождении объекта в зоне отвода дорожных автотрасс федерального или регионального значения необходимо заказать технические требования, без которых невозможно будет их присоединение к дороге.

Документы для выдачи ТУ

Чтобы разработать технические условия ГОСТ, застройщику следует заранее подготовить заявление и пакет предусмотренных законом обязательных документов.

Кроме свидетельства о праве собственности на земельный участок, это:

разработанный проект на проведение строительно-монтажных работ (СМР);
разрешение на проведение СМР;
схема расположения коммуникационных систем;
документы застройщика, подтверждающие его регистрацию в госорганах.

Технические условия на подключение к сетям имеют право получать как ИП, так и любые компании, занимающиеся строительно-монтажными и реконструкционными работами.

Если документы оформить с ошибками, то это может привести к определённым замечаниям, которые не всегда получится устранить в установленные сроки. Поэтому лучше всего разработать технические условия с помощью опытных специалистов.

Как выглядят технические требования

Подготовленные технические условия ГОСТ не дают сами по себе основания на подключение коммуникаций.

В ТУ отражается информация о том:

каким способом должны проводиться мероприятия по присоединению к инженерным сетям;
как в процессе проведения работ должна соблюдаться безопасность для людей и окружающей среды;
каким максимальным нагрузкам могут подвергаться коммуникационные сети;
как должна проводиться приёмка коммуникаций контролирующим органом после их подключения.
каким образом необходимо контролировать и учитывать потребление ресурсов;
в каком порядке должны использоваться оказываемые услуги;
какие гарантии даёт производитель.

Именно разработка технических условий станет основанием для подготовки локальных нормативных актов, в которых подробно будет описаны варианты подключения и эксплуатации коммуникаций.

Как разрабатываются ТУ

Если руководствоваться нормами ФЗ № 184 «О техрегулировании», то ТУ не являются обязательным документом. Производитель продукции может разработать технические условия по своему желанию или по требованию заказчика (покупателя). Но изготовление технических условий может быть обязательным в тех случаях, когда:

будут использоваться устройства на высокоопасных производственных объектах и это предусмотрено законом;
продукция изготовлена не по действующему в ее отношении нормативному акту или же, если такой нормативный акт отсутствует.

Технические условия ГОСТ разрабатывает или сам производитель, или орган сертификации, или специализированная компания. Кроме этого, ТУ можно заказать у собственника, который ранее уже разработал оригинал на основании стандартов о системе конструкторской документации (ГОСТ 2.114-2016).

Разработка ТУ по указанному стандарту заканчивается согласованием с приемочной комиссией. Для этого компаниям, входящим в состав комиссии, рассылают копии готовых техусловий. После подписания акта о приемке образца продукции считается, что согласование технических условий проведено. Обращаться за согласованием техусловий к членам приёмочной комиссии нет необходимости в тех случаях, когда есть возможность напрямую обратиться в компанию к заказчику.

Получение ТУ на этом не завершается. Чтобы подготовленные документы стали собственностью разработчика, потребуется регистрация технических условий и их внесение в госреестр Росстандарта. Региональная организация этого регистрирующего органа на титульный и каталожный лист ТУ наносит соответствующие отметки и ставит свою печать.

В каких случаях получать ТУ нет необходимости

Порядок получения техусловий

Сроки для выдачи техусловий

В каких случаях можно получить отказ

Последствия отсутствия технических условий

Если технические условия эксплуатации отсутствуют, то возведённый объект застройщик не сможет подключить к нужным коммуникациям. В результате жилой или многоквартирный дом, производственное или коммерческое строение невозможно будет сдать в эксплуатацию. Только после того, как будут соблюдены все технические требования и условия, будет выдано заключение о соответствии здания или сооружения всем параметрам для подключения воды, света, газа, канализации. После подключения все ТУ должны постоянно соблюдаться. В противном случае собственник здания, его пользователь или обслуживающая организация могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа.

Стоимость услуги по выдаче ТУ

Мы предлагаем услуги для получения техусловий на все виды коммуникационных сетей. Поэтому стоимость услуг будет зависеть от того, какие объекты технических условий необходимо исследовать и затем подключать. Конкретную консультацию вы сможете получить не только по указанным на сайте телефонам, но также при помощи заполнения онлайн-заявки. Мы специализируемся на подготовке проектов, а также получении разных видов разрешительных документов. На все свои услуги даем гарантию.

Вы не получите отказа, т. к. мы обязательно доведём начатую процедуру до выдачи на руки положительного заключения.